서울특별시 송파구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 47.0%입니다. 매매 중간가 13.3억 기준입니다.

서울특별시 송파구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 송파구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.0%이며, 갱신 482건 중 140건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 송파구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 286건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 13.3억입니다.

서울특별시 송파구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 9.2℃입니다.

서울특별시

송파구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

송파구 행정동 (13개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	잠실동	22.2억 ↑+11.6%	44%	205만원	0일
매매 중간가 22.2억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 8.7억 거래량 175건 월세 반전세 포함 평균 월세 205만원 거래량 168건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	신천동	18.4억 ↓-9.4%	41%	232만원	0일
매매 중간가 18.4억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 8.6억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 232만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	방이동	14.4억 ↑+33.4%	40%	92만원	0일
매매 중간가 14.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 5.7억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	송파동	13.5억 ↑+1.5%	44%	122만원	0일
매매 중간가 13.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5.8억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	장지동	12.9억 ↑+8.3%	53%	121만원	-
매매 중간가 12.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.3억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	오금동	12.3억 ↑+11.4%	40%	60만원	0일
매매 중간가 12.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 5.8억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	문정동	12.1억 ↑+7.6%	43%	96만원	-
매매 중간가 12.1억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5.2억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	가락동	12.0억 ↑+8.3%	50%	102만원	0일
매매 중간가 12.0억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5.3억 거래량 149건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	풍납동	9.1억 ↓-4.5%	44%	88만원	0일
매매 중간가 9.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5.2억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	거여동	8.9억 ↓-3.3%	57%	94만원	-
매매 중간가 8.9억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.1억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	마천동	8.1억 ↑+41.2%	45%	50만원	-
매매 중간가 8.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3.7억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	석촌동	2.4억 ↓-76.4%	-	89만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	삼전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24.1억 (1위)	39.2%	250건
용산구	20.9억 (2위)	38.5%	67건
서초구	19.1억 (3위)	45.5%	185건
송파구 현재	13.3억 (4위)	47.0%	286건
성동구	12.8억 (5위)	47.9%	169건
광진구	11.7억 (6위)	49.9%	65건
마포구	11.6억 (7위)	51.1%	169건
종로구	11.4억 (8위)	55.0%	30건
영등포구	11.2억 (9위)	51.4%	219건
양천구	10.3억 (10위)	50.7%	172건
중구	9.6억 (11위)	56.0%	53건
동작구	9.5억 (12위)	53.7%	132건
강동구	8.7억 (13위)	48.8%	227건
서대문구	8.0억 (14위)	56.5%	130건
은평구	7.3억 (15위)	55.3%	121건
성북구	7.2억 (16위)	58.6%	182건
강서구	7.2억 (17위)	51.8%	203건
동대문구	7.2억 (18위)	54.1%	176건
관악구	6.5억 (19위)	59.2%	95건
노원구	6.3억 (20위)	51.4%	272건
중랑구	6.2억 (21위)	59.4%	129건
구로구	6.1억 (22위)	58.8%	133건
강북구	5.9억 (23위)	59.6%	90건
도봉구	5.4억 (24위)	52.0%	108건
금천구	5.0억 (25위)	61.0%	58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 286건

전월 대비 -3%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 13.3억

최저 1.8억 최고 43.7억

전세가율 47.0%

매매 286건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 286건

상승 62건 · 하락 64건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 104 / 127 / 55건

매매 가격

13.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 43.7억

13.3억

매매가 밴드 1.8억 ~ 43.7억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

47.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

송파구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 47.0% — 안전 구간 매매 286건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,501건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.0% — 안정적 갱신 482건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 482건 중 140건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,501건 중

804건 54%

갱신 계약 전체 1,501건 중

482건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,501건

전세 916건 (61%) 월세·반전세 585건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

527건

중형 ~85㎡

692건

대형 85㎡↑

282건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

130만원

보증금 1.5억

갱신

98만원

보증금 4억

갱신요구권 사용률

29.0%

갱신 482건 중 140건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

585건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세585건

순월세0건

평균 월세131만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (47.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

잠실엘스 59.96㎡

신규

전세 9.2억

14층 · 2008년 준공

06.30

올림픽훼밀리타운 84.705㎡

신규

전세 6.3억

12층 · 1988년 준공

06.30

우성아파트 82.06㎡

전세 4.3억

8층 · 1981년 준공

06.30

우성아파트 131.08㎡

신규

전세 7.3억

1층 · 1981년 준공

06.30

리센츠 27.68㎡

신규

전세 4.5억

26층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

송파역마에스트로 48.9975㎡

신규

보증 3.0억 / 월 148만

2층 · 2021년 준공

06.30

송파와이즈더샵 96.9906㎡

신규

보증 6억 / 월 80만

9층 · 2016년 준공

06.30

e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡

보증 2억 / 월 160만

2층 · 2021년 준공

06.30

아시아선수촌아파트 178.325㎡

신규

보증 10억 / 월 200만

15층 · 1986년 준공

06.30

리센츠 84.99㎡

신규

보증 1억 / 월 360만

27층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.82℃

평균 최고기온

28.77℃

평균 최저기온

19.61℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

16.00℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.62

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	36.35	23.88	0.0494	0.0191
06.25	33.08	24.19	0.0455	0.0124
06.26	18.67	9.84	0.0267	0.0139
06.27	20.14	9.65	0.0485	0.0126
06.28	27.93	17.42	0.0477	0.0152
06.29	31.47	19.31	0.0320	0.0147
06.30	34.67	22.62	0.0441	0.0223

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.85 / 32.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0447 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0180 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.1억	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

송파구 · 2023-06

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

송파구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 13.3억 · 전세 중간가 5.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.0%
갱신 482건 중 140건(29.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건 감지

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 286건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 13.3억

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

송파구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

송파구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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