서울특별시 구로구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 58.8%입니다. 매매 중간가 6억 683만 기준입니다.

서울특별시 구로구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 구로구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.2%이며, 갱신 147건 중 51건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 구로구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 133건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 6억 683만입니다.

서울특별시 구로구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 8.4℃입니다.

서울특별시

구로구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

구로구 동네별 라벨 2023년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

구로구 행정동 (10개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	9억 5,683만 ↑+1.5%	55%	96만원	0일
매매 중간가 9억 5,683만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 4,316만 거래량 56건 월세 평균 월세 96만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	항동	7억 1,688만 ↑+10.2%	60%	63만원	0일
매매 중간가 7억 1,688만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 9,651만 거래량 26건 월세 평균 월세 63만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	개봉동	6억 4,067만 ↑+10.8%	61%	81만원	0일
매매 중간가 6억 4,067만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,943만 거래량 63건 월세 평균 월세 81만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	천왕동	6억 2,500만 ↓-17.8%	59%	20만원	0일
매매 중간가 6억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,154만 거래량 14건 월세 평균 월세 20만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	고척동	6억 2,364만 ↑+14.0%	55%	58만원	0일
매매 중간가 6억 2,364만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 1,218만 거래량 48건 월세 평균 월세 58만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	오류동	5억 1,379만 ↑+56.6%	68%	66만원	0일
매매 중간가 5억 1,379만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 3,968만 거래량 26건 월세 평균 월세 66만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	구로동	4억 9,338만 ↑+19.3%	59%	64만원	0일
매매 중간가 4억 9,338만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 8,882만 거래량 181건 월세 평균 월세 64만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	가리봉동	4억 3,250만	-	-	0일
매매 중간가 4억 3,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	궁동	-	-	120만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	온수동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 1,290만 (1위)	39.2%	250건
용산구	20억 9,162만 (2위)	38.5%	67건
서초구	19억 1,108만 (3위)	45.5%	185건
송파구	13억 3,000만 (4위)	47.0%	286건
성동구	12억 8,314만 (5위)	47.9%	169건
광진구	11억 7,278만 (6위)	49.9%	65건
마포구	11억 5,904만 (7위)	51.1%	169건
종로구	11억 3,630만 (8위)	55.0%	30건
영등포구	11억 2,031만 (9위)	51.4%	219건
양천구	10억 3,237만 (10위)	50.7%	172건
중구	9억 6,235만 (11위)	56.0%	53건
동작구	9억 5,388만 (12위)	53.7%	132건
강동구	8억 7,156만 (13위)	48.8%	227건
서대문구	7억 9,645만 (14위)	56.5%	130건
은평구	7억 2,619만 (15위)	55.3%	121건
성북구	7억 2,065만 (16위)	58.6%	182건
강서구	7억 1,975만 (17위)	51.7%	203건
동대문구	7억 1,844만 (18위)	54.1%	177건
관악구	6억 4,953만 (19위)	59.2%	95건
노원구	6억 2,816만 (20위)	51.4%	272건
중랑구	6억 2,235만 (21위)	59.4%	129건
구로구 현재	6억 683만 (22위)	58.8%	133건
강북구	5억 9,000만 (23위)	59.6%	90건
도봉구	5억 4,281만 (24위)	52.0%	109건
금천구	5억 294만 (25위)	61.0%	58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 133건

전월 대비 +0%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 20건

매매 중간가 6억 683만

최저 8,000만 최고 15억 3,000만

전세가율 58.8%

매매 133건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 133건

상승 17건 · 하락 20건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 68 / 55 / 10건

매매 가격

6억 683만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 15억 3,000만

6억 683만

매매가 밴드 8,000만 ~ 15억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

58.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,095만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 133건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 20

거래 133건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 -5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 147건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 147건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 765건

신규 계약 433건57%

갱신 계약 147건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 425건 (56%) 월세 340건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

440건

중형 ~85㎡

283건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

55만원

보증금 7,096만

갱신

53만원

보증금 9,560만

갱신요구권 사용률

34.7%

갱신 147건 중 51건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

340건

전체의 44%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

주공2 41.3㎡

전세 2억 3,000만

2층 · 1987년 준공

06.30

경남2 59.96㎡

신규

전세 2억 4,000만

9층 · 1999년 준공

06.30

SKVIEW 84.96㎡

전세 3억 9,000만

26층 · 2006년 준공

06.30

대우 59.97㎡

전세 3억

7층 · 1999년 준공

06.30

삼성래미안 78.665㎡

신규

전세 4억 8,000만

16층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

동아3 60.0㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 155만

18층 · 2000년 준공

월세 ▲ +29만

06.30

목화수목원102동 57.59㎡

보증 5,000만 / 월 50만

5층 · 2003년 준공

06.30

구로두산 44.64㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

1층 · 1998년 준공

06.30

비즈트위트레인보우 15.58㎡

갱신

보증 800만 / 월 49만

4층 · 2012년 준공

월세 ▲ +1만

06.30

동아3 138.412㎡

신규

보증 4억 / 월 130만

6층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.63℃

평균 최고기온

28.32℃

평균 최저기온

19.89℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

15.60℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 67.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	39.04	26.36	0.0521	0.0172
06.25	28.31	18.73	0.0530	0.0095
06.26	14.93	7.55	0.0317	0.0092
06.27	18.00	6.78	0.0503	0.0087
06.28	28.78	17.93	0.0467	0.0102
06.29	32.06	19.43	0.0363	0.0106
06.30	35.72	21.28	0.0519	0.0136

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.75 / 32.18 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0477 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 294만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,281만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 9,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 683만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 2,235만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

구로구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 58.8% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 58.8%

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구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.8%
매매 중간가 6억 683만 · 전세 중간가 3억 4,095만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.2%
갱신 147건 중 51건(34.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 46% (상승 17건 / 하락 20건)
매매 중간가 6억 683만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm

구로구

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