서울특별시 마포구

성산동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서교동 22억 (1위) 59.1% 1건
하중동 17억 4,500만 (2위) 52.0% 3건
상수동 15억 6,900만 (3위) 53.4% 6건
아현동 14억 500만 (4위) 51.6% 28건
토정동 14억 (5위) 42.9% 1건
합정동 13억 9,300만 (6위) 74.3% 1건
염리동 13억 2,200만 (7위) 52.7% 16건
공덕동 12억 8,775만 (8위) 51.4% 18건
용강동 12억 7,000만 (9위) 53.0% 4건
현석동 12억 (10위) 48.0% 4건
창전동 10억 8,167만 (11위) 56.7% 9건
신공덕동 10억 7,750만 (12위) 53.9% 10건
상암동 10억 6,563만 (13위) 54.3% 16건
대흥동 10억 3,750만 (14위) 53.2% 10건
신수동 10억 125만 (15위) 51.0% 10건
도화동 9억 7,800만 (16위) 50.4% 8건
연남동 7억 4,000만 (17위) - 2건
중동 7억 3,933만 (18위) 56.8% 3건
성산동 현재 7억 3,375만 (19위) 43.6% 9건
망원동 6억 9,750만 (20위) - 4건
노고산동 2억 7,500만 (21위) - 2건
구수동 - (22위) - -
당인동 - (23위) - -
동교동 - (24위) - -
마포동 - (25위) - -
신정동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 9건
전월 대비 -25%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 7억 3,375만
최저 4억 5,700만 최고 10억 7,500만
전세가율 43.6%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 1건

매매 가격

7억 3,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 5,700만 10억 7,500만
7억 3,375만
매매가 밴드 4억 5,700만 ~ 10억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

43.6%
43.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,146만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
성산월드타운대림 59.888㎡
6억 9,000만
6층 · 2004년 준공
직전 6억 9,000만 (2023.04)
05.29
성산시영(유원) 59.43㎡
재건축연한 신고가
10억 7,500만 ▲ +2,500만
10층 · 1986년 준공
직전최고 10억 5,000만 (2023.04)
05.25
성산시영(대우) 50.03㎡
재건축연한
8억 5,500만 ▼ -3,500만
3층 · 1986년 준공
직전 8억 9,000만 (2023.05)
05.18
성일빌딩 62.55㎡
4억 5,700만
9층 · 2007년 준공
05.11
성산2차e-편한세상 59.78㎡
7억 2,300만
7층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

성산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 38건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 110건
신규 계약 51건46%
갱신 계약 38건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (56%) 월세 48건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
92만원
보증금 4,500만
갱신
74만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

18.4%
갱신 38건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

48건
전체의 44%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
성산시영(대우) 50.03㎡
갱신
전세 2억 6,460만
12층 · 1986년 준공
종전 2억 5,200만 → ▲ +1,260만
05.31
성산시영(대우) 50.03㎡
신규
전세 2억 8,000만
9층 · 1986년 준공
05.31
성산시영(선경) 50.54㎡
갱신
전세 3억 2,000만
10층 · 1986년 준공
05.30
성산시영(대우) 50.03㎡
전세 2억 7,000만
3층 · 1986년 준공
05.30
성산시영(유원) 59.43㎡
갱신
전세 3억 3,000만
2층 · 1986년 준공
종전 3억 7,000만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
가좌행복주택 16.19㎡
보증 4,434만 / 월 6만
15층 · 2016년 준공
05.31
가좌행복주택 16.19㎡
보증 4,599만 / 월 7만
15층 · 2016년 준공
05.31
노블에비뉴 31.728㎡
신규
보증 2억 1,000만 / 월 49만
7층 · 2015년 준공
05.29
성산시영(선경) 50.54㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 90만
3층 · 1986년 준공
월세 ▲ +5만
05.27
성산시영(선경) 50.54㎡
신규
보증 4,000만 / 월 95만
7층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.74℃
평균 최고기온
25.59℃
평균 최저기온
15.05℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
9.60℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.36 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.29 13.58 0.0582 0.0167
05.26 30.21 13.96 0.0621 0.0154
05.27 27.75 15.92 0.0229 0.0205
05.28 9.92 5.75 0.0161 0.0118
05.29 13.54 6.65 0.0235 0.0166
05.30 30.50 18.96 0.0341 0.0164
05.31 26.29 13.42 0.0504 0.0133
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.42 / 36.55 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0431 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

성산동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 43.6% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 43.6%

다른 데이터 탐색

성산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.6%
  • 매매 중간가 7억 3,375만 · 전세 중간가 4억 2,146만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 38건 중 7건(18.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 7억 3,375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm