서울특별시 성동구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 50.4%입니다. 매매 중간가 11.9억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 233건 중 72건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 152건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 11.9억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.6℃입니다.

서울특별시

성동구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동2가	17.3억 ↑+44.1%	55%	132만원	0일
매매 중간가 17.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.6억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 132만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	성수동1가	16.8억 ↓-27.1%	46%	200만원	0일
매매 중간가 16.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 8.7억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	금호동4가	13.7억 ↑+5.0%	49%	170만원	1일
매매 중간가 13.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6.7억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	옥수동	13.2억 ↓-0.1%	51%	191만원	1일
매매 중간가 13.2억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.3억 거래량 109건 월세 반전세 포함 평균 월세 191만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	금호동2가	12.9억 ↑+4.3%	54%	190만원	0일
매매 중간가 12.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 190만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	상왕십리동	12.2억 ↓-8.4%	52%	100만원	0일
매매 중간가 12.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	행당동	11.6억 ↑+5.3%	51%	122만원	0일
매매 중간가 11.6억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.4억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	금호동3가	11억 ↑+19.6%	-	164만원	1일
매매 중간가 11억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 164만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	금호동1가	10.4억 ↓-5.1%	51%	160만원	0일
매매 중간가 10.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.1억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	응봉동	9.6억 ↑+7.6%	47%	103만원	1일
매매 중간가 9.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4.5억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	하왕십리동	9.3억 ↓-2.7%	56%	142만원	0일
매매 중간가 9.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.5억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	마장동	7.8억 ↑+31.3%	41%	61만원	0일
매매 중간가 7.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 3.8억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	사근동	1.7억	-	128만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	용답동	-	-	51만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 19.96℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	120만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	도선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	송정동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22.3억 (1위)	41.8%	262건
서초구	19.1억 (2위)	47.3%	140건
용산구	17.8억 (3위)	42.0%	45건
송파구	12.3억 (4위)	47.3%	295건
성동구 현재	11.9억 (5위)	50.4%	152건
마포구	11.2억 (6위)	52.6%	165건
양천구	10.7억 (7위)	48.3%	138건
광진구	10.4억 (8위)	53.5%	71건
영등포구	10.0억 (9위)	50.6%	187건
중구	9.4억 (10위)	58.6%	51건
동작구	9.2억 (11위)	51.0%	121건
종로구	8.4억 (12위)	54.9%	31건
서대문구	8.1억 (13위)	56.0%	119건
강동구	8.1억 (14위)	54.7%	213건
강서구	7.0억 (15위)	51.4%	173건
성북구	7.0억 (16위)	57.2%	181건
은평구	6.8억 (17위)	57.5%	128건
동대문구	6.7억 (18위)	56.7%	155건
금천구	6.2억 (19위)	60.4%	39건
중랑구	6.1억 (20위)	62.8%	68건
관악구	6.1억 (21위)	59.8%	102건
노원구	6.0억 (22위)	50.6%	231건
강북구	5.7억 (23위)	56.9%	56건
구로구	5.5억 (24위)	56.7%	133건
도봉구	4.9억 (25위)	57.5%	92건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 152건

전월 대비 +15%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 11.9억

최저 1.7억 최고 47.8억

전세가율 50.4%

매매 152건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 152건

상승 25건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 62 / 69 / 21건

매매 가격

11.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 47.8억

11.9억

매매가 밴드 1.7억 ~ 47.8억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

50.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.4% — 안전 구간 매매 152건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 866건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 233건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 233건 중 72건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 866건 중

514건 59%

갱신 계약 전체 866건 중

233건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 866건

전세 519건 (60%) 월세·반전세 347건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

375건

중형 ~85㎡

370건

대형 85㎡↑

121건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

160만원

보증금 1.5억

갱신

120만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

30.9%

갱신 233건 중 72건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

347건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세347건

순월세0건

평균 월세162만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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05.31

옥수삼성 114.666㎡

신규

전세 9억

15층 · 1999년 준공

05.31

성수1차대우아파트 84.6㎡

신규

전세 5억

13층 · 1999년 준공

05.31

한남하이츠 177.12㎡

전세 5.5억

7층 · 1982년 준공

05.31

옥수어울림 84.699㎡

전세 8억

6층 · 2011년 준공

05.31

옥수어울림 84.699㎡

신규

전세 8억

6층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

지웰홈스왕십리 16.41㎡

신규

보증 0.1억 / 월 101만

11층 · 2020년 준공

05.31

현대 59.94㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1.5억 / 월 50만

4층 · 1998년 준공

보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +50만

05.31

옥수파크힐스101동~116동 84.51㎡

신규

보증 1억 / 월 355만

7층 · 2016년 준공

05.31

두산 116.81㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 150만

1층 · 1994년 준공

월세 ▲ +10만

05.31

서울숲성수현대 59.13㎡

신규

보증 3.5억 / 월 40만

3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

19.81℃

평균 최고기온

25.43℃

평균 최저기온

14.88℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

7.60℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 50.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.57

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	35.47	13.65	0.0497	0.0224
05.26	32.09	13.05	0.0525	0.0205
05.27	30.13	15.82	0.0232	0.0218
05.28	10.38	5.25	0.0162	0.0136
05.29	12.49	5.83	0.0208	0.0163
05.30	36.25	19.88	0.0291	0.0170
05.31	27.80	12.57	0.0412	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.84 / 38.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0392 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0217 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	6.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중랑구	6.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금천구	6.2억	0일	공기질 최우수
5위	동대문구	6.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

성동구 · 2023-05

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.9억 · 전세 중간가 6.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 233건 중 72건(30.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 152건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 11.9억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문