서울특별시 마포구

아현동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 21.9억 (1위) 41.2% 2건
합정동 20.7억 (2위) - 4건
상수동 19.5억 (3위) 55.0% 3건
신정동 15.0억 (4위) 51.2% 1건
신수동 14.4억 (5위) 53.2% 4건
아현동 현재 14.3억 (6위) 52.7% 14건
현석동 13.4억 (7위) 42.7% 3건
용강동 13.2억 (8위) 53.3% 9건
신공덕동 13.1억 (9위) 53.2% 9건
서교동 12.8억 (10위) 61.8% 9건
공덕동 12.6억 (11위) 45.3% 11건
창전동 12.0억 (12위) 52.1% 5건
염리동 11.5억 (13위) 50.6% 15건
대흥동 11.0억 (14위) 53.5% 15건
토정동 10.8억 (15위) 46.5% 2건
상암동 10.0억 (16위) 53.3% 11건
도화동 9.5억 (17위) 51.1% 14건
성산동 9.1억 (18위) 41.2% 22건
망원동 8.1억 (19위) 64.0% 8건
중동 8.1억 (20위) 54.8% 7건
마포동 1.3억 (21위) - 1건
동교동 - (22위) - -
노고산동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
연남동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 14건
전월 대비 -50%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 14.3억
최저 8억 최고 21억
전세가율 52.7%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 5건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

14.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 21억
14.3억
매매가 밴드 8억 ~ 21억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

52.7% 일반적 수준
52.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
마포래미안푸르지오4단지 59.9656㎡
신고가
13.5억 ▲ +2,000만
7층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +100만
06.27
마포센트럴 아이파크 59.9718㎡
신고가
12.0억 ▲ +1,200만
11층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
06.24
마포래미안푸르지오3단지 114.7267㎡
19.8억 ▼ -2,500만
10층 · 2014년 준공
06.23
마포래미안푸르지오3단지 84.5978㎡
15.4억 ▼ -4,000만
3층 · 2014년 준공
06.19
마포래미안푸르지오4단지 84.8919㎡
신고가
18억 ▲ +1.7억
16층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1.7억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

아현동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.7% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 93건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.1% — 안정적 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 28건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 93건 중
56건 60%
갱신 계약 전체 93건 중
28건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 93건
전세 51건 (55%) 월세·반전세 42건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
140만원
보증금 1억
갱신
160만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 28건 중 20건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

42건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세157만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.1%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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06.29
마포래미안푸르지오2단지 59.9656㎡
갱신·청구권
전세 7.1억
4층 · 2014년 준공
종전 8.6억 → ▼ -1.5억
06.29
공덕자이 84.99㎡
갱신·청구권
전세 7.3억
5층 · 2015년 준공
종전 7억 → ▲ +3,000만
06.29
애오개아이파크 16.54㎡
신규
전세 2.6억
12층 · 2016년 준공
06.29
애오개아이파크 16.0㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
11층 · 2016년 준공
06.29
공덕자이 84.99㎡
전세 7.3억
5층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
삼환나띠르빌 84.9㎡
보증 1억 / 월 155만
7층 · 2003년 준공
06.30
마포래미안푸르지오3단지 59.9452㎡
신규
보증 0.5억 / 월 250만
3층 · 2014년 준공
06.30
삼환나띠르빌 84.9㎡
갱신
보증 1억 / 월 155만
7층 · 2003년 준공
월세 ▲ +49만
06.29
마포래미안푸르지오3단지 114.7267㎡
신규
보증 1억 / 월 410만
1층 · 2014년 준공
06.29
공덕자이 84.99㎡
신규
보증 3억 / 월 170만
6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.24℃
평균 최고기온
27.63℃
평균 최저기온
18.22℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
14.80℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

29.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 41.04 25.63 0.0507 0.0273
06.25 40.67 24.50 0.0525 0.0139
06.26 23.71 13.13 0.0301 0.0189
06.27 27.38 12.58 0.0414 0.0276
06.28 39.63 23.75 0.0430 0.0268
06.29 38.29 25.96 0.0379 0.0227
06.30 40.21 29.46 0.0495 0.0342
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.41 / 30.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0456 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0230 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

아현동 · 2023-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

아현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 14.3억 · 전세 중간가 6.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.1%
  • 갱신 28건 중 20건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 14.3억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm