서울특별시 강동구

길동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상일동 10.7억 (1위) 50.8% 24건
고덕동 10.7억 (2위) 51.9% 55건
명일동 10.0억 (3위) 42.1% 34건
암사동 8.9억 (4위) 51.2% 39건
강일동 8.0억 (5위) 51.0% 10건
길동 현재 7.8억 (6위) 54.4% 12건
둔촌동 7.4억 (7위) 54.9% 29건
천호동 6.7억 (8위) 57.2% 13건
성내동 6.1억 (9위) 71.3% 9건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 12건
전월 대비 -33%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.8억
최저 1억 최고 15억
전세가율 54.4%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 15억
7.8억
매매가 밴드 1억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

54.4% 일반적 수준
54.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
강동LG자이 147.17㎡
15억
19층 · 2003년 준공
04.27
현대웰하임(201동) 14.468㎡
1억
1층 · 2012년 준공
04.17
현대1 84.87㎡
재건축연한 신고가
8.1억 ▲ +500만
10층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.16
현대1 59.88㎡
재건축연한
7.5억
5층 · 1996년 준공
04.15
길동우성 84.75㎡
재건축연한 신고가
9억 ▲ +5,500만
10층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.4% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 92건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.4% — 안정적 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 92건 중
62건 67%
갱신 계약 전체 92건 중
22건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 92건
전세 56건 (61%) 월세·반전세 36건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
56만원
보증금 1억
갱신
48만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

59.1%
갱신 22건 중 13건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

36건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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04.29
삼익파크맨션 72.3㎡
신규
전세 2.7억
7층 · 1982년 준공
04.29
강동LG자이 147.17㎡
신규
전세 6.5억
5층 · 2003년 준공
04.29
삼익파크맨션 59.65㎡
갱신
전세 2.7억
10층 · 1982년 준공
종전 3.2억 → ▼ -5,000만
04.28
삼익파크맨션 95.87㎡
신규
전세 3.9억
1층 · 1982년 준공
04.27
이편한세상강동에코포레 59.97㎡
신규
전세 5억
6층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
삼익파크맨션 95.87㎡
신규
보증 1.4억 / 월 100만
8층 · 1982년 준공
04.29
경지Arium 13.45㎡
신규
보증 1.7억 / 월 15만
13층 · 2019년 준공
04.29
강동큐브(2차) 14.32㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
10층 · 2013년 준공
04.29
동서울오네뜨 84.87㎡
신규
보증 2.5억 / 월 60만
5층 · 2009년 준공
04.29
강동큐브 12.49㎡
신규
보증 0.1억 / 월 57만
12층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.97℃
평균 최고기온
19.38℃
평균 최저기온
8.92℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 39.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 49.76 15.33 0.0314 0.0236
04.25 33.50 16.13 0.0258 0.0273
04.26 30.38 14.13 0.0350 0.0198
04.27 39.25 21.63 0.0290 0.0326
04.28 39.04 17.96 0.0305 0.0340
04.29 29.88 11.75 0.0279 0.0198
04.30 36.54 11.25 0.0451 0.0134
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.96 / 53.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0311 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0269 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

길동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.8억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.4%
  • 갱신 22건 중 13건(59.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm