서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동2가	17억 2,667만 ↑+44.1%	55%	132만원	0일
매매 중간가 17억 2,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 6,005만 거래량 30건 월세 평균 월세 132만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	성수동1가	16억 8,371만 ↓-27.1%	46%	200만원	0일
매매 중간가 16억 8,371만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 8억 7,154만 거래량 47건 월세 평균 월세 200만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	금호동4가	13억 6,913만 ↑+5.0%	49%	170만원	1일
매매 중간가 13억 6,913만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 6,641만 거래량 33건 월세 평균 월세 170만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	옥수동	13억 1,729만 ↓-0.1%	51%	191만원	1일
매매 중간가 13억 1,729만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 3,033만 거래량 109건 월세 평균 월세 191만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	금호동2가	12억 9,283만 ↑+4.3%	54%	190만원	0일
매매 중간가 12억 9,283만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 9,600만 거래량 25건 월세 평균 월세 190만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	상왕십리동	12억 1,900만 ↓-8.4%	52%	100만원	0일
매매 중간가 12억 1,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7억 4,463만 거래량 15건 월세 평균 월세 100만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	행당동	11억 6,289만 ↑+5.3%	51%	122만원	0일
매매 중간가 11억 6,289만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 4,439만 거래량 70건 월세 평균 월세 122만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	금호동3가	11억 ↑+19.6%	-	164만원	1일
매매 중간가 11억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,143만 거래량 18건 월세 평균 월세 164만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	금호동1가	10억 4,100만 ↓-5.1%	51%	160만원	0일
매매 중간가 10억 4,100만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 983만 거래량 30건 월세 평균 월세 160만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	응봉동	9억 6,280만 ↑+7.6%	47%	103만원	1일
매매 중간가 9억 6,280만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 4,892만 거래량 40건 월세 평균 월세 103만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	하왕십리동	9억 2,800만 ↓-2.7%	56%	142만원	0일
매매 중간가 9억 2,800만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 5,144만 거래량 71건 월세 평균 월세 142만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	마장동	7억 8,333만 ↑+31.3%	41%	61만원	0일
매매 중간가 7억 8,333만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 3억 7,693만 거래량 18건 월세 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	사근동	1억 6,500만	-	128만원	0일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 128만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	용답동	-	-	51만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 19.96℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	120만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	도선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	송정동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,265만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	22억 2,514만 (1위)	41.8%	262건
서초구	19억 1,245만 (2위)	47.3%	140건
용산구	17억 7,667만 (3위)	42.0%	45건
송파구	12억 2,852만 (4위)	47.3%	295건
성동구 현재	11억 9,138만 (5위)	50.4%	152건
마포구	11억 1,818만 (6위)	52.6%	165건
양천구	10억 7,378만 (7위)	48.3%	138건
광진구	10억 4,033만 (8위)	53.5%	71건
영등포구	9억 9,787만 (9위)	50.6%	187건
중구	9억 3,898만 (10위)	58.6%	51건
동작구	9억 1,944만 (11위)	51.0%	121건
종로구	8억 4,353만 (12위)	54.9%	31건
서대문구	8억 1,455만 (13위)	56.0%	119건
강동구	8억 1,283만 (14위)	55.6%	214건
강서구	7억 417만 (15위)	51.4%	173건
성북구	7억 349만 (16위)	57.2%	181건
은평구	6억 7,582만 (17위)	57.5%	128건
동대문구	6억 7,430만 (18위)	56.7%	155건
금천구	6억 1,809만 (19위)	60.4%	39건
중랑구	6억 840만 (20위)	62.8%	68건
관악구	6억 514만 (21위)	59.8%	102건
노원구	6억 152만 (22위)	50.6%	231건
강북구	5억 7,025만 (23위)	56.9%	56건
구로구	5억 4,933만 (24위)	56.7%	133건
도봉구	4억 9,330만 (25위)	57.5%	92건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 152건

전월 대비 +15%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 19건

매매 중간가 11억 9,138만

최저 1억 6,500만 최고 47억 8,000만

전세가율 50.4%

매매 152건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 152건

상승 26건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 62 / 69 / 21건

매매 가격

11억 9,138만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,500만 47억 8,000만

11억 9,138만

매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 47억 8,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

50.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 9,948만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 152건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 19

거래 152건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
갱신 증액률 -2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 233건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 233건 중 72건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 866건

신규 계약 514건59%

갱신 계약 233건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 519건 (60%) 월세 347건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

375건

중형 ~85㎡

370건

대형 85㎡↑

121건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

160만원

보증금 1억 4,862만

갱신

120만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

30.9%

갱신 233건 중 72건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

347건

전체의 40%

평균 월세162만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

옥수삼성 114.666㎡

신규

전세 9억

15층 · 1999년 준공

05.31

성수1차대우아파트 84.6㎡

신규

전세 5억

13층 · 1999년 준공

05.31

한남하이츠 177.12㎡

전세 5억 5,000만

7층 · 1982년 준공

05.31

옥수어울림 84.699㎡

전세 8억

6층 · 2011년 준공

05.31

옥수어울림 84.699㎡

신규

전세 8억

6층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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05.31

지웰홈스왕십리 16.41㎡

신규

보증 1,000만 / 월 101만

11층 · 2020년 준공

05.31

현대 59.94㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1억 5,000만 / 월 50만

4층 · 1998년 준공

보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +50만

05.31

옥수파크힐스101동~116동 84.51㎡

신규

보증 1억 / 월 355만

7층 · 2016년 준공

05.31

두산 116.81㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 150만

1층 · 1994년 준공

월세 ▲ +10만

05.31

서울숲성수현대 59.13㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 40만

3층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.81℃

평균 최고기온

25.43℃

평균 최저기온

14.88℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

7.60℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 50.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	35.47	13.65	0.0497	0.0224
05.26	32.09	13.05	0.0525	0.0205
05.27	30.13	15.82	0.0232	0.0218
05.28	10.38	5.25	0.0162	0.0136
05.29	12.49	5.83	0.0208	0.0163
05.30	36.25	19.88	0.0291	0.0170
05.31	27.80	12.57	0.0412	0.0185

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.84 / 38.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0392 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0217 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	4억 9,330만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	6억 152만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중랑구	6억 840만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금천구	6억 1,809만	0일	공기질 최우수
5위	동대문구	6억 7,430만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

성동구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 50.4% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 50.4%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.4%
매매 중간가 11억 9,138만 · 전세 중간가 5억 9,948만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.2%
갱신 233건 중 72건(30.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 152건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 58% (상승 26건 / 하락 19건)
매매 중간가 11억 9,138만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문