서울특별시 송파구

거여동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 22.2억 (1위) 44.1% 63건
신천동 18.4억 (2위) 41.1% 36건
방이동 14.4억 (3위) 39.7% 11건
송파동 13.5억 (4위) 43.8% 15건
장지동 12.9억 (5위) 52.8% 20건
오금동 12.3억 (6위) 40.3% 9건
문정동 12.1억 (7위) 43.2% 29건
가락동 12.0억 (8위) 49.9% 56건
풍납동 9.1억 (9위) 44.2% 19건
거여동 현재 8.9억 (10위) 57.1% 25건
마천동 8.1억 (11위) 44.7% 2건
석촌동 2.4억 (12위) - 1건
삼전동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 25건
전월 대비 +47%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8.9억
최저 5.5억 최고 13.8억
전세가율 57.1%
매매 25건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 25건
상승 6건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 17 / 7 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.5억 13.8억
8.9억
매매가 밴드 5.5억 ~ 13.8억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

57.1% 일반적 수준
57.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡
11억 ▼ -2.8억
28층 · 2021년 준공
06.27
우방1 59.91㎡
신고가
7.5억 ▲ +2,000만
10층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
06.26
거여5단지 59.74㎡
7.1억 ▼ -7,400만
2층 · 1997년 준공
06.23
현대3차 84.94㎡
재건축연한
8.9억
1층 · 1993년 준공
06.23
거여1단지 49.8㎡
7.2억 ▼ -1,000만
4층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

거여동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.1% — 안전 구간 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 135건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.1% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 23건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 135건 중
78건 58%
갱신 계약 전체 135건 중
23건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 135건
전세 67건 (50%) 월세·반전세 68건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
82건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.8억
갱신
100만원
보증금 5억

갱신요구권 사용률

21.7%
갱신 23건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

68건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세68건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
거여1단지 39.6㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 1997년 준공
06.30
e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡
갱신·청구권
전세 5.9억
25층 · 2021년 준공
종전 7.4억 → ▼ -1.5억
06.30
e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡
전세 5.9억
25층 · 2021년 준공
06.29
거여5단지 59.74㎡
전세 4억
6층 · 1997년 준공
06.29
거여2단지효성아파트 101.95㎡
전세 5.9억
4층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
거여3단지 39.936㎡
보증 0.2억 / 월 18만
1층 · 2000년 준공
06.30
거여1단지 38.9㎡
신규
보증 1.5억 / 월 50만
11층 · 1997년 준공
06.30
e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡
보증 2억 / 월 160만
2층 · 2021년 준공
06.30
거여4단지 39.6㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
8층 · 1997년 준공
06.27
e편한세상송파파크센트럴 34.93㎡
신규
보증 1.1억 / 월 25만
3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.06℃
평균 최고기온
28.70℃
평균 최저기온
20.23℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
17.10℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

거여동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

거여동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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거여동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.9억 · 전세 중간가 5.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.1%
  • 갱신 23건 중 5건(21.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8.9억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm