서울특별시 마포구

성산동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 21.9억 (1위) 41.2% 2건
합정동 20.7억 (2위) - 4건
상수동 19.5억 (3위) 55.0% 3건
신정동 15.0억 (4위) 51.2% 1건
신수동 14.4억 (5위) 53.2% 4건
아현동 14.3억 (6위) 52.7% 14건
현석동 13.4억 (7위) 42.7% 3건
용강동 13.2억 (8위) 53.3% 9건
신공덕동 13.1억 (9위) 53.2% 9건
서교동 12.8억 (10위) 61.8% 9건
공덕동 12.6억 (11위) 45.3% 11건
창전동 12.0억 (12위) 52.1% 5건
염리동 11.5억 (13위) 50.6% 15건
대흥동 11.0억 (14위) 53.5% 15건
토정동 10.8억 (15위) 46.5% 2건
상암동 10.0억 (16위) 53.3% 11건
도화동 9.5억 (17위) 51.1% 14건
성산동 현재 9.1억 (18위) 41.2% 22건
망원동 8.1억 (19위) 64.0% 8건
중동 8.1억 (20위) 54.8% 7건
마포동 1.3억 (21위) - 1건
동교동 - (22위) - -
노고산동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
연남동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 22건
전월 대비 +144%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9.1억
최저 8억 최고 11.2억
전세가율 41.2%
매매 22건 기반 갭 큼

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 22건
상승 8건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +144%
소형 / 중형 / 대형 19 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 11.2억
9.1억
매매가 밴드 8억 ~ 11.2억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

41.2% 갭 큼
41.2%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
성산시영(유원) 59.43㎡
재건축연한
11억 ▲ +1,000만
10층 · 1986년 준공
06.24
성산월드타운대림 84.689㎡
8.3억 ▼ -2,500만
17층 · 2004년 준공
06.24
성산시영(선경) 50.54㎡
재건축연한
9.0억 ▼ -3,700만
2층 · 1986년 준공
06.24
성산시영(선경) 50.54㎡
재건축연한
9.5억 ▲ +1,000만
12층 · 1986년 준공
06.24
성산시영(대우) 50.03㎡
재건축연한
8.8억 ▼ -4,000만
4층 · 1986년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

성산동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 41.2% — 안전 구간 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 92건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +59.9% — 높은 인상 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 28건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 92건 중
44건 48%
갱신 계약 전체 92건 중
28건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 92건
전세 56건 (61%) 월세·반전세 36건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
102만원
보증금 0.5억
갱신
53만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 28건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+59.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

36건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세1건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (41.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (59.9%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
성산시영(선경) 50.54㎡
신규
전세 2.8억
12층 · 1986년 준공
06.30
성산시영(대우) 50.03㎡
갱신
전세 2.5억
5층 · 1986년 준공
종전 3.4억 → ▼ -9,000만
06.30
성산시영(선경) 50.54㎡
전세 2.8억
12층 · 1986년 준공
06.30
성산시영(대우) 50.03㎡
전세 3억
5층 · 1986년 준공
06.30
성산월드타운대림 84.549㎡
신규
전세 5억
5층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
11층 · 1986년 준공
06.30
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
7층 · 1986년 준공
06.30
대원 59.69㎡
신규
보증 2억 / 월 58만
4층 · 1999년 준공
06.28
성산시영(선경) 50.54㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 / 월 39만
4층 · 1986년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -3만
06.27
가좌행복주택 16.19㎡
보증 0.4억 / 월 15만
8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.17
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
월 110만
4층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.38℃
평균 최고기온
28.65℃
평균 최저기온
19.48℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
16.10℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속2.26 m/s
최대 일강수량 65.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

23.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 35.92 24.71 0.0594 0.0179
06.25 29.63 21.00 0.0588 0.0115
06.26 16.83 10.08 0.0355 0.0108
06.27 17.42 9.63 0.0568 0.0110
06.28 28.43 20.63 0.0527 0.0128
06.29 31.25 21.75 0.0402 0.0139
06.30 33.25 23.75 0.0598 0.0177
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.85 / 27.52 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0533 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

성산동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 마포구 이웃 동네 바로가기

성산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.2% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 9.1억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0533 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +59.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 28건 중 6건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +144%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9.1억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.50mm