서울특별시 중랑구

망우동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
면목동 7.2억 (1위) 58.0% 60건
묵동 6.5억 (2위) 56.2% 16건
상봉동 6.1억 (3위) 59.8% 14건
신내동 5.7억 (4위) 59.4% 33건
중화동 3.6억 (5위) 72.8% 6건
망우동 현재 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

망우동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
26건 62%
갱신 계약 전체 42건 중
8건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 17건 (40%) 월세·반전세 25건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
36만원
보증금 1.4억
갱신
27만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
해븐타워 25.24㎡
갱신
전세 1.6억
7층 · 2020년 준공
06.21
해븐타워 32.82㎡
신규
전세 2.6억
11층 · 2020년 준공
06.20
신내역금강펜테리움센트럴파크 84.9871㎡
전세 5.5억
12층 · 2021년 준공
06.20
신내역금강펜테리움센트럴파크 84.9871㎡
신규
전세 5.5억
12층 · 2021년 준공
06.17
경남 81.91㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
3층 · 1989년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
양원금호어울림포레스트 69.7799㎡
신규
보증 1.9억 / 월 35만
3층 · 2021년 준공
06.30
LH서울양원1단지 26.75㎡
보증 0.5억 / 월 17만
3층 · 2022년 준공
06.30
양원금호어울림포레스트 69.7799㎡
신규
보증 2.3억 / 월 25만
5층 · 2021년 준공
06.29
양원금호어울림포레스트 69.7799㎡
신규
보증 2.3억 / 월 25만
17층 · 2021년 준공
06.29
양원금호어울림포레스트 69.7799㎡
신규
보증 2.3억 / 월 16만
10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.60℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
17.36℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.00℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.71 22.42 0.0506 0.0076
06.25 36.50 26.38 0.0463 0.0058
06.26 21.83 12.96 0.0265 0.0099
06.27 19.83 13.75 0.0477 0.0064
06.28 31.17 22.46 0.0474 0.0097
06.29 31.87 23.91 0.0338 0.0103
06.30 35.83 26.50 0.0495 0.0111
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.26 / 29.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0440 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

망우동 · 2023-06

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

망우동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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망우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm