서울특별시 마포구

공덕동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 21억 8,500만 (1위) 41.2% 2건
합정동 20억 6,875만 (2위) - 4건
상수동 19억 5,250만 (3위) 55.0% 3건
신정동 14억 9,500만 (4위) 51.2% 1건
신수동 14억 4,000만 (5위) 53.2% 4건
아현동 14억 2,670만 (6위) 52.7% 14건
현석동 13억 3,500만 (7위) 42.7% 3건
용강동 13억 1,675만 (8위) 53.3% 9건
신공덕동 13억 800만 (9위) 53.2% 9건
서교동 12억 8,000만 (10위) 61.8% 9건
공덕동 현재 12억 5,750만 (11위) 45.3% 11건
창전동 12억 300만 (12위) 52.1% 5건
염리동 11억 5,260만 (13위) 50.6% 15건
대흥동 10억 9,780만 (14위) 53.5% 15건
토정동 10억 7,500만 (15위) 46.5% 2건
상암동 10억 370만 (16위) 53.3% 11건
도화동 9억 5,486만 (17위) 51.1% 14건
성산동 9억 690만 (18위) 41.2% 22건
망원동 8억 1,125만 (19위) 64.0% 8건
중동 8억 660만 (20위) 54.8% 7건
마포동 1억 3,400만 (21위) - 1건
동교동 - (22위) - -
노고산동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
연남동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 11건
전월 대비 -39%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 12억 5,750만
최저 11억 최고 16억
전세가율 45.3%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

12억 5,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 16억
12억 5,750만
매매가 밴드 11억 ~ 16억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

45.3%
45.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 7,864만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
래미안공덕4차 59.9㎡
11억 2,500만 ▼ -5,500만
11층 · 2005년 준공
직전 11억 8,000만 (2023.06)
06.18
공덕2삼성래미안 84.94㎡
12억 2,000만 ▼ -8,000만
8층 · 2004년 준공
직전 13억 (2023.05)
06.17
래미안공덕5차 59.959㎡
신고가
12억 9,000만 ▲ +4,000만
13층 · 2011년 준공
직전최고 12억 5,000만 (2023.06)
06.17
래미안공덕4차 59.9㎡
신고가
11억 8,000만 ▲ +8,200만
15층 · 2005년 준공
직전 10억 9,800만 (2023.05)
직전최고 11억 (2023.03)
06.14
공덕1삼성래미안 84.94㎡
신고가
13억 5,000만 ▲ +8,000만
22층 · 1999년 준공
직전 12억 7,000만 (2023.04)
직전최고 12억 8,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

공덕동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 18건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 364건
신규 계약 329건90%
갱신 계약 18건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (8%) 월세 334건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
333건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
28만원
보증금 8,424만
갱신
168만원
보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 18건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

334건
전체의 92%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
공덕SK리더스뷰 84.94㎡
신규
전세 10억
17층 · 2021년 준공
06.29
공덕현대 84.79㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,000만
6층 · 1989년 준공
종전 4억 950만 → ▲ +2,050만
06.29
래미안공덕5차 59.959㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,000만
1층 · 2011년 준공
종전 7억 3,000만 → ▼ -1억 8,000만
06.24
래미안공덕4차 59.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
10층 · 2005년 준공
종전 4억 5,100만 → ▲ +4,900만
06.24
한화꿈에그린 84.939㎡
신규
전세 6억 8,000만
7층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
마포현대 54.81㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
15층 · 1988년 준공
06.29
공덕2삼성래미안 84.94㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
14층 · 2004년 준공
06.28
공덕1삼성래미안 84.94㎡
갱신
보증 2억 5,000만 / 월 158만
17층 · 1999년 준공
월세 ▲ +13만
06.26
마포현대 59.95㎡
신규
보증 3억 / 월 10만
2층 · 1988년 준공
06.26
공덕더샵 84.9596㎡
신규
보증 1억 / 월 353만
14층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.07℃
평균 최고기온
27.61℃
평균 최저기온
18.13℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
14.70℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 41.04 25.63 0.0507 0.0273
06.25 40.67 24.50 0.0525 0.0139
06.26 23.71 13.13 0.0301 0.0189
06.27 27.38 12.58 0.0414 0.0276
06.28 39.63 23.75 0.0430 0.0268
06.29 38.29 25.96 0.0379 0.0227
06.30 40.21 29.46 0.0495 0.0342
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.41 / 30.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0230 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

공덕동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.3% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 45.3%

다른 데이터 탐색

공덕동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 마포구 이웃 동네 바로가기

공덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.3%
  • 매매 중간가 12억 5,750만 · 전세 중간가 5억 7,864만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 18건 중 8건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 12억 5,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm