서울특별시 송파구

풍납동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 22억 2,230만 (1위) 44.1% 63건
신천동 18억 4,429만 (2위) 41.1% 36건
방이동 14억 4,342만 (3위) 39.7% 11건
송파동 13억 4,519만 (4위) 43.8% 15건
장지동 12억 9,375만 (5위) 52.8% 20건
오금동 12억 2,850만 (6위) 40.3% 9건
문정동 12억 757만 (7위) 43.2% 29건
가락동 12억 157만 (8위) 49.9% 56건
풍납동 현재 9억 911만 (9위) 44.2% 19건
거여동 8억 8,906만 (10위) 57.1% 25건
마천동 8억 500만 (11위) 44.7% 2건
석촌동 2억 3,500만 (12위) - 1건
삼전동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 19건
전월 대비 +73%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 9억 911만
최저 5억 6,000만 최고 14억 5,000만
전세가율 44.2%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +73%
소형 / 중형 / 대형 14 / 5 / 0건

매매 가격

9억 911만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 6,000만 14억 5,000만
9억 911만
매매가 밴드 5억 6,000만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

44.2%
44.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 2,127만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
한강극동 84.76㎡
재건축연한 신고가
9억 5,000만 ▲ +6,500만
10층 · 1995년 준공
직전최고 8억 8,500만 (2023.03)
06.29
잠실올림픽공원아이파크 59.97㎡
13억 9,000만 ▼ -1,000만
15층 · 2019년 준공
직전 14억 (2023.06)
06.28
동아한가람1 84.38㎡
재건축연한 신고가
11억 9,500만 ▲ +2억
18층 · 1995년 준공
직전 9억 9,500만 (2023.05)
직전최고 11억 5,000만 (2023.03)
06.28
한강극동 59.26㎡
재건축연한
8억 9,800만 ▼ -200만
7층 · 1995년 준공
직전 9억 (2023.06)
06.27
현대리버빌2지구 40.95㎡
5억 8,000만 ▼ -1,500만
4층 · 1999년 준공
직전 5억 9,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

풍납동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 15건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 28건48%
갱신 계약 15건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (64%) 월세 21건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
75만원
보증금 1억 7,728만
갱신
55만원
보증금 2억 3,000만

갱신요구권 사용률

26.7%
갱신 15건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 36%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
씨티극동1 59.95㎡
신규
전세 6억
6층 · 1998년 준공
06.28
신성노바빌아파트 114.6㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
11층 · 2000년 준공
종전 5억 → ▲ +5,000만
06.28
동아한가람1 84.38㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
2층 · 1995년 준공
종전 3억 1,500만 → ▲ +8,500만
06.23
현대리버빌1지구 84.95㎡
신규
전세 6억 5,000만
7층 · 1999년 준공
06.23
현대1 71.17㎡
전세 4억 8,000만
10층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
신아 130.68㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
8층 · 1999년 준공
06.30
잠실올림픽공원아이파크 59.93㎡
신규
보증 7,728만 / 월 68만
6층 · 2019년 준공
06.27
드림스페이스II 20.6㎡
보증 6,000만 / 월 53만
3층 · 2014년 준공
06.23
갑을 59.73㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
5층 · 1996년 준공
06.23
미성 116.965㎡
보증 6,000만 / 월 166만
11층 · 1985년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.52℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
19.26℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
16.60℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.13 21.46 0.0428 0.0123
06.25 33.92 25.29 0.0374 0.0085
06.26 16.75 9.29 0.0220 0.0097
06.27 20.57 9.54 0.0409 0.0090
06.28 26.17 16.75 0.0402 0.0109
06.29 32.21 19.83 0.0241 0.0103
06.30 36.89 22.95 0.0341 0.0159
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.29 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0389 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

풍납동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 44.2% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 44.2%

다른 데이터 탐색

풍납동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍납동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.2%
  • 매매 중간가 9억 911만 · 전세 중간가 5억 2,127만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.2%
  • 갱신 15건 중 4건(26.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +73%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 9억 911만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm