서울특별시 중랑구

면목동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
면목동 현재 7억 1,555만 (1위) 58.0% 60건
묵동 6억 5,050만 (2위) 56.2% 16건
상봉동 6억 650만 (3위) 59.8% 14건
신내동 5억 6,506만 (4위) 59.4% 33건
중화동 3억 6,063만 (5위) 72.8% 6건
망우동 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 60건
전월 대비 +275%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 11건
매매 중간가 7억 1,555만
최저 1억 9,550만 최고 10억 6,000만
전세가율 58.0%
매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 60건
상승 8건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +275%
소형 / 중형 / 대형 48 / 9 / 3건

매매 가격

7억 1,555만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,550만 10억 6,000만
7억 1,555만
매매가 밴드 1억 9,550만 ~ 10억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

58.0%
58.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,541만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
사가정센트럴아이파크 59.92㎡
신고가
9억 5,000만 ▲ +8,500만
10층 · 2020년 준공
직전최고 8억 6,500만 (2023.03)
06.29
경남아너스빌 59.858㎡
6억
6층 · 2006년 준공
06.29
쌍용더플래티넘용마산 84.9731㎡
신고가
10억 1,900만 ▲ +1,100만
11층 · 2020년 준공
직전최고 10억 800만 (2023.05)
06.25
용마산금호어울림 84.699㎡
6억 8,000만 ▼ -3,000만
11층 · 2006년 준공
직전 7억 1,000만 (2023.06)
06.24
용마동아 84.88㎡
재건축연한
5억 9,500만 ▼ -1억 500만
2층 · 1993년 준공
직전 7억 (2023.03)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

면목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 11
    거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 -1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 20건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 108건
신규 계약 72건67%
갱신 계약 20건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 61건 (56%) 월세 47건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 1억 1,580만
갱신
56만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 20건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

47건
전체의 44%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
면목한신 27.0㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
8층 · 1987년 준공
06.30
킴스아파트 31.26㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 2023년 준공
06.29
경남아너스빌 84.961㎡
신규
전세 4억 5,000만
10층 · 2006년 준공
06.29
킴스아파트 21.64㎡
전세 1억 8,000만
6층 · 2023년 준공
06.28
두산4 84.86㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
14층 · 2000년 준공
종전 3억 6,700만 → ▲ +1,300만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
면목한신 44.5㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 1987년 준공
06.30
주함해븐타워원(면목동) 14.87㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 12만
4층 · 2020년 준공
06.29
면목한신 35.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
15층 · 1987년 준공
06.28
봄작시티201 16.66㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
8층 · 2022년 준공
06.28
봄작시티201 16.66㎡
신규
보증 5,000만 / 월 66만
11층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.99℃
평균 최고기온
28.60℃
평균 최저기온
20.00℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
17.00℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.42 23.79 0.0518 0.0163
06.25 34.42 26.96 0.0460 0.0154
06.26 17.96 11.21 0.0284 0.0177
06.27 34.35 11.17 0.0476 0.0175
06.28 35.08 20.92 0.0475 0.0204
06.29 33.50 22.67 0.0324 0.0198
06.30 35.71 24.92 0.0473 0.0254
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.66 / 31.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0448 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

면목동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 58.0% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 58.0%

다른 데이터 탐색

면목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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면목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.0%
  • 매매 중간가 7억 1,555만 · 전세 중간가 3억 6,541만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 20건 중 10건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 +275%
  • 상승 비율 42% (상승 8건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 7억 1,555만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm