서울특별시 마포구

상수동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서교동 22억 (1위) 59.1% 1건
하중동 17억 4,500만 (2위) 52.0% 3건
상수동 현재 15억 6,900만 (3위) 53.4% 6건
아현동 14억 500만 (4위) 51.6% 28건
토정동 14억 (5위) 42.9% 1건
합정동 13억 9,300만 (6위) 74.3% 1건
염리동 13억 2,200만 (7위) 52.7% 16건
공덕동 12억 8,775만 (8위) 51.4% 18건
용강동 12억 7,000만 (9위) 53.0% 4건
현석동 12억 (10위) 48.0% 4건
창전동 10억 8,167만 (11위) 56.7% 9건
신공덕동 10억 7,750만 (12위) 53.9% 10건
상암동 10억 6,563만 (13위) 54.3% 16건
대흥동 10억 3,750만 (14위) 53.2% 10건
신수동 10억 125만 (15위) 51.0% 10건
도화동 9억 7,800만 (16위) 50.4% 8건
연남동 7억 4,000만 (17위) - 2건
중동 7억 3,933만 (18위) 56.8% 3건
성산동 7억 3,375만 (19위) 43.6% 9건
망원동 6억 9,750만 (20위) - 4건
노고산동 2억 7,500만 (21위) - 2건
구수동 - (22위) - -
당인동 - (23위) - -
동교동 - (24위) - -
마포동 - (25위) - -
신정동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 6건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 15억 6,900만
최저 10억 8,000만 최고 22억 8,000만
전세가율 53.4%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 2건

매매 가격

15억 6,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 8,000만 22억 8,000만
15억 6,900만
매매가 밴드 10억 8,000만 ~ 22억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.4%
53.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 84.92㎡
14억 8,000만
8층 · 2014년 준공
05.29
신구강변연가 152.336㎡
22억 8,000만
15층 · 2004년 준공
05.27
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 84.82㎡
신고가
15억 ▲ +1억 1,200만
15층 · 2014년 준공
직전 13억 8,800만 (2023.04)
직전최고 13억 9,000만 (2023.03)
05.18
상수동월드메르디앙 144.19㎡
14억
7층 · 2000년 준공
05.16
래미안밤섬리베뉴Ⅰ 84.99㎡
신고가
15억 9,500만 ▲ +1억 6,500만
18층 · 2014년 준공
직전 14억 3,000만 (2023.04)
직전최고 15억 (2023.01)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

상수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -16.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 15건75%
갱신 계약 3건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (45%) 월세 11건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 1억 200만
갱신
49만원
보증금 9,950만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 55%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.27
래미안밤섬리베뉴Ⅰ 84.99㎡
신규
전세 8억 5,000만
7층 · 2014년 준공
05.25
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 147.55㎡
신규
전세 12억 5,000만
2층 · 2014년 준공
05.25
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 147.55㎡
전세 12억 5,000만
2층 · 2014년 준공
05.12
상수두산위브 114.533㎡
신규
전세 7억
3층 · 2004년 준공
05.11
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 84.82㎡
갱신·청구권
전세 7억 5,000만
12층 · 2014년 준공
종전 9억 → ▼ -1억 5,000만

최근 월세 계약

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05.31
상수크리원 30.81㎡
신규
보증 1억 800만 / 월 55만
4층 · 2021년 준공
05.20
상수크리원 18.83㎡
신규
보증 9,600만 / 월 46만
10층 · 2021년 준공
05.17
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 34.28㎡
보증 2,873만 / 월 15만
10층 · 2014년 준공
05.15
신구강변연가 187.426㎡
신규
보증 12억 / 월 110만
8층 · 2004년 준공
05.12
상수크리원 18.83㎡
신규
보증 9,600만 / 월 46만
11층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.74℃
평균 최고기온
25.59℃
평균 최저기온
15.05℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
9.60℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.36 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.75 15.00 0.0359 0.0293
05.26 36.92 15.00 0.0404 0.0273
05.27 28.96 14.46 0.0178 0.0227
05.28 11.83 6.00 0.0119 0.0157
05.29 16.25 8.17 0.0139 0.0198
05.30 39.04 18.29 0.0215 0.0207
05.31 32.13 13.67 0.0327 0.0225
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.19 / 39.95 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0265 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

상수동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.4% · 갱신 증액률 -16.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

상수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.4%
  • 매매 중간가 15억 6,900만 · 전세 중간가 8억
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0265 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.7%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 15억 6,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm