서울특별시

노원구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7.7억 ↑+3.8% 54% 79만원 0일
매매
중간가 7.7억
거래량 89건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3.8억
거래량 217건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 127건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.50㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
하계동 6.5억 ↑+4.4% 50% 86만원 0일
매매
중간가 6.5억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 3.4억
거래량 105건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.50㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
공릉동 5.8억 ↑+6.9% 63% 66만원 0일
매매
중간가 5.8억
거래량 37건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3.7억
거래량 76건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
상계동 5.7억 ↑+7.2% 48% 68만원 0일
매매
중간가 5.7억
거래량 88건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 2.9억
거래량 459건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 290건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.50㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
월계동 5.7억 ↓-2.7% 47% 74만원 0일
매매
중간가 5.7억
거래량 36건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 3.0억
거래량 154건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 69건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24.1억 (1위) 39.2% 250건
용산구 20.9억 (2위) 38.5% 67건
서초구 19.1억 (3위) 45.5% 185건
송파구 13.3억 (4위) 47.0% 286건
성동구 12.8억 (5위) 47.9% 169건
광진구 11.7억 (6위) 49.9% 65건
마포구 11.6억 (7위) 51.1% 169건
종로구 11.4억 (8위) 55.0% 30건
영등포구 11.2억 (9위) 51.4% 219건
양천구 10.3억 (10위) 50.7% 172건
중구 9.6억 (11위) 56.0% 53건
동작구 9.5억 (12위) 53.7% 132건
강동구 8.7억 (13위) 48.8% 227건
서대문구 8.0억 (14위) 56.5% 130건
은평구 7.3억 (15위) 55.3% 121건
성북구 7.2억 (16위) 58.6% 182건
강서구 7.2억 (17위) 51.8% 203건
동대문구 7.2억 (18위) 54.1% 176건
관악구 6.5억 (19위) 59.2% 95건
노원구 현재 6.3억 (20위) 51.4% 272건
중랑구 6.2억 (21위) 59.4% 129건
구로구 6.1억 (22위) 58.8% 133건
강북구 5.9억 (23위) 59.6% 90건
도봉구 5.4억 (24위) 52.0% 108건
금천구 5.0억 (25위) 61.0% 58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 272건
전월 대비 +18%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.3억
최저 1.6억 최고 15억
전세가율 51.4%
매매 272건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 272건
상승 45건 · 하락 40건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 170 / 66 / 36건

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 15억
6.3억
매매가 밴드 1.6억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

51.4% 일반적 수준
51.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

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06.30
상계주공7(고층) 45.77㎡
거래취소 재건축연한
5억
9층 · 1988년 준공
06.30
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
5.0억 ▼ -200만
6층 · 1999년 준공
06.30
상계주공4(고층) 49.94㎡
재건축연한
5.1억 ▼ -300만
6층 · 1988년 준공
06.30
상계주공7(고층) 45.77㎡
재건축연한
5억
9층 · 1988년 준공
06.30
상계주공7(고층) 45.9㎡
재건축연한
4.9억
11층 · 1988년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

노원구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.4% — 안전 구간 매매 272건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,631건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.0% — 안정적 갱신 429건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 429건 중 149건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,631건 중
902건 55%
갱신 계약 전체 1,631건 중
429건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,631건
전세 1,011건 (62%) 월세·반전세 620건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,186건
중형 ~85㎡
356건
대형 85㎡↑
89건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
63만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

34.7%
갱신 429건 중 149건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환18건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

620건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세619건
순월세1건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.30
중계3우성 84.87㎡
갱신·청구권
전세 4.3억
18층 · 1999년 준공
06.30
하계2현대 75.35㎡
전세 3.7억
1층 · 1997년 준공
06.30
청구3 84.77㎡
전세 5.7억
10층 · 1996년 준공
06.30
주공5 76.51㎡
갱신
전세 6.1억
3층 · 1992년 준공
종전 6억 → ▲ +500만
06.30
상계주공1(고층) 32.39㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
9층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
벽산 75.03㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
9층 · 1989년 준공
06.30
상계주공6(고층) 59.28㎡
보증 1억 / 월 50만
6층 · 1988년 준공
06.30
노원롯데캐슬시그니처 97.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
28층 · 2023년 준공
06.30
동신 71.83㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 68만
8층 · 1983년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +8만
06.30
노원롯데캐슬시그니처 43.59㎡
보증 0.5억 / 월 7만
18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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06.27
현대(6차) 59.84㎡
신규
월 50만
14층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
27.62℃
평균 최저기온
18.21℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.00℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.09
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.67 23.51 0.0470 0.0215
06.25 34.21 24.36 0.0432 0.0166
06.26 19.05 11.39 0.0238 0.0170
06.27 19.48 10.25 0.0462 0.0166
06.28 29.92 20.48 0.0477 0.0174
06.29 30.21 19.32 0.0283 0.0179
06.30 30.83 20.09 0.0469 0.0207
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.74 / 30.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0414 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0194 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

노원구 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.0%
  • 갱신 429건 중 149건(34.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 18건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 272건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm