서울특별시 마포구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 52.6%입니다. 매매 중간가 11.2억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 305건 중 97건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 165건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 11.2억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

서울특별시

마포구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서교동	22억 ↑+81.8%	59%	231만원	1일
매매 중간가 22억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 7.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 231만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	하중동	17.5억 ↓-12.8%	52%	120만원	2일
매매 중간가 17.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 9.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	상수동	15.7억 ↑+11.6%	53%	60만원	2일
매매 중간가 15.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	아현동	14.1억 ↑+7.5%	52%	126만원	3일
매매 중간가 14.1억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.4억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	토정동	14억	43%	-	2일
매매 중간가 14억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	합정동	13.9억 ↓-8.7%	74%	323만원	1일
매매 중간가 13.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 5.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 323만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	염리동	13.2억 ↑+13.6%	53%	76만원	2일
매매 중간가 13.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.7억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	공덕동	12.9억 ↓-14.4%	51%	100만원	3일
매매 중간가 12.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.2억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	용강동	12.7억 ↓-20.8%	53%	188만원	2일
매매 중간가 12.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 188만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	현석동	12억 ↓-9.1%	48%	80만원	2일
매매 중간가 12억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	창전동	10.8억 ↑+5.7%	57%	111만원	2일
매매 중간가 10.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	신공덕동	10.8억 ↓-17.1%	54%	181만원	3일
매매 중간가 10.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7.5억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 181만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 18.31℃ 한파 0일
	상암동	10.7억 ↑+10.7%	54%	122만원	1일
매매 중간가 10.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.6억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	대흥동	10.4억 ↓-17.5%	53%	169만원	2일
매매 중간가 10.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 169만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	신수동	10.0억 ↓-1.2%	51%	133만원	2일
매매 중간가 10.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	도화동	9.8억 ↑+12.3%	50%	127만원	3일
매매 중간가 9.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5.1억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 20.00℃ 한파 0일
	연남동	7.4억 ↑+42.3%	-	95만원	2일
매매 중간가 7.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	중동	7.4억 ↓-8.1%	57%	80만원	1일
매매 중간가 7.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	성산동	7.3억 ↓-15.3%	44%	66만원	1일
매매 중간가 7.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4.2억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	망원동	7.0억 ↓-0.6%	-	127만원	1일
매매 중간가 7.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	노고산동	2.8억 ↑+0.4%	-	82만원	2일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	마포동	-	-	63만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 20.00℃ 한파 0일
	신정동	-	-	150만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22.3억 (1위)	41.8%	262건
서초구	19.1억 (2위)	47.3%	140건
용산구	17.8억 (3위)	42.0%	45건
송파구	12.3억 (4위)	47.3%	295건
성동구	11.9억 (5위)	50.4%	152건
마포구 현재	11.2억 (6위)	52.6%	165건
양천구	10.7억 (7위)	48.3%	138건
광진구	10.4억 (8위)	53.5%	71건
영등포구	10.0억 (9위)	50.6%	187건
중구	9.4억 (10위)	58.6%	51건
동작구	9.2억 (11위)	51.0%	121건
종로구	8.4억 (12위)	54.9%	31건
서대문구	8.1억 (13위)	56.0%	119건
강동구	8.1억 (14위)	54.7%	213건
강서구	7.0억 (15위)	51.4%	173건
성북구	7.0억 (16위)	57.2%	181건
은평구	6.8억 (17위)	57.5%	128건
동대문구	6.7억 (18위)	56.7%	155건
금천구	6.2억 (19위)	60.4%	39건
중랑구	6.1억 (20위)	62.8%	68건
관악구	6.1억 (21위)	59.8%	102건
노원구	6.0억 (22위)	50.6%	231건
강북구	5.7억 (23위)	56.9%	56건
구로구	5.5억 (24위)	56.7%	133건
도봉구	4.9억 (25위)	57.5%	92건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 165건

전월 대비 +20%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 11.2억

최저 1.8억 최고 27.8억

전세가율 52.6%

매매 165건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 165건

상승 25건 · 하락 25건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 74 / 68 / 23건

매매 가격

11.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 27.8억

11.2억

매매가 밴드 1.8억 ~ 27.8억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

52.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.6억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.6% — 안전 구간 매매 165건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,030건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 305건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 305건 중 97건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,030건 중

554건 54%

갱신 계약 전체 1,030건 중

305건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,030건

전세 612건 (59%) 월세·반전세 418건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

540건

중형 ~85㎡

369건

대형 85㎡↑

121건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

110만원

보증금 1억

갱신

114만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 305건 중 97건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

418건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세405건

순월세13건

평균 월세124만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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05.31

래미안공덕5차 59.959㎡

신규

전세 5.5억

1층 · 2011년 준공

05.31

대흥동태영아파트 114.93㎡

신규

전세 9.1억

8층 · 1999년 준공

05.31

상암월드컵파크5단지 84.73㎡

신규

전세 5.9억

19층 · 2005년 준공

05.31

kcc웰츠 118.64㎡

전세 10.8억

19층 · 2011년 준공

05.31

kcc웰츠 118.64㎡

갱신 상한초과인상

전세 10.8억

19층 · 2011년 준공

종전 10억 → ▲ +8,000만

최근 반전세 계약

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05.31

마포프레스티지자이 84.9472㎡

갱신·청구권

보증 7억 / 월 70만

21층 · 2021년 준공

월세 ▼ -35만

05.31

서희스타힐스 12.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 77만

15층 · 2014년 준공

05.31

노블에비뉴 31.728㎡

신규

보증 2.1억 / 월 49만

7층 · 2015년 준공

05.31

마포프레스티지자이 59.8772㎡

갱신·청구권

보증 4억 / 월 120만

16층 · 2021년 준공

월세 ▼ -30만

05.31

성지 81.84㎡

신규

보증 0.8억 / 월 100만

13층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

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05.30

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 345만

11층 · 2006년 준공

05.30

DMCVILLE 117.02㎡

신규

월 459만

6층 · 2006년 준공

05.30

DMCVILLE 84.15㎡

월 345만

3층 · 2006년 준공

05.28

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 345만

3층 · 2006년 준공

05.19

DMCVILLE 49.33㎡

신규

월 224만

2층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

19.16℃

평균 최고기온

25.04℃

평균 최저기온

14.50℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

7.50℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.35

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	37.26	15.25	0.0468	0.0242
05.26	35.71	15.31	0.0513	0.0219
05.27	29.28	16.35	0.0206	0.0238
05.28	10.94	6.68	0.0162	0.0144
05.29	17.17	8.93	0.0202	0.0181
05.30	38.29	21.58	0.0274	0.0202
05.31	31.04	14.35	0.0409	0.0189

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.51 / 39.95 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0370 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0232 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	6.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중랑구	6.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금천구	6.2억	0일	공기질 최우수
5위	동대문구	6.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

마포구 · 2023-05

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.2억 · 전세 중간가 5.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 305건 중 97건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 165건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 11.2억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm

마포구

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부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 05월

마포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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