서울특별시 중랑구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 59.4%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

서울특별시 중랑구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 중랑구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.4%이며, 갱신 97건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중랑구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 129건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

서울특별시 중랑구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 9.8℃입니다.

서울특별시

중랑구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중랑구 행정동 (6개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	면목동	7.2억 ↑+13.6%	58%	66만원	0일
매매 중간가 7.2억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.7억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	묵동	6.5억 ↓-11.5%	56%	80만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.8억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	상봉동	6.1억 ↓-1.1%	60%	69만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.6억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	신내동	5.7억 ↑+1.3%	59%	58만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.4억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	중화동	3.6억 ↓-31.3%	73%	80만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	망우동	-	-	56만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24.1억 (1위)	39.2%	250건
용산구	20.9억 (2위)	38.5%	67건
서초구	19.1억 (3위)	45.5%	185건
송파구	13.3억 (4위)	47.0%	286건
성동구	12.8억 (5위)	47.9%	169건
광진구	11.7억 (6위)	49.9%	65건
마포구	11.6억 (7위)	51.1%	169건
종로구	11.4억 (8위)	55.0%	30건
영등포구	11.2억 (9위)	51.4%	219건
양천구	10.3억 (10위)	50.7%	172건
중구	9.6억 (11위)	56.0%	53건
동작구	9.5억 (12위)	53.7%	132건
강동구	8.7억 (13위)	48.8%	227건
서대문구	8.0억 (14위)	56.5%	130건
은평구	7.3억 (15위)	55.3%	121건
성북구	7.2억 (16위)	58.6%	182건
강서구	7.2억 (17위)	51.8%	203건
동대문구	7.2억 (18위)	54.1%	176건
관악구	6.5억 (19위)	59.2%	95건
노원구	6.3억 (20위)	51.4%	272건
중랑구 현재	6.2억 (21위)	59.4%	129건
구로구	6.1억 (22위)	58.8%	133건
강북구	5.9억 (23위)	59.6%	90건
도봉구	5.4억 (24위)	52.0%	108건
금천구	5.0억 (25위)	61.0%	58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 129건

전월 대비 +90%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.2억

최저 1.1억 최고 11.9억

전세가율 59.4%

매매 129건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 129건

상승 17건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +90%

소형 / 중형 / 대형 77 / 38 / 14건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 11.9억

6.2억

매매가 밴드 1.1억 ~ 11.9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.6억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

중랑구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 129건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 459건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.4% — 안정적 갱신 97건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 97건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 459건 중

277건 60%

갱신 계약 전체 459건 중

97건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 459건

전세 278건 (61%) 월세·반전세 181건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

284건

중형 ~85㎡

137건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.8억

갱신

53만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

37.1%

갱신 97건 중 36건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

181건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세180건

순월세1건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.4%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

면목한신 27㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

8층 · 1987년 준공

06.30

현대아이파크 84.9416㎡

갱신

전세 5.5억

13층 · 2002년 준공

종전 6.5억 → ▼ -1억

06.30

신내6대주 49.77㎡

갱신

전세 2.5억

8층 · 1996년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,000만

06.30

동양엔파트 84.35㎡

신규

전세 3.9억

9층 · 2010년 준공

06.30

신내대림아파트 126.28㎡

신규

전세 6억

11층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

양원금호어울림포레스트 69.7799㎡

신규

보증 2.3억 / 월 25만

5층 · 2021년 준공

06.30

로프트원태릉입구역 14.09㎡

신규

보증 0.1억 / 월 57만

10층 · 2020년 준공

06.30

면목한신 44.5㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

7층 · 1987년 준공

06.30

양원금호어울림포레스트 69.7799㎡

신규

보증 1.9억 / 월 35만

3층 · 2021년 준공

06.30

동성1 59.4㎡

신규

보증 2.3억 / 월 20만

14층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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06.01

경남아너스빌 59.858㎡

월 30만

4층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.30℃

평균 최고기온

28.49℃

평균 최저기온

18.68℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

13.00℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

23.66

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	34.81	23.18	0.0460	0.0163
06.25	34.99	25.90	0.0421	0.0138
06.26	19.04	12.03	0.0247	0.0170
06.27	23.20	12.23	0.0449	0.0141
06.28	31.40	21.34	0.0451	0.0168
06.29	30.80	21.98	0.0313	0.0172
06.30	33.22	23.66	0.0467	0.0195

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.96 / 31.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0400 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.1억	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

중랑구 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

중랑구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중랑구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm

중랑구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.4%
갱신 97건 중 36건(37.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중랑구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 129건 — 전월 대비 +90%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 6.2억

중랑구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm

중랑구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

중랑구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

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