서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼선동3가	10억 9,500만	56%	20만원	0일
매매 중간가 10억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 250만 거래량 4건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	보문동6가	10억 4,000만 ↑+1.0%	56%	45만원	0일
매매 중간가 10억 4,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 9,800만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	삼선동2가	8억 1,750만 ↑+7.6%	57%	130만원	0일
매매 중간가 8억 1,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 2,864만 거래량 12건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	길음동	8억 1,295만 ↓-9.1%	57%	101만원	0일
매매 중간가 8억 1,295만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 3,104만 거래량 101건 월세 평균 월세 101만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	동소문동7가	7억 8,500만 ↓-19.5%	-	134만원	0일
매매 중간가 7억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 134만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	돈암동	7억 7,727만 ↑+10.2%	60%	95만원	0일
매매 중간가 7억 7,727만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 3,539만 거래량 54건 월세 평균 월세 95만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	보문동3가	7억 3,900만 ↑+9.0%	-	55만원	0일
매매 중간가 7억 3,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	석관동	7억 2,000만 ↑+11.3%	59%	101만원	0일
매매 중간가 7억 2,000만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 1,244만 거래량 39건 월세 평균 월세 101만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	종암동	6억 9,480만 ↑+2.1%	57%	102만원	0일
매매 중간가 6억 9,480만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 2,484만 거래량 50건 월세 평균 월세 102만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.84℃ 한파 0일
	장위동	6억 7,156만 ↓-16.2%	67%	72만원	0일
매매 중간가 6억 7,156만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 1,698만 거래량 38건 월세 평균 월세 72만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	정릉동	6억 3,477만 ↑+8.8%	58%	85만원	0일
매매 중간가 6억 3,477만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 6,664만 거래량 61건 월세 평균 월세 85만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	하월곡동	6억 2,061만 ↑+3.4%	58%	117만원	0일
매매 중간가 6억 2,061만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 6,077만 거래량 42건 월세 평균 월세 117만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 23.84℃ 한파 0일
	동소문동4가	5억 5,800만 ↑+6.9%	56%	110만원	0일
매매 중간가 5억 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	상월곡동	5억 1,150만 ↓-13.3%	55%	72만원	0일
매매 중간가 5억 1,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 23.84℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	안암동1가	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 6,267만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	안암동3가	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,663만 거래량 5건 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 23.84℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 23.84℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 23.84℃ 한파 0일
	보문동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 23.84℃ 한파 0일
	성북동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.43㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 23.84℃ 한파 0일
	보문동1가	-	-	140만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	성북동1가	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	동소문동5가	-	-	105만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 105만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	삼선동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 1,290만 (1위)	39.2%	250건
용산구	20억 9,162만 (2위)	38.5%	67건
서초구	19억 1,108만 (3위)	45.5%	185건
송파구	13억 3,000만 (4위)	47.0%	286건
성동구	12억 8,314만 (5위)	47.9%	169건
광진구	11억 7,278만 (6위)	49.9%	65건
마포구	11억 5,904만 (7위)	51.1%	169건
종로구	11억 3,630만 (8위)	55.0%	30건
영등포구	11억 2,031만 (9위)	51.4%	219건
양천구	10억 3,237만 (10위)	50.7%	172건
중구	9억 6,235만 (11위)	56.0%	53건
동작구	9억 5,388만 (12위)	53.7%	132건
강동구	8억 7,156만 (13위)	48.8%	227건
서대문구	7억 9,645만 (14위)	56.5%	130건
은평구	7억 2,619만 (15위)	55.3%	121건
성북구 현재	7억 2,065만 (16위)	58.6%	182건
강서구	7억 1,975만 (17위)	51.7%	203건
동대문구	7억 1,844만 (18위)	54.1%	177건
관악구	6억 4,953만 (19위)	59.2%	95건
노원구	6억 2,816만 (20위)	51.4%	272건
중랑구	6억 2,235만 (21위)	59.4%	129건
구로구	6억 683만 (22위)	58.8%	133건
강북구	5억 9,000만 (23위)	59.6%	90건
도봉구	5억 4,281만 (24위)	52.0%	109건
금천구	5억 294만 (25위)	61.0%	58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 182건

전월 대비 +1%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 28건

매매 중간가 7억 2,065만

최저 1억 1,000만 최고 14억

전세가율 58.6%

매매 182건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 182건

상승 31건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 95 / 67 / 20건

매매 가격

7억 2,065만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 14억

7억 2,065만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 14억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 1,712만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 182건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 28

거래 182건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 -3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 193건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 193건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 725건

신규 계약 419건58%

갱신 계약 193건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 431건 (59%) 월세 294건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

388건

중형 ~85㎡

257건

대형 85㎡↑

80건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

100만원

보증금 9,094만

갱신

95만원

보증금 1억 7,000만

갱신요구권 사용률

35.8%

갱신 193건 중 69건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

294건

전체의 41%

평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

정릉힐스테이트3차 59.98㎡

신규

전세 3억 9,000만

3층 · 2008년 준공

06.30

종암에스케이 59.04㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

21층 · 1999년 준공

종전 2억 7,500만 → ▲ +2,500만

06.30

돈암동해피트리 143.13㎡

갱신

전세 6억 5,000만

4층 · 2013년 준공

종전 6억 3,000만 → ▲ +2,000만

06.30

두산 84.9㎡

갱신·청구권

전세 5억

10층 · 1998년 준공

종전 5억 6,000만 → ▼ -6,000만

06.30

동일하이빌뉴시티 133.74㎡

신규

전세 8억 2,000만

27층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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06.30

길음뉴타운9단지(래미안) 84.95㎡

신규

보증 2억 / 월 160만

5층 · 2010년 준공

06.30

안암동삼성래미안 84.8681㎡

신규

보증 4억 / 월 70만

10층 · 2005년 준공

06.30

정릉푸르지오 59.98㎡

보증 5,000만 / 월 120만

7층 · 2005년 준공

06.30

보문파크뷰자이 84.99㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 145만

19층 · 2017년 준공

06.30

길음뉴타운6단지(래미안) 113.226㎡

신규

보증 3억 / 월 140만

4층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.01℃

평균 최고기온

28.14℃

평균 최저기온

18.59℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

13.00℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 67.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.94

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	37.74	25.57	0.0503	0.0210
06.25	33.32	23.34	0.0480	0.0152
06.26	19.50	11.14	0.0262	0.0175
06.27	20.69	10.18	0.0444	0.0175
06.28	31.62	20.40	0.0450	0.0191
06.29	33.23	21.27	0.0296	0.0195
06.30	35.02	22.94	0.0461	0.0227

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.60 / 31.73 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0428 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 294만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,281만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 9,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 683만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 2,235만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

성북구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 58.6% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 58.6%

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성북구 과거 월 데이터

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.6%
매매 중간가 7억 2,065만 · 전세 중간가 4억 1,712만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 193건 중 69건(35.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 182건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 53% (상승 31건 / 하락 28건)
매매 중간가 7억 2,065만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm

성북구

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부동산 시장 동향 2023년 06월

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