서울특별시 송파구

문정동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 22억 2,230만 (1위) 44.1% 63건
신천동 18억 4,429만 (2위) 41.1% 36건
방이동 14억 4,342만 (3위) 39.7% 11건
송파동 13억 4,519만 (4위) 43.8% 15건
장지동 12억 9,375만 (5위) 52.8% 20건
오금동 12억 2,850만 (6위) 40.3% 9건
문정동 현재 12억 757만 (7위) 43.2% 29건
가락동 12억 157만 (8위) 49.9% 56건
풍납동 9억 911만 (9위) 44.2% 19건
거여동 8억 8,906만 (10위) 57.1% 25건
마천동 8억 500만 (11위) 44.7% 2건
석촌동 2억 3,500만 (12위) - 1건
삼전동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 29건
전월 대비 +7%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 12억 757만
최저 4억 9,000만 최고 21억 8,000만
전세가율 43.2%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 8건

매매 가격

12억 757만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,000만 21억 8,000만
12억 757만
매매가 밴드 4억 9,000만 ~ 21억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

43.2%
43.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,560만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
파크하비오 84.9648㎡
13억 5,000만 ▼ -2,700만
15층 · 2016년 준공
직전 13억 7,700만 (2023.06)
06.29
문정래미안 84.96㎡
12억 7,000만 ▼ -3,000만
9층 · 2004년 준공
직전 13억 (2023.06)
06.27
문정래미안 84.96㎡
13억 ▼ -7,000만
6층 · 2004년 준공
직전 13억 7,000만 (2023.05)
06.24
올림픽훼밀리타운 84.705㎡
재건축연한 신고가
17억 2,000만 ▲ +4,800만
6층 · 1988년 준공
직전최고 16억 7,200만 (2023.05)
06.24
파크하비오 84.9648㎡
13억 7,700만 ▼ -2,200만
18층 · 2016년 준공
직전 13억 9,900만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

문정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 34건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 108건
신규 계약 54건50%
갱신 계약 34건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 83건 (77%) 월세 25건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
72만원
보증금 3,000만
갱신
70만원
보증금 3억 3,000만

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 34건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 23%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
올림픽훼밀리타운 117.585㎡
신규
전세 7억 8,000만
11층 · 1988년 준공
06.30
브리앙뜨 66.28㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2003년 준공
06.30
문정래미안 84.96㎡
신규
전세 6억 5,000만
3층 · 2004년 준공
06.30
올림픽훼밀리타운 84.705㎡
신규
전세 6억 3,000만
12층 · 1988년 준공
06.30
건영1 77.68㎡
신규
전세 4억 5,000만
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
문정가락현대1차 123.61㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 / 월 45만
7층 · 1984년 준공
보증금 ▲ +2억 / 월세 ▼ -95만
06.29
문정래미안 120.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 3,000만 / 월 70만
16층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +3,000만
06.29
문정시영 46.26㎡
신규
보증 3,000만 / 월 88만
6층 · 1989년 준공
06.29
문정래미안 120.97㎡
보증 5억 3,000만 / 월 70만
16층 · 2004년 준공
06.18
문정시영 39.69㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 30만
7층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.06℃
평균 최고기온
28.70℃
평균 최저기온
20.23℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
17.10℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

문정동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 43.2% · 갱신 증액률 -7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 43.2%

다른 데이터 탐색

문정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.2%
  • 매매 중간가 12억 757만 · 전세 중간가 5억 1,560만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.5%
  • 갱신 34건 중 8건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 12억 757만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm