서울특별시 강남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	압구정동	42억 8,917만 ↑+4.0%	23%	214만원	0일
매매 중간가 42억 8,917만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 9억 6,200만 거래량 84건 월세 평균 월세 214만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	삼성동	28억 4,250만 ↑+50.5%	46%	299만원	0일
매매 중간가 28억 4,250만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 8억 9,000만 거래량 60건 월세 평균 월세 299만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	대치동	27억 7,203만 ↑+6.9%	40%	162만원	0일
매매 중간가 27억 7,203만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 9억 7,477만 거래량 197건 월세 평균 월세 162만원 거래량 171건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	도곡동	25억 3,941만 ↑+10.3%	45%	185만원	0일
매매 중간가 25억 3,941만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 8억 5,721만 거래량 133건 월세 평균 월세 185만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	개포동	21억 6,450만 ↑+7.5%	36%	154만원	0일
매매 중간가 21억 6,450만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7억 6,746만 거래량 208건 월세 평균 월세 154만원 거래량 293건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	청담동	21억 6,000만 ↓-44.7%	42%	391만원	0일
매매 중간가 21억 6,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 9억 3,722만 거래량 45건 월세 평균 월세 391만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	역삼동	20억 4,308만 ↑+32.1%	47%	198만원	0일
매매 중간가 20억 4,308만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 8억 814만 거래량 94건 월세 평균 월세 198만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	일원동	20억 1,488만 ↑+12.0%	39%	126만원	0일
매매 중간가 20억 1,488만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 7억 6,398만 거래량 114건 월세 평균 월세 126만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	수서동	13억 6,721만 ↓-14.5%	39%	108만원	0일
매매 중간가 13억 6,721만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 5억 1,836만 거래량 77건 월세 평균 월세 108만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	자곡동	12억 6,500만 ↓-8.6%	45%	104만원	0일
매매 중간가 12억 6,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 9,716만 거래량 47건 월세 평균 월세 104만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	세곡동	12억 3,500만 ↓-4.8%	44%	95만원	0일
매매 중간가 12억 3,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 5,718만 거래량 39건 월세 평균 월세 95만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	논현동	12억 100만 ↓-13.8%	37%	215만원	0일
매매 중간가 12억 100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 5억 8,877만 거래량 38건 월세 평균 월세 215만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	율현동	-	-	180만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	신사동	-	-	224만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 9,150만 거래량 12건 월세 평균 월세 224만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구 현재	24억 1,290만 (1위)	39.2%	250건
용산구	20억 9,162만 (2위)	38.5%	67건
서초구	19억 1,108만 (3위)	45.5%	185건
송파구	13억 3,000만 (4위)	47.0%	286건
성동구	12억 8,314만 (5위)	47.9%	169건
광진구	11억 7,278만 (6위)	49.9%	65건
마포구	11억 5,904만 (7위)	51.1%	169건
종로구	11억 3,630만 (8위)	55.0%	30건
영등포구	11억 2,031만 (9위)	51.4%	219건
양천구	10억 3,237만 (10위)	50.7%	172건
중구	9억 6,235만 (11위)	56.0%	53건
동작구	9억 5,388만 (12위)	53.7%	132건
강동구	8억 7,156만 (13위)	48.8%	227건
서대문구	7억 9,645만 (14위)	56.5%	130건
은평구	7억 2,619만 (15위)	55.3%	121건
성북구	7억 2,065만 (16위)	58.6%	182건
강서구	7억 1,975만 (17위)	51.7%	203건
동대문구	7억 1,844만 (18위)	54.1%	177건
관악구	6억 4,953만 (19위)	59.2%	95건
노원구	6억 2,816만 (20위)	51.4%	272건
중랑구	6억 2,235만 (21위)	59.4%	129건
구로구	6억 683만 (22위)	58.8%	133건
강북구	5억 9,000만 (23위)	59.6%	90건
도봉구	5억 4,281만 (24위)	52.0%	109건
금천구	5억 294만 (25위)	61.0%	58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 250건

전월 대비 -5%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 32건

매매 중간가 24억 1,290만

최저 2억 6,000만 최고 64억

전세가율 39.2%

매매 250건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 250건

상승 38건 · 하락 32건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 82 / 89 / 79건

매매 가격

24억 1,290만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 6,000만 64억

24억 1,290만

매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 64억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

39.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 2,160만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

강남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 39.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 250건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 32

거래 250건 중 직전 거래와 비교 가능 75건
갱신 증액률 -6.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 545건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 545건 중 156건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,265건

신규 계약 1,407건62%

갱신 계약 545건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,152건 (51%) 월세 1,113건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

933건

중형 ~85㎡

820건

대형 85㎡↑

512건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

110만원

보증금 2억

갱신

100만원

보증금 2억 9,900만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 545건 중 156건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환19건

월세 현황

1,113건

전체의 49%

평균 월세159만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

동현아파트1~6 84.92㎡

갱신·청구권

전세 4억 8,300만

6층 · 1985년 준공

06.30

삼성청담아파트 59.99㎡

신규

전세 13억

6층 · 1999년 준공

06.30

신동아 39.53㎡

전세 2억 9,000만

8층 · 1992년 준공

06.30

가람 75.16㎡

전세 5억 2,920만

4층 · 1993년 준공

06.30

디에이치퍼스티어아이파크 85㎡

신규

전세 10억 5,000만

19층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

삼성청담아파트 59.99㎡

신규

보증 4억 / 월 95만

4층 · 1999년 준공

06.30

디에이치자이개포 63.76㎡

신규

보증 8억 / 월 110만

25층 · 2021년 준공

06.30

우림루미아트 127.82㎡

신규

보증 1억 / 월 400만

2층 · 2005년 준공

06.30

개포자이프레지던스 59.91㎡

갱신 상한초과인상

보증 4억 / 월 229만

2층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1억 / 월세 ▼ -46만

06.30

개포자이프레지던스 59.98㎡

신규

보증 7억 / 월 110만

18층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.77℃

평균 최고기온

28.56℃

평균 최저기온

19.66℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

15.50℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	38.61	24.21	0.0463	0.0248
06.25	31.72	20.77	0.0413	0.0173
06.26	17.18	8.83	0.0270	0.0150
06.27	17.74	8.97	0.0463	0.0162
06.28	29.28	17.94	0.0452	0.0186
06.29	31.67	19.59	0.0318	0.0173
06.30	33.86	22.70	0.0426	0.0252

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.99 / 32.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0423 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 294만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,281만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 9,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 683만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 2,235만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

강남구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 39.2% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 39.2%

다른 데이터 탐색

강남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강남구 주거 환경 자주 묻는 질문

강남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 39.2%
매매 중간가 24억 1,290만 · 전세 중간가 8억 2,160만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

강남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.7%
갱신 545건 중 156건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 19건

강남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 250건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 54% (상승 38건 / 하락 32건)
매매 중간가 24억 1,290만

강남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

강남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

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강남구 전세 계약 전 확인 수치

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종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

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