서울특별시 송파구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	잠실동	22억 2,230만 ↑+11.6%	44%	205만원	0일
매매 중간가 22억 2,230만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 8억 6,978만 거래량 175건 월세 평균 월세 205만원 거래량 168건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	신천동	18억 4,429만 ↓-9.4%	41%	232만원	0일
매매 중간가 18억 4,429만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 8억 6,072만 거래량 100건 월세 평균 월세 232만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	방이동	14억 4,342만 ↑+33.4%	40%	92만원	0일
매매 중간가 14억 4,342만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 5억 7,498만 거래량 77건 월세 평균 월세 92만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	송파동	13억 4,519만 ↑+1.5%	44%	122만원	0일
매매 중간가 13억 4,519만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5억 7,534만 거래량 35건 월세 평균 월세 122만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	장지동	12억 9,375만 ↑+8.3%	53%	121만원	-
매매 중간가 12억 9,375만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 3,201만 거래량 106건 월세 평균 월세 121만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	오금동	12억 2,850만 ↑+11.4%	40%	60만원	0일
매매 중간가 12억 2,850만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 5억 7,500만 거래량 46건 월세 평균 월세 60만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	문정동	12억 757만 ↑+7.6%	43%	96만원	-
매매 중간가 12억 757만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 1,560만 거래량 83건 월세 평균 월세 96만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	가락동	12억 157만 ↑+8.3%	50%	102만원	0일
매매 중간가 12억 157만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 2,731만 거래량 149건 월세 평균 월세 102만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	풍납동	9억 911만 ↓-4.5%	44%	88만원	0일
매매 중간가 9억 911만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5억 2,127만 거래량 37건 월세 평균 월세 88만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	거여동	8억 8,906만 ↓-3.3%	57%	94만원	-
매매 중간가 8억 8,906만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 1,291만 거래량 67건 월세 평균 월세 94만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	마천동	8억 500만 ↑+41.2%	45%	50만원	-
매매 중간가 8억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 6,858만 거래량 29건 월세 평균 월세 50만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	석촌동	2억 3,500만 ↓-76.4%	-	89만원	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 2,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 89만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	삼전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,467만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 1,290만 (1위)	39.2%	250건
용산구	20억 9,162만 (2위)	38.5%	67건
서초구	19억 1,108만 (3위)	45.5%	185건
송파구 현재	13억 3,000만 (4위)	47.0%	286건
성동구	12억 8,314만 (5위)	47.9%	169건
광진구	11억 7,278만 (6위)	49.9%	65건
마포구	11억 5,904만 (7위)	51.1%	169건
종로구	11억 3,630만 (8위)	55.0%	30건
영등포구	11억 2,031만 (9위)	51.4%	219건
양천구	10억 3,237만 (10위)	50.7%	172건
중구	9억 6,235만 (11위)	56.0%	53건
동작구	9억 5,388만 (12위)	53.7%	132건
강동구	8억 7,156만 (13위)	48.8%	227건
서대문구	7억 9,645만 (14위)	56.5%	130건
은평구	7억 2,619만 (15위)	55.3%	121건
성북구	7억 2,065만 (16위)	58.6%	182건
강서구	7억 1,975만 (17위)	51.7%	203건
동대문구	7억 1,844만 (18위)	54.1%	177건
관악구	6억 4,953만 (19위)	59.2%	95건
노원구	6억 2,816만 (20위)	51.4%	272건
중랑구	6억 2,235만 (21위)	59.4%	129건
구로구	6억 683만 (22위)	58.8%	133건
강북구	5억 9,000만 (23위)	59.6%	90건
도봉구	5억 4,281만 (24위)	52.0%	109건
금천구	5억 294만 (25위)	61.0%	58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 286건

전월 대비 -3%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 66건

매매 중간가 13억 3,000만

최저 1억 7,500만 최고 43억 7,000만

전세가율 47.0%

매매 286건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 286건

상승 60건 · 하락 66건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 104 / 127 / 55건

매매 가격

13억 3,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,500만 43억 7,000만

13억 3,000만

매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 43억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

47.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 7,832만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 286건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 66

거래 286건 중 직전 거래와 비교 가능 128건
갱신 증액률 -5.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 482건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 482건 중 140건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,501건

신규 계약 804건54%

갱신 계약 482건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 916건 (61%) 월세 585건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

527건

중형 ~85㎡

692건

대형 85㎡↑

282건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

130만원

보증금 1억 5,000만

갱신

98만원

보증금 4억

갱신요구권 사용률

29.0%

갱신 482건 중 140건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

월세 현황

585건

전체의 39%

평균 월세131만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

잠실엘스 59.96㎡

신규

전세 9억 2,000만

14층 · 2008년 준공

06.30

올림픽훼밀리타운 84.705㎡

신규

전세 6억 3,000만

12층 · 1988년 준공

06.30

우성아파트 131.08㎡

신규

전세 7억 3,000만

1층 · 1981년 준공

06.30

우성아파트 82.06㎡

전세 4억 3,000만

8층 · 1981년 준공

06.30

리센츠 27.68㎡

신규

전세 4억 5,000만

26층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

아시아선수촌아파트 178.325㎡

신규

보증 10억 / 월 200만

15층 · 1986년 준공

06.30

송파역마에스트로 48.9975㎡

신규

보증 2억 9,600만 / 월 148만

2층 · 2021년 준공

06.30

e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡

보증 2억 / 월 160만

2층 · 2021년 준공

06.30

송파와이즈더샵 96.9906㎡

신규

보증 6억 / 월 80만

9층 · 2016년 준공

06.30

리센츠 84.99㎡

신규

보증 1억 / 월 360만

27층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.82℃

평균 최고기온

28.77℃

평균 최저기온

19.61℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

16.00℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.62

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	36.35	23.88	0.0494	0.0191
06.25	33.08	24.19	0.0455	0.0124
06.26	18.67	9.84	0.0267	0.0139
06.27	20.14	9.65	0.0485	0.0126
06.28	27.93	17.42	0.0477	0.0152
06.29	31.47	19.31	0.0320	0.0147
06.30	34.67	22.62	0.0441	0.0223

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.85 / 32.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0447 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 294만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,281만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 9,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 683만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 2,235만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

송파구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 47.0% · 갱신 증액률 -5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 47.0%

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송파구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.0%
매매 중간가 13억 3,000만 · 전세 중간가 5억 7,832만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.4%
갱신 482건 중 140건(29.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 286건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 48% (상승 60건 / 하락 66건)
매매 중간가 13억 3,000만

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

송파구

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

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송파구 전세 계약 전 확인 수치

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종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

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