서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	11억 2,975만 ↑+5.8%	50%	87만원	0일
매매 중간가 11억 2,975만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 1,196만 거래량 138건 월세 평균 월세 87만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.80℃ 한파 0일
	상일동	11억 2,658만 ↑+5.3%	51%	89만원	0일
매매 중간가 11억 2,658만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 2,347만 거래량 66건 월세 평균 월세 89만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	명일동	10억 5,244만 ↑+5.0%	43%	94만원	0일
매매 중간가 10억 5,244만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4억 5,937만 거래량 127건 월세 평균 월세 94만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	암사동	8억 6,363만 ↓-2.9%	57%	118만원	0일
매매 중간가 8억 6,363만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 8,351만 거래량 82건 월세 평균 월세 118만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	강일동	8억 200만 ↑+0.7%	50%	45만원	0일
매매 중간가 8억 200만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 7,338만 거래량 217건 월세 평균 월세 45만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.80℃ 한파 0일
	둔촌동	7억 4,217만 ↑+0.6%	57%	67만원	0일
매매 중간가 7억 4,217만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 4,264만 거래량 37건 월세 평균 월세 67만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	천호동	7억 2,188만 ↑+8.5%	66%	90만원	0일
매매 중간가 7억 2,188만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 2,790만 거래량 55건 월세 평균 월세 90만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	성내동	6억 6,531만 ↑+8.4%	68%	65만원	0일
매매 중간가 6억 6,531만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 3,957만 거래량 50건 월세 평균 월세 65만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	길동	5억 3,818만 ↓-31.0%	63%	45만원	0일
매매 중간가 5억 3,818만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 1,750만 거래량 46건 월세 평균 월세 45만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 19.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 2,514만 (1위)	41.8%	262건
서초구	19억 1,245만 (2위)	47.3%	140건
용산구	17억 7,667만 (3위)	42.0%	45건
송파구	12억 2,852만 (4위)	47.3%	295건
성동구	11억 9,138만 (5위)	50.4%	152건
마포구	11억 1,818만 (6위)	52.6%	165건
양천구	10억 7,378만 (7위)	48.3%	138건
광진구	10억 4,033만 (8위)	53.5%	71건
영등포구	9억 9,787만 (9위)	50.6%	187건
중구	9억 3,898만 (10위)	58.6%	51건
동작구	9억 1,944만 (11위)	51.0%	121건
종로구	8억 4,353만 (12위)	54.9%	31건
서대문구	8억 1,455만 (13위)	56.0%	119건
강동구 현재	8억 1,283만 (14위)	55.6%	214건
강서구	7억 417만 (15위)	51.4%	173건
성북구	7억 349만 (16위)	57.2%	181건
은평구	6억 7,582만 (17위)	57.5%	128건
동대문구	6억 7,430만 (18위)	56.7%	155건
금천구	6억 1,809만 (19위)	60.4%	39건
중랑구	6억 840만 (20위)	62.8%	68건
관악구	6억 514만 (21위)	59.8%	102건
노원구	6억 152만 (22위)	50.6%	231건
강북구	5억 7,025만 (23위)	56.9%	56건
구로구	5억 4,933만 (24위)	56.7%	133건
도봉구	4억 9,330만 (25위)	57.5%	92건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 214건

전월 대비 -5%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 39건

매매 중간가 8억 1,283만

최저 1억 최고 18억 7,000만

전세가율 55.6%

매매 214건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 214건

상승 35건 · 하락 39건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 101 / 95 / 18건

매매 가격

8억 1,283만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 18억 7,000만

8억 1,283만

매매가 밴드 1억 ~ 18억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

55.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 1,491만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 214건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 39

거래 214건 중 직전 거래와 비교 가능 84건
갱신 증액률 -3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 257건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 257건 중 90건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,269건

신규 계약 726건57%

갱신 계약 257건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 818건 (64%) 월세 451건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

727건

중형 ~85㎡

445건

대형 85㎡↑

97건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

75만원

보증금 1억

갱신

80만원

보증금 2억 1,750만

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 257건 중 90건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

451건

전체의 36%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

고덕롯데캐슬베네루체 59.981㎡

신규

전세 5억

14층 · 2019년 준공

05.31

더샵파크솔레이유 53.24㎡

신규

전세 4억 6,000만

8층 · 2023년 준공

05.31

힐데스하임천호아파트 84.96㎡

전세 6억 2,000만

13층 · 2023년 준공

05.31

래미안힐스테이트고덕 84.88㎡

신규

전세 6억 9,000만

10층 · 2016년 준공

05.31

삼익그린2차 107.56㎡

신규

전세 5억 5,000만

14층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

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05.31

선사현대아파트 59.64㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

9층 · 2000년 준공

05.31

강동리엔파크11단지 17.98㎡

신규

보증 7,520만 / 월 11만

22층 · 2021년 준공

05.31

고덕그라시움 59.785㎡

보증 3억 / 월 170만

15층 · 2019년 준공

05.31

고덕주공9 83.21㎡

신규

보증 3억 / 월 40만

4층 · 1985년 준공

05.31

고덕센트럴IPARK 59.97㎡

신규

보증 2억 / 월 150만

14층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.07℃

평균 최고기온

25.55℃

평균 최저기온

13.24℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

4.90℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	39.17	14.83	0.0491	0.0193
05.26	32.99	12.99	0.0502	0.0190
05.27	33.08	17.50	0.0240	0.0197
05.28	10.93	5.82	0.0149	0.0121
05.29	13.33	5.43	0.0161	0.0154
05.30	32.42	14.44	0.0218	0.0147
05.31	29.01	12.91	0.0414	0.0144

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.23 / 30.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0374 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0187 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 9,330만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	6억 152만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중랑구	6억 840만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금천구	6억 1,809만	0일	공기질 최우수
5위	동대문구	6억 7,430만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

강동구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.6% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 55.6%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.6%
매매 중간가 8억 1,283만 · 전세 중간가 4억 1,491만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 257건 중 90건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 214건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 47% (상승 35건 / 하락 39건)
매매 중간가 8억 1,283만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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