서울특별시

성동구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
성동구 행정동 (17개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성수동1가 18.8억 ↑+11.9% 41% 447만원 0일
매매
중간가 18.8억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 5.9억
거래량 52건
월세 반전세 포함
평균 월세 447만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.14㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
옥수동 15.8억 ↑+19.9% 43% 158만원 0일
매매
중간가 15.8억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 5.1억
거래량 103건
월세 반전세 포함
평균 월세 158만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.42㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
성수동2가 15.1억 ↓-12.8% 37% 155만원 0일
매매
중간가 15.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 37%
중간 보증금 4.7억
거래량 38건
월세 반전세 포함
평균 월세 155만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.14㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
상왕십리동 14.1억 ↑+15.7% 61% 138만원 0일
매매
중간가 14.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 8.3억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 138만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.05㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
금호동2가 13.8억 ↑+6.8% 48% 140만원 0일
매매
중간가 13.8억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 6.4억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 140만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.23㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
행당동 13.6억 ↑+17.3% 48% 131만원 0일
매매
중간가 13.6억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 6.2억
거래량 82건
월세 반전세 포함
평균 월세 131만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.05㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
금호동4가 12.1억 ↓-11.8% 51% 163만원 0일
매매
중간가 12.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 7.0억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 163만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.42㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
금호동1가 11.2억 ↑+7.3% 49% 158만원 0일
매매
중간가 11.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 5.7억
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 158만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.05㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
하왕십리동 10.6억 ↑+14.0% 56% 122만원 0일
매매
중간가 10.6억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 5.3억
거래량 85건
월세 반전세 포함
평균 월세 122만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.05㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
응봉동 9.9억 ↑+2.6% 49% 125만원 0일
매매
중간가 9.9억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 5.0억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 125만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.42㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
금호동3가 9.8억 ↓-11.2% 55% 144만원 0일
매매
중간가 9.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 5.6억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 144만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.42㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
마장동 7.5억 ↓-4.3% 48% 90만원 0일
매매
중간가 7.5억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 4.2억
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
송정동 6.5억 56% 85만원 0일
매매
중간가 6.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4.3억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.14㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
사근동 - - 56만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.8억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.14㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
도선동 - - 88만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.05㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
홍익동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.05㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
용답동 - - 48만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24.1억 (1위) 39.2% 250건
용산구 20.9억 (2위) 38.5% 67건
서초구 19.1억 (3위) 45.5% 185건
송파구 13.3억 (4위) 47.0% 286건
성동구 현재 12.8억 (5위) 47.9% 169건
광진구 11.7억 (6위) 49.9% 65건
마포구 11.6억 (7위) 51.1% 169건
종로구 11.4억 (8위) 55.0% 30건
영등포구 11.2억 (9위) 51.4% 219건
양천구 10.3억 (10위) 50.7% 172건
중구 9.6억 (11위) 56.0% 53건
동작구 9.5억 (12위) 53.7% 132건
강동구 8.7억 (13위) 48.8% 227건
서대문구 8.0억 (14위) 56.5% 130건
은평구 7.3억 (15위) 55.3% 121건
성북구 7.2억 (16위) 58.6% 182건
강서구 7.2억 (17위) 51.8% 203건
동대문구 7.2억 (18위) 54.1% 176건
관악구 6.5억 (19위) 59.2% 95건
노원구 6.3억 (20위) 51.4% 272건
중랑구 6.2억 (21위) 59.4% 129건
구로구 6.1억 (22위) 58.8% 133건
강북구 5.9억 (23위) 59.6% 90건
도봉구 5.4억 (24위) 52.0% 108건
금천구 5.0억 (25위) 61.0% 58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 169건
전월 대비 +11%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 12.8억
최저 5.5억 최고 30억
전세가율 47.9%
매매 169건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 169건
상승 37건 · 하락 28건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 66 / 74 / 29건

매매 가격

12.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.5억 30억
12.8억
매매가 밴드 5.5억 ~ 30억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

47.9% 일반적 수준
47.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
텐즈힐(1단지) 84.88㎡
14.5억 ▼ -1.3억
7층 · 2015년 준공
06.30
옥수삼성 59.7㎡
신고가
11.9억 ▲ +3,000만
8층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.29
서울숲삼부아파트 67.92㎡
11.5억
5층 · 1998년 준공
06.29
서울숲리버뷰자이 84.96㎡
신고가
18.3억 ▲ +2.2억
33층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +2.2억
06.29
한남하이츠 149.39㎡
재건축연한
28억
11층 · 1982년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.9% — 안전 구간 매매 169건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 918건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 222건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 222건 중 75건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 918건 중
549건 60%
갱신 계약 전체 918건 중
222건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 918건
전세 580건 (63%) 월세·반전세 338건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
386건
중형 ~85㎡
387건
대형 85㎡↑
145건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
178만원
보증금 1.2억
갱신
108만원
보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

33.8%
갱신 222건 중 75건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환12건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

338건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세337건
순월세1건
평균 월세209만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.30
동아그린 58.32㎡
신규
전세 5.2억
5층 · 1999년 준공
06.30
극동 84.74㎡
신규
전세 5억
12층 · 1986년 준공
06.30
서울숲행당푸르지오 84.74㎡
전세 6억
4층 · 2011년 준공
06.30
서울숲행당푸르지오 84.74㎡
신규
전세 6억
4층 · 2011년 준공
06.30
센트라스 40.94㎡
신규
전세 5.0억
15층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
대우 84.71㎡
신규
보증 4억 / 월 86만
14층 · 2001년 준공
06.30
래미안 옥수 리버젠 84.81㎡
신규
보증 1억 / 월 320만
7층 · 2012년 준공
06.30
서울숲더샵 101.45㎡
신규
보증 3억 / 월 300만
14층 · 2014년 준공
06.30
세림 40.86㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
1층 · 1986년 준공
06.30
왕십리KCC스위첸 64.236㎡
신규
보증 2.5억 / 월 145만
9층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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06.22
한신무학 75.2㎡
신규
월 180만
7층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.69℃
평균 최고기온
28.56℃
평균 최저기온
19.63℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
16.30℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

23.72
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 35.64 23.82 0.0524 0.0210
06.25 32.13 22.80 0.0495 0.0147
06.26 17.83 10.12 0.0278 0.0160
06.27 19.05 9.80 0.0471 0.0168
06.28 30.29 20.06 0.0467 0.0189
06.29 32.92 21.98 0.0315 0.0181
06.30 34.40 23.72 0.0448 0.0251
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.38 / 30.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0450 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0196 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

성동구 · 2023-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 12.8억 · 전세 중간가 5.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 222건 중 75건(33.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 12건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 169건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 12.8억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm