서울특별시 중랑구

상봉동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
면목동 7억 1,555만 (1위) 58.0% 60건
묵동 6억 5,050만 (2위) 56.2% 16건
상봉동 현재 6억 650만 (3위) 59.8% 14건
신내동 5억 6,506만 (4위) 59.4% 33건
중화동 3억 6,063만 (5위) 72.8% 6건
망우동 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 14건
전월 대비 +8%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 650만
최저 1억 1,000만 최고 11억 8,500만
전세가율 59.8%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 1건

매매 가격

6억 650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 11억 8,500만
6억 650만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 11억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.8%
59.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,520만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
상봉힐스테이 17.25㎡
거래취소
2억 9,500만
11층 · 2021년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.04)
06.29
프레미어스엠코 107.12㎡
11억 8,500만
36층 · 2013년 준공
06.28
건영캐스빌 84.6475㎡
8억 ▼ -1,000만
2층 · 2006년 준공
직전 8억 1,000만 (2023.05)
06.28
건영2차아파트 84.96㎡
재건축연한
6억 8,000만 ▲ +1,000만
14층 · 1996년 준공
직전 6억 7,000만 (2023.04)
06.26
건영1 84.96㎡
신고가
6억 9,500만 ▲ +7,500만
20층 · 1997년 준공
직전 6억 2,000만 (2023.06)
직전최고 6억 7,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

상봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 27건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 86건
신규 계약 46건53%
갱신 계약 27건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (67%) 월세 28건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 4,750만
갱신
130만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

37.0%
갱신 27건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 33%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
건영2차아파트 57.3㎡
갱신
전세 2억 8,000만
13층 · 1996년 준공
종전 2억 7,300만 → ▲ +700만
06.30
상봉베스트원 22.14㎡
갱신
전세 1억 7,300만
9층 · 2019년 준공
06.29
한일써너스빌 84.914㎡
갱신·청구권
전세 5억
6층 · 2003년 준공
종전 5억 5,000만 → ▼ -5,000만
06.28
건영캐스빌 84.6475㎡
신규
전세 4억 9,000만
16층 · 2006년 준공
06.28
상봉베스트원 18.05㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,800만
7층 · 2019년 준공
종전 1억 7,300만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
포시티 14.855㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 2014년 준공
06.27
태영데시앙1 84.9353㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 110만
12층 · 2003년 준공
06.27
주함해븐타워 15.17㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
9층 · 2015년 준공
06.24
프레미어스엠코 58.64㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
32층 · 2013년 준공
06.24
상봉어반뷰 13.26㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.60℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
17.36℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.00℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.42 23.79 0.0518 0.0163
06.25 34.42 26.96 0.0460 0.0154
06.26 17.96 11.21 0.0284 0.0177
06.27 34.35 11.17 0.0476 0.0175
06.28 35.08 20.92 0.0475 0.0204
06.29 33.50 22.67 0.0324 0.0198
06.30 35.71 24.92 0.0473 0.0254
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.66 / 31.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0448 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

상봉동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 59.8% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 59.8%

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8%
  • 매매 중간가 6억 650만 · 전세 중간가 3억 5,520만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 27건 중 10건(37.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 650만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm