서울특별시 마포구

대흥동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 21억 8,500만 (1위) 41.2% 2건
합정동 20억 6,875만 (2위) - 4건
상수동 19억 5,250만 (3위) 55.0% 3건
신정동 14억 9,500만 (4위) 51.2% 1건
신수동 14억 4,000만 (5위) 53.2% 4건
아현동 14억 2,670만 (6위) 52.7% 14건
현석동 13억 3,500만 (7위) 42.7% 3건
용강동 13억 1,675만 (8위) 53.3% 9건
신공덕동 13억 800만 (9위) 53.2% 9건
서교동 12억 8,000만 (10위) 61.8% 9건
공덕동 12억 5,750만 (11위) 45.3% 11건
창전동 12억 300만 (12위) 52.1% 5건
염리동 11억 5,260만 (13위) 50.6% 15건
대흥동 현재 10억 9,780만 (14위) 53.5% 15건
토정동 10억 7,500만 (15위) 46.5% 2건
상암동 10억 370만 (16위) 53.3% 11건
도화동 9억 5,486만 (17위) 51.1% 14건
성산동 9억 690만 (18위) 41.2% 22건
망원동 8억 1,125만 (19위) 64.0% 8건
중동 8억 660만 (20위) 54.8% 7건
마포동 1억 3,400만 (21위) - 1건
동교동 - (22위) - -
노고산동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
연남동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 15건
전월 대비 +50%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 10억 9,780만
최저 1억 7,000만 최고 16억 9,000만
전세가율 53.5%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 0건

매매 가격

10억 9,780만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 16억 9,000만
10억 9,780만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 16억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.5%
53.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 1,578만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
서희스타힐스 12.85㎡
1억 7,000만 ▼ -800만
4층 · 2014년 준공
직전 1억 7,800만 (2023.06)
06.30
서희스타힐스 12.85㎡
1억 7,800만
18층 · 2014년 준공
직전 1억 7,800만 (2023.06)
06.29
마포그랑자이 84.98㎡
신고가
16억 9,000만 ▲ +6,000만
17층 · 2020년 준공
직전 16억 3,000만 (2023.06)
직전최고 16억 7,000만 (2023.06)
06.25
대흥동태영아파트 59.4㎡
신고가
10억 3,500만 ▲ +6,000만
7층 · 1999년 준공
직전 9억 7,500만 (2023.06)
직전최고 10억 2,000만 (2023.03)
06.21
마포그랑자이 59.98㎡
13억 5,700만 ▼ -4,300만
6층 · 2020년 준공
직전 14억 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

대흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 13건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 28건68%
갱신 계약 13건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (49%) 월세 21건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
92만원
보증금 1억 3,784만
갱신
82만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 13건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

21건
전체의 51%
평균 월세130만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
대흥동태영아파트 114.93㎡
신규
전세 7억 1,500만
4층 · 1999년 준공
06.29
대흥동태영아파트 59.4㎡
신규
전세 4억 9,000만
5층 · 1999년 준공
06.26
대흥동태영아파트 114.93㎡
신규
전세 8억 5,000만
16층 · 1999년 준공
06.24
대흥동태영아파트 59.4㎡
신규
전세 4억 5,000만
20층 · 1999년 준공
06.21
대흥동세양 84.6㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
2층 · 2000년 준공
종전 4억 → ▲ +1억

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
대흥동태영아파트 59.4㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 3,000만 / 월 10만
8층 · 1999년 준공
월세 ▲ +10만
06.28
마포그랑자이(임대) 39.99㎡
신규
보증 1억 4,666만 / 월 35만
13층 · 2020년 준공
06.28
서희스타힐스 12.85㎡
신규
보증 500만 / 월 85만
14층 · 2014년 준공
06.22
마포자이2차 84.95㎡
신규
보증 4억 / 월 150만
3층 · 2014년 준공
06.21
서희스타힐스 12.85㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 82만
8층 · 2014년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.38℃
평균 최고기온
28.65℃
평균 최저기온
19.48℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
16.10℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.26 m/s
최대 일강수량 65.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 41.67 25.75 0.0344 0.0293
06.25 34.21 21.50 0.0383 0.0171
06.26 19.50 10.50 0.0223 0.0158
06.27 27.04 10.54 0.0311 0.0272
06.28 36.75 22.08 0.0322 0.0260
06.29 37.58 21.75 0.0251 0.0210
06.30 43.88 25.71 0.0355 0.0327
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.12 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0339 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0258 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

대흥동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 53.5% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 53.5%

다른 데이터 탐색

대흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5%
  • 매매 중간가 10억 9,780만 · 전세 중간가 7억 1,578만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0258 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 13건 중 6건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 10억 9,780만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.50mm