서울특별시 송파구

장지동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 22억 2,230만 (1위) 44.1% 63건
신천동 18억 4,429만 (2위) 41.1% 36건
방이동 14억 4,342만 (3위) 39.7% 11건
송파동 13억 4,519만 (4위) 43.8% 15건
장지동 현재 12억 9,375만 (5위) 52.8% 20건
오금동 12억 2,850만 (6위) 40.3% 9건
문정동 12억 757만 (7위) 43.2% 29건
가락동 12억 157만 (8위) 49.9% 56건
풍납동 9억 911만 (9위) 44.2% 19건
거여동 8억 8,906만 (10위) 57.1% 25건
마천동 8억 500만 (11위) 44.7% 2건
석촌동 2억 3,500만 (12위) - 1건
삼전동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 20건
전월 대비 -23%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 12억 9,375만
최저 8억 9,000만 최고 18억 8,000만
전세가율 52.8%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 4건

매매 가격

12억 9,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 9,000만 18억 8,000만
12억 9,375만
매매가 밴드 8억 9,000만 ~ 18억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

52.8%
52.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 3,201만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
송파파인타운7단지 84.94㎡
신고가
12억 ▲ +1,000만
16층 · 2007년 준공
직전최고 11억 9,000만 (2023.02)
06.28
송파파인타운7단지 84.93㎡
12억
9층 · 2007년 준공
직전 12억 (2023.03)
06.28
힐스테이트송파위례 101.8㎡
거래취소
16억 2,000만
3층 · 2016년 준공
직전 16억 (2023.06)
06.27
송파파인타운9단지 59.95㎡
10억 ▼ -6,500만
11층 · 2007년 준공
직전 10억 6,500만 (2023.05)
06.25
위례24단지(꿈에그린) 51.77㎡
신고가
9억 9,000만 ▲ +4,000만
12층 · 2013년 준공
직전 9억 5,000만 (2023.06)
직전최고 9억 6,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

장지동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 54건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 151건
신규 계약 72건48%
갱신 계약 54건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 106건 (70%) 월세 45건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
180만원
보증금 1억 5,000만
갱신
80만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 54건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

45건
전체의 30%
평균 월세113만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
위례24단지(꿈에그린) 51.78㎡
신규
전세 5억 3,000만
8층 · 2013년 준공
06.30
송파파인타운9단지 59.93㎡
신규
전세 5억 5,000만
12층 · 2007년 준공
06.30
송파파인타운7단지 84.93㎡
신규
전세 6억 8,000만
5층 · 2007년 준공
06.28
위례24단지(꿈에그린) 59.63㎡
전세 4억 8,000만
10층 · 2013년 준공
06.28
위례24단지(꿈에그린) 59.63㎡
신규
전세 4억 8,000만
10층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
송파파인타운3단지 84.93㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 54만
1층 · 2008년 준공
06.30
송파파인타운11단지 84.94㎡
갱신
보증 1억 / 월 200만
14층 · 2007년 준공
월세 ▲ +59만
06.30
송파와이즈더샵 96.9906㎡
신규
보증 6억 / 월 80만
9층 · 2016년 준공
06.29
위례포레샤인23단지 49.59㎡
보증 6,128만 / 월 32만
8층 · 2017년 준공
06.27
송파파인타운6단지 84.98㎡
갱신
보증 1억 / 월 160만
13층 · 2008년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.06℃
평균 최고기온
28.70℃
평균 최저기온
20.23℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
17.10℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

장지동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 52.8% · 갱신 증액률 -7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 52.8%

다른 데이터 탐색

장지동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 송파구 이웃 동네 바로가기

장지동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.8%
  • 매매 중간가 12억 9,375만 · 전세 중간가 6억 3,201만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.2%
  • 갱신 54건 중 24건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 12억 9,375만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm