서울특별시 강서구

등촌동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

강서구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마곡동 13억 5,333만 (1위) 36.8% 3건
염창동 12억 1,100만 (2위) - 5건
내발산동 10억 2,067만 (3위) - 3건
가양동 9억 500만 (4위) 41.2% 2건
화곡동 7억 6,000만 (5위) 56.1% 14건
등촌동 현재 7억 5,667만 (6위) 55.7% 3건
공항동 7억 1,850만 (7위) - 6건
방화동 6억 8,043만 (8위) 50.6% 8건
오쇠동 - (9위) - -
외발산동 - (10위) - -
개화동 - (11위) - -
과해동 - (12위) - -
오곡동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 3건
전월 대비 -97%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 5,667만
최저 6억 1,500만 최고 9억 500만
전세가율 55.7%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -97%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

매매 가격

7억 5,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 1,500만 9억 500만
7억 5,667만
매매가 밴드 6억 1,500만 ~ 9억 500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

55.7%
55.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 2,234만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.07
삼성한사랑1 59.73㎡
신고가
9억 500만 ▲ +1,500만
5층 · 1997년 준공
직전최고 8억 9,000만 (2026.04)
06.05
주공10 58.14㎡
재건축연한
7억 5,000만 ▼ -3억
11층 · 1995년 준공
직전 10억 5,000만 (2026.05)
06.01
해태골든팰리스 84.55㎡
6억 1,500만
3층 · 2009년 준공

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

등촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 14건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 37건
신규 계약 21건57%
갱신 계약 14건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (70%) 월세 11건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
84만원
보증금 1억 750만
갱신
37만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 14건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 30%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
주공3 58.14㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,000만
4층 · 1995년 준공
종전 4억 1,000만 → ▲ +2,000만
06.11
한사랑2삼성 84.96㎡
신규
전세 6억
1층 · 1999년 준공
06.10
등촌센트럴르씨엘 59.3㎡
신규
전세 5억 4,000만
5층 · 2026년 준공
06.10
주공5 58.14㎡
신규
전세 4억 8,000만
8층 · 1995년 준공
06.10
주공5 37.67㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
2층 · 1995년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.11
아임2030등촌역 15.17㎡
신규
보증 1억 / 월 27만
12층 · 2020년 준공
06.11
등촌주공아파트11단지 51.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,742만 / 월 66만
6층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +4,302만 / 월세 ▲ +38만
06.08
아임2030등촌역 15.17㎡
신규
보증 1억 1,500만 / 월 21만
14층 · 2020년 준공
06.08
마곡루나플라체 22.05㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
12층 · 2021년 준공
06.06
부영 80.64㎡
신규
보증 2억 / 월 99만
3층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.92℃
평균 최고기온
29.05℃
평균 최저기온
17.58℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
15.60℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 23.00 7.00 0.0430 0.0120
06.08 28.00 10.00 0.0370 0.0130
06.09 29.00 8.00 0.0420 0.0170
06.10 36.00 19.00 0.0610 0.0170
06.11 34.00 18.00 0.0520 0.0160
06.12 31.00 18.00 0.0550 0.0180
06.13 37.00 21.00 0.0620 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.92 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0465 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

등촌동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.7% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

등촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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등촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.7%
  • 매매 중간가 7억 5,667만 · 전세 중간가 5억 2,234만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 8건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -97%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 5,667만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm