서울특별시 강남구

대치동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 42억 8,917만 (1위) 23.0% 19건
삼성동 28억 4,250만 (2위) 46.1% 7건
대치동 현재 27억 7,203만 (3위) 40.1% 50건
도곡동 25억 3,941만 (4위) 44.9% 31건
개포동 21억 6,450만 (5위) 35.6% 50건
청담동 21억 6,000만 (6위) 42.3% 8건
역삼동 20억 4,308만 (7위) 47.5% 25건
일원동 20억 1,488만 (8위) 39.4% 25건
수서동 13억 6,721만 (9위) 39.4% 21건
자곡동 12억 6,500만 (10위) 44.8% 3건
세곡동 12억 3,500만 (11위) 44.1% 6건
논현동 12억 100만 (12위) 36.6% 5건
율현동 - (13위) - -
신사동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 50건
전월 대비 +11%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 7건
매매 중간가 27억 7,203만
최저 2억 6,000만 최고 51억 5,000만
전세가율 40.1%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 10건 · 하락 7건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 6 / 23 / 21건

매매 가격

27억 7,203만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 51억 5,000만
27억 7,203만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 51억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

40.1%
40.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9억 7,477만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
대치효성 84.91㎡
18억 5,000만
9층 · 1999년 준공
06.29
대치삼성 59.88㎡
거래취소
16억 2,500만
2층 · 2000년 준공
직전 16억 6,000만 (2023.06)
06.29
대치현대 59.82㎡
신고가
16억 3,500만 ▲ +8,500만
22층 · 1999년 준공
직전최고 15억 5,000만 (2023.05)
06.29
대치삼성 59.88㎡
16억 2,500만 ▼ -3,500만
2층 · 2000년 준공
직전 16억 6,000만 (2023.06)
06.28
래미안대치팰리스 94.49㎡
33억 5,000만
18층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

대치동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 7
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 88건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 368건
신규 계약 242건66%
갱신 계약 88건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 197건 (54%) 월세 171건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
185건
대형 85㎡↑
105건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
190만원
보증금 4억
갱신
130만원
보증금 6억

갱신요구권 사용률

21.6%
갱신 88건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

171건
전체의 46%
평균 월세198만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
은마 76.79㎡
갱신
전세 5억
4층 · 1979년 준공
종전 8억 5,000만 → ▼ -3억 5,000만
06.30
풍림아이원1차101동(910-3) 82.09㎡
신규
전세 7억 1,000만
7층 · 2003년 준공
06.30
은마 76.79㎡
신규
전세 6억 3,000만
2층 · 1979년 준공
06.29
대치푸르지오써밋 59.98㎡
신규
전세 10억 5,000만
8층 · 2023년 준공
06.29
삼성3차 150.03㎡
전세 12억
4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
동민맥스빌A동 84.96㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 240만
5층 · 2004년 준공
06.30
은마 84.43㎡
갱신
보증 4억 5,000만 / 월 80만
13층 · 1979년 준공
월세 ▼ -40만
06.29
동부센트레빌 121.74㎡
신규
보증 13억 / 월 280만
15층 · 2005년 준공
06.29
대치푸르지오써밋 84.97㎡
신규
보증 5억 / 월 350만
2층 · 2023년 준공
06.29
래미안대치하이스턴 110.39㎡
신규
보증 12억 / 월 140만
13층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.02℃
평균 최고기온
28.98℃
평균 최저기온
19.64℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
16.00℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.67 27.21 0.0561 0.0212
06.25 33.75 25.04 0.0506 0.0129
06.26 17.25 9.38 0.0322 0.0122
06.27 19.30 9.61 0.0536 0.0112
06.28 27.96 18.46 0.0536 0.0156
06.29 30.04 18.25 0.0379 0.0142
06.30 33.43 24.33 0.0520 0.0198
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.18 / 32.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0495 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

대치동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 40.1% · 갱신 증액률 -5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 40.1%

다른 데이터 탐색

대치동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대치동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.1%
  • 매매 중간가 27억 7,203만 · 전세 중간가 9억 7,477만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0495 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.1%
  • 갱신 88건 중 19건(21.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 59% (상승 10건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 27억 7,203만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm