서울특별시 강서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마곡동	10억 1,833만 ↓-1.1%	42%	101만원	0일
매매 중간가 10억 1,833만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4억 7,723만 거래량 135건 월세 평균 월세 101만원 거래량 187건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	염창동	8억 2,903만 ↑+1.2%	54%	80만원	0일
매매 중간가 8억 2,903만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 3,502만 거래량 90건 월세 평균 월세 80만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	내발산동	7억 2,345만 ↑+4.0%	55%	58만원	0일
매매 중간가 7억 2,345만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 850만 거래량 90건 월세 평균 월세 58만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	등촌동	7억 2,154만 ↓-0.3%	54%	82만원	0일
매매 중간가 7억 2,154만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 6,875만 거래량 136건 월세 평균 월세 82만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	가양동	6억 4,200만 ↓-20.2%	46%	76만원	0일
매매 중간가 6억 4,200만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 9,523만 거래량 146건 월세 평균 월세 76만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	방화동	6억 1,471만 ↑+10.5%	52%	58만원	0일
매매 중간가 6억 1,471만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 4,411만 거래량 109건 월세 평균 월세 58만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	화곡동	6억 1,447만 ↑+21.3%	54%	54만원	0일
매매 중간가 6억 1,447만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 7,489만 거래량 113건 월세 평균 월세 54만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	오쇠동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	외발산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	공항동	-	-	130만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 2건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	개화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	과해동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	오곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 1,290만 (1위)	39.2%	250건
용산구	20억 9,162만 (2위)	38.5%	67건
서초구	19억 1,108만 (3위)	45.5%	185건
송파구	13억 3,000만 (4위)	47.0%	286건
성동구	12억 8,314만 (5위)	47.9%	169건
광진구	11억 7,278만 (6위)	49.9%	65건
마포구	11억 5,904만 (7위)	51.1%	169건
종로구	11억 3,630만 (8위)	55.0%	30건
영등포구	11억 2,031만 (9위)	51.4%	219건
양천구	10억 3,237만 (10위)	50.7%	172건
중구	9억 6,235만 (11위)	56.0%	53건
동작구	9억 5,388만 (12위)	53.7%	132건
강동구	8억 7,156만 (13위)	48.8%	227건
서대문구	7억 9,645만 (14위)	56.5%	130건
은평구	7억 2,619만 (15위)	55.3%	121건
성북구	7억 2,065만 (16위)	58.6%	182건
강서구 현재	7억 1,975만 (17위)	51.7%	203건
동대문구	7억 1,844만 (18위)	54.1%	177건
관악구	6억 4,953만 (19위)	59.2%	95건
노원구	6억 2,816만 (20위)	51.4%	272건
중랑구	6억 2,235만 (21위)	59.4%	129건
구로구	6억 683만 (22위)	58.8%	133건
강북구	5억 9,000만 (23위)	59.6%	90건
도봉구	5억 4,281만 (24위)	52.0%	109건
금천구	5억 294만 (25위)	61.0%	58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 203건

전월 대비 +17%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 33건

매매 중간가 7억 1,975만

최저 2억 2,000만 최고 19억 3,000만

전세가율 51.7%

매매 203건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 203건

상승 34건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 106 / 73 / 24건

매매 가격

7억 1,975만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,000만 19억 3,000만

7억 1,975만

매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 19억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

51.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,694만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

강서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 203건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 33

거래 203건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
갱신 증액률 -2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 304건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 304건 중 115건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,348건

신규 계약 778건58%

갱신 계약 304건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 821건 (61%) 월세 527건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

865건

중형 ~85㎡

388건

대형 85㎡↑

95건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 7,342만

갱신

65만원

보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

37.8%

갱신 304건 중 115건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

527건

전체의 39%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

우장산신일해피트리 43.34㎡

신규

전세 8,000만

2층 · 2023년 준공

06.30

가양6단지 49.5㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,000만

14층 · 1992년 준공

종전 4억 → ▼ -2,000만

06.30

마곡중앙하이츠아파트 59.34㎡

전세 2억 9,000만

2층 · 1994년 준공

06.30

강변 39.6㎡

전세 2억 5,000만

7층 · 1992년 준공

06.30

강변 49.5㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

8층 · 1992년 준공

종전 4억 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

우장산롯데캐슬 134.99㎡

신규

보증 3억 / 월 88만

17층 · 2003년 준공

06.30

동양하우징(899-4) 26.29㎡

보증 1억 9,000만 / 월 15만

5층 · 2017년 준공

06.30

가양강나루현대 59.76㎡

보증 2억 5,000만 / 월 70만

12층 · 1999년 준공

06.30

가양2단지(성지) 39.6㎡

신규

보증 5,000만 / 월 65만

10층 · 1992년 준공

06.30

동아3 59.7㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

15층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.48℃

평균 최고기온

28.48℃

평균 최저기온

19.55℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

15.50℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 48.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	40.38	27.62	0.0536	0.0176
06.25	29.56	20.39	0.0561	0.0103
06.26	16.27	9.67	0.0348	0.0104
06.27	18.75	10.02	0.0539	0.0117
06.28	30.83	21.00	0.0484	0.0129
06.29	32.19	22.80	0.0387	0.0131
06.30	36.97	26.01	0.0533	0.0175

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.55 / 41.32 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0496 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 294만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,281만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 9,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 683만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 2,235만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

강서구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 51.7% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 51.7%

다른 데이터 탐색

강서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

강서구 주거 환경 자주 묻는 질문

강서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.7%
매매 중간가 7억 1,975만 · 전세 중간가 3억 7,694만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0496 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm

강서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.7%
갱신 304건 중 115건(37.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

강서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 203건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 51% (상승 34건 / 하락 33건)
매매 중간가 7억 1,975만

강서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm

강서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

강서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

강서구 주거 환경 자주 묻는 질문