서울특별시 중랑구

신내동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
면목동 7억 1,555만 (1위) 58.0% 60건
묵동 6억 5,050만 (2위) 56.2% 16건
상봉동 6억 650만 (3위) 59.8% 14건
신내동 현재 5억 6,506만 (4위) 59.4% 33건
중화동 3억 6,063만 (5위) 72.8% 6건
망우동 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 33건
전월 대비 +83%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 8건
매매 중간가 5억 6,506만
최저 3억 5,000만 최고 8억 5,000만
전세가율 59.4%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 4건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 14 / 15 / 4건

매매 가격

5억 6,506만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,000만 8억 5,000만
5억 6,506만
매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

59.4%
59.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,989만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
화성.두산아파트 84.99㎡
재건축연한
7억 3,000만
6층 · 1995년 준공
06.30
다우훼밀리 84.87㎡
신고가
5억 7,500만 ▲ +500만
15층 · 1999년 준공
직전최고 5억 7,000만 (2023.03)
06.29
중앙하이츠 84.97㎡
재건축연한
5억 6,700만 ▼ -300만
11층 · 1996년 준공
직전 5억 7,000만 (2023.06)
06.26
신내11대명 39.76㎡
재건축연한
3억 5,700만 ▼ -1,800만
8층 · 1996년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.06)
06.26
동성3 59.4㎡
4억 4,500만 ▼ -2,500만
5층 · 1997년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

신내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 8
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 16건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 130건
신규 계약 83건64%
갱신 계약 16건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (65%) 월세 45건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
86건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
75만원
보증금 1억
갱신
25만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

31.3%
갱신 16건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 35%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
신내6대주 49.77㎡
갱신
전세 2억 5,000만
8층 · 1996년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만
06.29
신내6대주 49.77㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 1996년 준공
06.29
신내11대명 39.76㎡
신규
전세 1억 9,500만
13층 · 1996년 준공
06.29
신내6대주 59.76㎡
신규
전세 2억 7,500만
1층 · 1996년 준공
06.28
신내6대주 59.76㎡
전세 2억 9,700만
3층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
동성1 59.4㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 20만
14층 · 1993년 준공
06.27
화성.두산아파트 84.99㎡
신규
보증 3억 / 월 25만
9층 · 1995년 준공
06.26
신천빌리지 81.76㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 80만
5층 · 2003년 준공
06.26
신내 데시앙포레 59.6㎡
신규
보증 8,366만 / 월 19만
14층 · 2013년 준공
06.24
진로아파트 101.86㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 100만
5층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.60℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
17.36℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.00℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.08 22.63 0.0417 0.0112
06.25 32.42 25.54 0.0384 0.0097
06.26 15.92 12.42 0.0217 0.0179
06.27 17.33 13.46 0.0416 0.0107
06.28 29.04 22.42 0.0408 0.0149
06.29 27.50 23.33 0.0316 0.0155
06.30 29.50 23.08 0.0446 0.0137
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.93 / 27.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0352 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

신내동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 59.4% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 59.4%

다른 데이터 탐색

신내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4%
  • 매매 중간가 5억 6,506만 · 전세 중간가 3억 3,989만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 16건 중 5건(31.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 33% (상승 4건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 5억 6,506만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm