서울특별시

용산구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
용산구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
용산구 행정동 (36개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
한남동 41억 9,000만 ↑+61.2% 61% 323만원 0일
매매
중간가 41억 9,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 13억 3,926만
거래량 16건
월세
평균 월세 323만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.46㎍
평균 기온 23.56℃
한파 0일
용산동5가 31억 ↑+27.6% 35% 500만원 0일
매매
중간가 31억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 35%
중간 보증금 12억 5,000만
거래량 9건
월세
평균 월세 500만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.46㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
서빙고동 25억 3,500만 17% 278만원 0일
매매
중간가 25억 3,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 17%
중간 보증금 6억 3,000만
거래량 11건
월세
평균 월세 278만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.46㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
이촌동 19억 8,409만 ↑+0.1% 34% 207만원 0일
매매
중간가 19억 8,409만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 34%
중간 보증금 6억 8,224만
거래량 128건
월세
평균 월세 207만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 23.86℃
한파 0일
이태원동 19억 7,500만 ↑+41.1% 37% 230만원 0일
매매
중간가 19억 7,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 37%
중간 보증금 4억 9,167만
거래량 7건
월세
평균 월세 230만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.46㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
한강로3가 18억 2,667만 ↓-39.1% 26% 260만원 0일
매매
중간가 18억 2,667만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 26%
중간 보증금 9억 2,214만
거래량 21건
월세
평균 월세 260만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
한강로1가 16억 5,450만 ↑+0.3% 58% 290만원 0일
매매
중간가 16억 5,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5억 7,625만
거래량 8건
월세
평균 월세 290만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
보광동 15억 3,875만 33% 152만원 0일
매매
중간가 15억 3,875만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 33%
중간 보증금 3억 8,967만
거래량 10건
월세
평균 월세 152만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.46㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
한강로2가 11억 8,000만 42% 452만원 0일
매매
중간가 11억 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 8억 1,495만
거래량 7건
월세
평균 월세 452만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
도원동 10억 5,250만 ↑+25.3% 46% 44만원 0일
매매
중간가 10억 5,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 3억 5,132만
거래량 12건
월세
평균 월세 44만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 23.86℃
한파 0일
산천동 7억 8,500만 ↓-28.0% 45% 52만원 0일
매매
중간가 7억 8,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 4억 825만
거래량 13건
월세
평균 월세 52만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 23.86℃
한파 0일
문배동 1억 6,300만 ↓-90.2% - 224만원 0일
매매
중간가 1억 6,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 3,963만
거래량 15건
월세
평균 월세 224만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
원효로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 23.86℃
한파 0일
청암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 16억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 23.86℃
한파 0일
원효로1가 - - 112만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 1,028만
거래량 21건
월세
평균 월세 112만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
후암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 2,750만
거래량 6건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
동빙고동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 13억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.46㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
신창동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 9,900만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 23.86℃
한파 0일
주성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.46㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
용산동6가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.46㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
용산동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
용산동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.46㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
갈월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
남영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
용산동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
동자동 - - 525만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 1,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 525만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
서계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
청파동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
청파동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
청파동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
신계동 - - 25만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8억 2,857만
거래량 7건
월세
평균 월세 25만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
효창동 - - 130만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 1,786만
거래량 17건
월세
평균 월세 130만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
원효로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
용문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일
원효로4가 - - 55만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 5,140만
거래량 11건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 23.86℃
한파 0일
용산동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 1,290만 (1위) 39.2% 250건
용산구 현재 20억 9,162만 (2위) 38.5% 67건
서초구 19억 1,108만 (3위) 45.5% 185건
송파구 13억 3,000만 (4위) 47.0% 286건
성동구 12억 8,314만 (5위) 47.9% 169건
광진구 11억 7,278만 (6위) 49.9% 65건
마포구 11억 5,904만 (7위) 51.1% 169건
종로구 11억 3,630만 (8위) 55.0% 30건
영등포구 11억 2,031만 (9위) 51.4% 219건
양천구 10억 3,237만 (10위) 50.7% 172건
중구 9억 6,235만 (11위) 56.0% 53건
동작구 9억 5,388만 (12위) 53.7% 132건
강동구 8억 7,156만 (13위) 48.8% 227건
서대문구 7억 9,645만 (14위) 56.5% 130건
은평구 7억 2,619만 (15위) 55.3% 121건
성북구 7억 2,065만 (16위) 58.6% 182건
강서구 7억 1,975만 (17위) 51.7% 203건
동대문구 7억 1,844만 (18위) 54.1% 177건
관악구 6억 4,953만 (19위) 59.2% 95건
노원구 6억 2,816만 (20위) 51.4% 272건
중랑구 6억 2,235만 (21위) 59.4% 129건
구로구 6억 683만 (22위) 58.8% 133건
강북구 5억 9,000만 (23위) 59.6% 90건
도봉구 5억 4,281만 (24위) 52.0% 109건
금천구 5억 294만 (25위) 61.0% 58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 67건
전월 대비 +49%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 8건
매매 중간가 20억 9,162만
최저 1억 6,300만 최고 90억
전세가율 38.5%
매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 67건
상승 11건 · 하락 8건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +49%
소형 / 중형 / 대형 22 / 22 / 23건

매매 가격

20억 9,162만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,300만 90억
20억 9,162만
매매가 밴드 1억 6,300만 ~ 90억
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

38.5%
38.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 2,332만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
한가람 59.88㎡
신고가
15억 9,500만 ▲ +500만
11층 · 1998년 준공
직전최고 15억 9,000만 (2023.06)
06.29
한강(대우) 59.98㎡
15억 2,000만
11층 · 2000년 준공
06.28
삼성래미안 59.94㎡
10억 5,000만
12층 · 2001년 준공
직전 10억 5,000만 (2023.06)
06.28
북한강(성원) 59.55㎡
14억 2,000만 ▼ -5,000만
9층 · 2001년 준공
직전 14억 7,000만 (2023.06)
06.28
나인원한남 206.8953㎡
90억
6층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 38.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 8
    거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 183건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 183건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 627건
신규 계약 308건49%
갱신 계약 183건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 332건 (53%) 월세 295건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
280건
중형 ~85㎡
144건
대형 85㎡↑
203건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
168만원
보증금 1억
갱신
118만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

36.6%
갱신 183건 중 67건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환11건

월세 현황

295건
전체의 47%
평균 월세181만원

최근 전세 계약

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06.30
신동아 140.81㎡
신규
전세 5억
9층 · 1984년 준공
06.30
힐튼빌리지1차 100.83㎡
신규
전세 5억 5,000만
4층 · 2002년 준공
06.30
강촌 114.595㎡
신규
전세 8억 5,000만
3층 · 1998년 준공
06.30
래미안첼리투스 124.35㎡
전세 19억 7,000만
36층 · 2015년 준공
06.30
신동아 140.81㎡
신규
전세 7억 4,000만
7층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

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06.30
용산시티파크(1단지) 146.53㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 11억 / 월 83만
28층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +1억 250만 / 월세 ▲ +83만
06.30
남산대림 84.75㎡
신규
보증 3,000만 / 월 300만
4층 · 1994년 준공
06.30
센트럴파크 114.8905㎡
갱신
보증 5억 / 월 600만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +5억
06.30
용산베르디움프렌즈 49.9933㎡
보증 1억 9,707만 / 월 34만
32층 · 2021년 준공
06.30
리버힐삼성 84.98㎡
갱신
보증 3억 1,000만 / 월 60만
12층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +10만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.39℃
평균 최고기온
28.22℃
평균 최저기온
19.67℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
14.70℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.33 26.52 0.0483 0.0254
06.25 35.93 23.99 0.0500 0.0141
06.26 19.76 11.99 0.0296 0.0153
06.27 24.43 11.92 0.0443 0.0216
06.28 35.17 22.70 0.0439 0.0215
06.29 34.90 23.04 0.0345 0.0189
06.30 39.67 26.86 0.0473 0.0291
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.33 / 33.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0442 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0216 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

용산구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 38.5% · 갱신 증액률 -5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 38.5%

다른 데이터 탐색

용산구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.5%
  • 매매 중간가 20억 9,162만 · 전세 중간가 7억 2,332만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.1%
  • 갱신 183건 중 67건(36.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 +49%
  • 상승 비율 58% (상승 11건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 20억 9,162만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm