서울특별시

중랑구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중랑구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
면목동 7억 1,555만 ↑+13.6% 58% 66만원 0일
매매
중간가 7억 1,555만
거래량 60건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 6,541만
거래량 61건
월세
평균 월세 66만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
묵동 6억 5,050만 ↓-11.5% 56% 80만원 0일
매매
중간가 6억 5,050만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 8,058만
거래량 47건
월세
평균 월세 80만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
상봉동 6억 650만 ↓-1.1% 60% 69만원 0일
매매
중간가 6억 650만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 5,520만
거래량 58건
월세
평균 월세 69만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
신내동 5억 6,506만 ↑+1.3% 59% 58만원 0일
매매
중간가 5억 6,506만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 3,989만
거래량 85건
월세
평균 월세 58만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.93㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
중화동 3억 6,063만 ↓-31.3% 73% 80만원 0일
매매
중간가 3억 6,063만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 3,333만
거래량 10건
월세
평균 월세 80만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 23.99℃
한파 0일
망우동 - - 56만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 7,786만
거래량 17건
월세
평균 월세 56만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 1,290만 (1위) 39.2% 250건
용산구 20억 9,162만 (2위) 38.5% 67건
서초구 19억 1,108만 (3위) 45.5% 185건
송파구 13억 3,000만 (4위) 47.0% 286건
성동구 12억 8,314만 (5위) 47.9% 169건
광진구 11억 7,278만 (6위) 49.9% 65건
마포구 11억 5,904만 (7위) 51.1% 169건
종로구 11억 3,630만 (8위) 55.0% 30건
영등포구 11억 2,031만 (9위) 51.4% 219건
양천구 10억 3,237만 (10위) 50.7% 172건
중구 9억 6,235만 (11위) 56.0% 53건
동작구 9억 5,388만 (12위) 53.7% 132건
강동구 8억 7,156만 (13위) 48.8% 227건
서대문구 7억 9,645만 (14위) 56.5% 130건
은평구 7억 2,619만 (15위) 55.3% 121건
성북구 7억 2,065만 (16위) 58.6% 182건
강서구 7억 1,975만 (17위) 51.7% 203건
동대문구 7억 1,844만 (18위) 54.1% 177건
관악구 6억 4,953만 (19위) 59.2% 95건
노원구 6억 2,816만 (20위) 51.4% 272건
중랑구 현재 6억 2,235만 (21위) 59.4% 129건
구로구 6억 683만 (22위) 58.8% 133건
강북구 5억 9,000만 (23위) 59.6% 90건
도봉구 5억 4,281만 (24위) 52.0% 109건
금천구 5억 294만 (25위) 61.0% 58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 129건
전월 대비 +90%
상승 비율 39%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 23건
매매 중간가 6억 2,235만
최저 1억 1,000만 최고 11억 8,500만
전세가율 59.4%
매매 129건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

39% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 129건
상승 15건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +90%
소형 / 중형 / 대형 77 / 38 / 14건

매매 가격

6억 2,235만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 11억 8,500만
6억 2,235만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 11억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.4%
59.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,029만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
화성.두산아파트 84.99㎡
재건축연한
7억 3,000만
6층 · 1995년 준공
06.30
다우훼밀리 84.87㎡
신고가
5억 7,500만 ▲ +500만
15층 · 1999년 준공
직전최고 5억 7,000만 (2023.03)
06.30
사가정센트럴아이파크 59.92㎡
신고가
9억 5,000만 ▲ +8,500만
10층 · 2020년 준공
직전최고 8억 6,500만 (2023.03)
06.30
한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡
6억 3,500만 ▲ +5,500만
23층 · 1997년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.06)
06.29
상봉힐스테이 17.25㎡
거래취소
2억 9,500만
11층 · 2021년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 129건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 23
    거래 129건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
  • 갱신 증액률 -2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 97건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 97건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 459건
신규 계약 277건60%
갱신 계약 97건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 278건 (61%) 월세 181건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
284건
중형 ~85㎡
137건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
55만원
보증금 8,183만
갱신
53만원
보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

37.1%
갱신 97건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

181건
전체의 39%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
면목한신 27.0㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
8층 · 1987년 준공
06.30
현대아이파크 84.9416㎡
갱신
전세 5억 5,000만
13층 · 2002년 준공
종전 6억 5,000만 → ▼ -1억
06.30
신내6대주 49.77㎡
갱신
전세 2억 5,000만
8층 · 1996년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만
06.30
동양엔파트 84.35㎡
신규
전세 3억 9,000만
9층 · 2010년 준공
06.30
신내대림아파트 126.28㎡
신규
전세 6억
11층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
양원금호어울림포레스트 69.7799㎡
신규
보증 1억 9,000만 / 월 35만
3층 · 2021년 준공
06.30
로프트원태릉입구역 14.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
10층 · 2020년 준공
06.30
면목한신 44.5㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 1987년 준공
06.30
LH서울양원1단지 26.75㎡
보증 5,040만 / 월 17만
3층 · 2022년 준공
06.30
양원금호어울림포레스트 69.7799㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 25만
5층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.30℃
평균 최고기온
28.49℃
평균 최저기온
18.68℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
13.00℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.66
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.81 23.18 0.0460 0.0163
06.25 34.99 25.90 0.0421 0.0138
06.26 19.04 12.03 0.0247 0.0170
06.27 23.20 12.23 0.0449 0.0141
06.28 31.40 21.34 0.0451 0.0168
06.29 30.80 21.98 0.0313 0.0172
06.30 33.22 23.66 0.0467 0.0195
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.96 / 31.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0400 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

중랑구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 59.4% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 39% · 전세가율 59.4%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4%
  • 매매 중간가 6억 2,235만 · 전세 중간가 3억 6,029만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 97건 중 36건(37.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 129건 — 전월 대비 +90%
  • 상승 비율 39% (상승 15건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 6억 2,235만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm