서울특별시 송파구

오금동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 22억 2,230만 (1위) 44.1% 63건
신천동 18억 4,429만 (2위) 41.1% 36건
방이동 14억 4,342만 (3위) 39.7% 11건
송파동 13억 4,519만 (4위) 43.8% 15건
장지동 12억 9,375만 (5위) 52.8% 20건
오금동 현재 12억 2,850만 (6위) 40.3% 9건
문정동 12억 757만 (7위) 43.2% 29건
가락동 12억 157만 (8위) 49.9% 56건
풍납동 9억 911만 (9위) 44.2% 19건
거여동 8억 8,906만 (10위) 57.1% 25건
마천동 8억 500만 (11위) 44.7% 2건
석촌동 2억 3,500만 (12위) - 1건
삼전동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 9건
전월 대비 -40%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 12억 2,850만
최저 7억 500만 최고 17억 9,700만
전세가율 40.3%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 2건

매매 가격

12억 2,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 500만 17억 9,700만
12억 2,850만
매매가 밴드 7억 500만 ~ 17억 9,700만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

40.3%
40.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 7,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
상아2차아파트 45.77㎡
재건축연한
7억 2,800만 ▲ +800만
3층 · 1988년 준공
직전 7억 2,000만 (2023.06)
06.27
현대(2-4차) 84.98㎡
재건축연한
14억 5,000만 ▼ -6,000만
14층 · 1984년 준공
직전 15억 1,000만 (2023.06)
06.26
상아2차아파트 45.77㎡
재건축연한
7억 2,000만 ▲ +1,500만
6층 · 1988년 준공
직전 7억 500만 (2023.06)
06.26
우창 132.86㎡
재건축연한
13억
6층 · 1985년 준공
06.17
상아2차아파트 45.77㎡
재건축연한
7억 500만 ▼ -4,500만
3층 · 1988년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

오금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 27건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 60건
신규 계약 25건42%
갱신 계약 27건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (77%) 월세 14건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 2억 3,028만
갱신
63만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

18.5%
갱신 27건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 23%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
현대(2-4차) 130.93㎡
신규
전세 7억 6,000만
12층 · 1984년 준공
06.30
우창 109.72㎡
갱신
전세 6억
6층 · 1985년 준공
종전 7억 → ▼ -1억
06.25
송파레미니스 84.99㎡
갱신·청구권
전세 6억
13층 · 2017년 준공
06.24
삼성 73.59㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
4층 · 1989년 준공
종전 3억 7,275만 → ▲ +2,725만
06.24
현대(2-4차) 84.98㎡
신규
전세 6억 1,000만
9층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.27
상아2차아파트 45.77㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
2층 · 1988년 준공
06.26
대림 84.91㎡
갱신
보증 3억 / 월 90만
7층 · 1988년 준공
보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +32만
06.23
현대(2-4차) 130.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 8,000만 / 월 45만
3층 · 1984년 준공
보증금 ▲ +4,000만
06.22
상아2차아파트 84.98㎡
신규
보증 4억 / 월 50만
11층 · 1988년 준공
06.21
현대(2-4차) 130.93㎡
신규
보증 6억 / 월 55만
5층 · 1984년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.06℃
평균 최고기온
28.70℃
평균 최저기온
20.23℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
17.10℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.83 20.50 0.0468 0.0248
06.25 32.38 22.25 0.0453 0.0161
06.26 20.83 8.50 0.0239 0.0197
06.27 23.29 8.33 0.0466 0.0191
06.28 27.88 13.88 0.0463 0.0215
06.29 30.58 15.33 0.0294 0.0203
06.30 34.92 18.21 0.0406 0.0318
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.67 / 24.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0421 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

오금동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 40.3% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 40.3%

다른 데이터 탐색

오금동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.3%
  • 매매 중간가 12억 2,850만 · 전세 중간가 5억 7,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.6%
  • 갱신 27건 중 5건(18.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 12억 2,850만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm