서울특별시 광진구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 49.9%입니다. 매매 중간가 11.7억 기준입니다.

서울특별시 광진구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 광진구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.2%이며, 갱신 99건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 광진구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 65건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 11.7억입니다.

서울특별시 광진구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 9.4℃입니다.

서울특별시

광진구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광진구 행정동 (7개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광장동	13.1억 ↑+9.2%	47%	157만원	0일
매매 중간가 13.1억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6.7억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 157만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	자양동	11.2억 ↑+0.3%	49%	119만원	0일
매매 중간가 11.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5.9억 거래량 150건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	구의동	10.8억 ↑+2.4%	56%	157만원	0일
매매 중간가 10.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.4억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 157만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	군자동	9.8억 ↑+14.2%	59%	200만원	0일
매매 중간가 9.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	중곡동	-	-	76만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	화양동	-	-	54만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	능동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24.1억 (1위)	39.2%	250건
용산구	20.9억 (2위)	38.5%	67건
서초구	19.1억 (3위)	45.5%	185건
송파구	13.3억 (4위)	47.0%	286건
성동구	12.8억 (5위)	47.9%	169건
광진구 현재	11.7억 (6위)	49.9%	65건
마포구	11.6억 (7위)	51.1%	169건
종로구	11.4억 (8위)	55.0%	30건
영등포구	11.2억 (9위)	51.4%	219건
양천구	10.3억 (10위)	50.7%	172건
중구	9.6억 (11위)	56.0%	53건
동작구	9.5억 (12위)	53.7%	132건
강동구	8.7억 (13위)	48.8%	227건
서대문구	8.0억 (14위)	56.5%	130건
은평구	7.3억 (15위)	55.3%	121건
성북구	7.2억 (16위)	58.6%	182건
강서구	7.2억 (17위)	51.8%	203건
동대문구	7.2억 (18위)	54.1%	176건
관악구	6.5억 (19위)	59.2%	95건
노원구	6.3억 (20위)	51.4%	272건
중랑구	6.2억 (21위)	59.4%	129건
구로구	6.1억 (22위)	58.8%	133건
강북구	5.9억 (23위)	59.6%	90건
도봉구	5.4억 (24위)	52.0%	108건
금천구	5.0억 (25위)	61.0%	58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 65건

전월 대비 -9%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 11.7억

최저 4.6억 최고 27.9억

전세가율 49.9%

매매 65건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 65건

상승 8건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 29 / 27 / 9건

매매 가격

11.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.6억 27.9억

11.7억

매매가 밴드 4.6억 ~ 27.9억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

49.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.8억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

광진구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 49.9% — 안전 구간 매매 65건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 471건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.2% — 안정적 갱신 99건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 99건 중 34건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 471건 중

344건 73%

갱신 계약 전체 471건 중

99건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 471건

전세 277건 (59%) 월세·반전세 194건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

199건

중형 ~85㎡

205건

대형 85㎡↑

67건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

75만원

보증금 2.9억

갱신

64만원

보증금 3.5억

갱신요구권 사용률

34.3%

갱신 99건 중 34건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

194건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세194건

순월세0건

평균 월세103만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (49.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.2%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

구의현대2단지 84.91㎡

신규

전세 6.4억

20층 · 1996년 준공

06.30

극동2 84.55㎡

갱신

전세 6.2억

8층 · 1989년 준공

종전 7.7억 → ▼ -1.5억

06.30

롯데캐슬리버파크시그니쳐 59.97㎡

신규

전세 6.5억

29층 · 2023년 준공

06.30

강변현대하이엘 130.89㎡

신규

전세 6.3억

7층 · 2004년 준공

06.30

현대3 59.67㎡

신규

전세 4.3억

10층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

더메종건대 17.78㎡

보증 0.4억 / 월 13만

8층 · 2022년 준공

06.30

광진동양파라곤1단지 84.94㎡

신규

보증 0.6억 / 월 200만

5층 · 2008년 준공

06.30

새한 84.91㎡

갱신 전세→월세전환

보증 6억 / 월 60만

3층 · 2000년 준공

보증금 ▼ -1.5억 / 월세 ▲ +60만

06.30

한솔리베르 83.31㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 64만

10층 · 2002년 준공

월세 ▲ +9만

06.30

자양힐101동 82.75㎡

신규

보증 2억 / 월 130만

5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.60℃

평균 최고기온

28.70℃

평균 최저기온

19.28℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

16.30℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	34.04	24.01	0.0567	0.0137
06.25	33.29	24.96	0.0514	0.0107
06.26	17.47	10.77	0.0308	0.0130
06.27	18.37	10.73	0.0556	0.0105
06.28	28.40	19.71	0.0537	0.0131
06.29	31.07	21.19	0.0376	0.0136
06.30	33.13	22.63	0.0523	0.0191

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.49 / 28.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0488 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.1억	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

광진구 · 2023-06

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

광진구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

광진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.7억 · 전세 중간가 5.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

광진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.2%
갱신 99건 중 34건(34.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 11.7억

광진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

광진구

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

광진구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

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가스 대기질

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