서울특별시

광진구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
광진구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광진구 행정동 (7개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광장동 13억 1,177만 ↑+9.2% 47% 157만원 0일
매매
중간가 13억 1,177만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 6억 7,292만
거래량 69건
월세
평균 월세 157만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
자양동 11억 2,196만 ↑+0.3% 49% 119만원 0일
매매
중간가 11억 2,196만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 5억 8,501만
거래량 150건
월세
평균 월세 119만원
거래량 128건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.14㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
구의동 10억 8,389만 ↑+2.4% 56% 157만원 0일
매매
중간가 10억 8,389만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 5억 4,406만
거래량 50건
월세
평균 월세 157만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
군자동 9억 8,167만 ↑+14.2% 59% 200만원 0일
매매
중간가 9억 8,167만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 200만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
중곡동 - - 76만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 8,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 76만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
화양동 - - 54만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 8,417만
거래량 4건
월세
평균 월세 54만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일
능동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 23.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 1,290만 (1위) 39.2% 250건
용산구 20억 9,162만 (2위) 38.5% 67건
서초구 19억 1,108만 (3위) 45.5% 185건
송파구 13억 3,000만 (4위) 47.0% 286건
성동구 12억 8,314만 (5위) 47.9% 169건
광진구 현재 11억 7,278만 (6위) 49.9% 65건
마포구 11억 5,904만 (7위) 51.1% 169건
종로구 11억 3,630만 (8위) 55.0% 30건
영등포구 11억 2,031만 (9위) 51.4% 219건
양천구 10억 3,237만 (10위) 50.7% 172건
중구 9억 6,235만 (11위) 56.0% 53건
동작구 9억 5,388만 (12위) 53.7% 132건
강동구 8억 7,156만 (13위) 48.8% 227건
서대문구 7억 9,645만 (14위) 56.5% 130건
은평구 7억 2,619만 (15위) 55.3% 121건
성북구 7억 2,065만 (16위) 58.6% 182건
강서구 7억 1,975만 (17위) 51.7% 203건
동대문구 7억 1,844만 (18위) 54.1% 177건
관악구 6억 4,953만 (19위) 59.2% 95건
노원구 6억 2,816만 (20위) 51.4% 272건
중랑구 6억 2,235만 (21위) 59.4% 129건
구로구 6억 683만 (22위) 58.8% 133건
강북구 5억 9,000만 (23위) 59.6% 90건
도봉구 5억 4,281만 (24위) 52.0% 109건
금천구 5억 294만 (25위) 61.0% 58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 65건
전월 대비 -9%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건
매매 중간가 11억 7,278만
최저 4억 5,800만 최고 27억 9,000만
전세가율 49.9%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 7건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 29 / 27 / 9건

매매 가격

11억 7,278만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 5,800만 27억 9,000만
11억 7,278만
매매가 밴드 4억 5,800만 ~ 27억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

49.9%
49.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,287만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
극동2 75.55㎡
재건축연한
14억
8층 · 1989년 준공
06.30
워커힐 196㎡
재건축연한
27억 9,000만
6층 · 1978년 준공
06.29
한라아파트 59.96㎡
재건축연한
8억 5,000만
8층 · 1996년 준공
06.29
한라아파트 59.96㎡
거래취소 재건축연한
8억 5,000만
8층 · 1996년 준공
06.28
우신 74.19㎡
4억 5,800만
4층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 99건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 99건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 471건
신규 계약 344건73%
갱신 계약 99건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 277건 (59%) 월세 194건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
199건
중형 ~85㎡
205건
대형 85㎡↑
67건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
75만원
보증금 2억 9,456만
갱신
64만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

34.3%
갱신 99건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

194건
전체의 41%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
강변현대하이엘 130.89㎡
신규
전세 6억 3,000만
7층 · 2004년 준공
06.30
구의현대2단지 84.91㎡
신규
전세 6억 3,500만
20층 · 1996년 준공
06.30
극동2 84.55㎡
갱신
전세 6억 1,500만
8층 · 1989년 준공
종전 7억 6,500만 → ▼ -1억 5,000만
06.30
롯데캐슬리버파크시그니쳐 59.97㎡
신규
전세 6억 5,000만
29층 · 2023년 준공
06.30
현대3 59.67㎡
신규
전세 4억 2,500만
10층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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06.30
광진동양파라곤1단지 84.94㎡
신규
보증 6,000만 / 월 200만
5층 · 2008년 준공
06.30
더메종건대 17.78㎡
보증 4,020만 / 월 13만
8층 · 2022년 준공
06.30
새한 84.91㎡
갱신 전세→월세전환
보증 6억 / 월 60만
3층 · 2000년 준공
보증금 ▼ -1억 4,500만 / 월세 ▲ +60만
06.30
한솔리베르 83.31㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 64만
10층 · 2002년 준공
월세 ▲ +9만
06.30
자양힐101동 82.75㎡
신규
보증 2억 / 월 130만
5층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.60℃
평균 최고기온
28.70℃
평균 최저기온
19.28℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
16.30℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.04 24.01 0.0567 0.0137
06.25 33.29 24.96 0.0514 0.0107
06.26 17.47 10.77 0.0308 0.0130
06.27 18.37 10.73 0.0556 0.0105
06.28 28.40 19.71 0.0537 0.0131
06.29 31.07 21.19 0.0376 0.0136
06.30 33.13 22.63 0.0523 0.0191
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.49 / 28.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0488 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

광진구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 49.9% · 갱신 증액률 -6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 49.9%

다른 데이터 탐색

광진구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.9%
  • 매매 중간가 11억 7,278만 · 전세 중간가 5억 8,287만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.0%
  • 갱신 99건 중 34건(34.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 11억 7,278만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm