서울특별시 강남구

신사동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 42.9억 (1위) 23.0% 19건
삼성동 28.4억 (2위) 46.1% 7건
대치동 27.7억 (3위) 40.1% 50건
도곡동 25.4억 (4위) 44.9% 31건
개포동 21.6억 (5위) 35.6% 50건
청담동 21.6억 (6위) 42.3% 8건
역삼동 20.4억 (7위) 47.5% 25건
일원동 20.1억 (8위) 39.4% 25건
수서동 13.7억 (9위) 39.4% 21건
자곡동 12.7억 (10위) 44.8% 3건
세곡동 12.4억 (11위) 44.1% 6건
논현동 12.0억 (12위) 36.6% 5건
율현동 - (13위) - -
신사동 현재 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

신사동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
11건 58%
갱신 계약 전체 19건 중
5건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 12건 (63%) 월세·반전세 7건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
185만원
보증금 1.1억
갱신
190만원
보증금 2.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세210만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
신사동닛시빌라트 103.78㎡
신규
전세 7.1억
5층 · 2002년 준공
06.28
래미안신사 84.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억
1층 · 2008년 준공
종전 8.3억 → ▲ +7,000만
06.24
압구정대원칸타빌아파트 59.73㎡
신규
전세 5억
2층 · 2001년 준공
06.24
압구정대원칸타빌아파트 59.73㎡
전세 5억
2층 · 2001년 준공
06.23
로데오현대 90.94㎡
신규
전세 7억
16층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
압구정대원칸타빌아파트 84.85㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 240만
6층 · 2001년 준공
월세 ▲ +10만
06.28
썬-타워빌딩 15.42㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
9층 · 2015년 준공
06.27
로데오현대 90.94㎡
신규
보증 2억 / 월 230만
12층 · 1998년 준공
06.10
썬-타워빌딩 16.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 140만
9층 · 2015년 준공
06.08
신사파크빌B동 107.1㎡
갱신
보증 4.4억 / 월 140만
1층 · 2004년 준공
월세 ▲ +30만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.56℃
평균 최고기온
28.14℃
평균 최저기온
19.85℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
16.70℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

23.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.38 22.54 0.0456 0.0197
06.25 29.83 18.30 0.0399 0.0148
06.26 13.90 7.91 0.0240 0.0139
06.27 17.38 9.58 0.0404 0.0150
06.28 29.83 18.38 0.0382 0.0168
06.29 33.71 20.33 0.0270 0.0183
06.30 35.13 23.50 0.0383 0.0249
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 27.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0389 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0197 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

신사동 · 2023-06

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신사동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm