서울특별시 마포구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 51.1%입니다. 매매 중간가 11.6억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 244건 중 112건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 169건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 11.6억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 9.1℃입니다.

서울특별시

마포구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	21.9억 ↑+25.2%	41%	210만원	0일
매매 중간가 21.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 210만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	합정동	20.7억 ↑+48.5%	-	-	0일
매매 중간가 20.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	상수동	19.5억 ↑+24.4%	55%	245만원	0일
매매 중간가 19.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 8.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 245만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	신정동	15.0억	51%	100만원	0일
매매 중간가 15.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	신수동	14.4억 ↑+43.8%	53%	110만원	0일
매매 중간가 14.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.5억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	아현동	14.3억 ↑+1.5%	53%	143만원	0일
매매 중간가 14.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.6억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 143만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	현석동	13.4억 ↑+11.3%	43%	147만원	0일
매매 중간가 13.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 147만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	용강동	13.2억 ↑+3.7%	53%	160만원	0일
매매 중간가 13.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	신공덕동	13.1억 ↑+21.4%	53%	134만원	0일
매매 중간가 13.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.7억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 134만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 22.07℃ 한파 0일
	서교동	12.8억 ↓-41.8%	62%	141만원	0일
매매 중간가 12.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 7.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 141만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	공덕동	12.6억 ↓-2.4%	45%	127만원	0일
매매 중간가 12.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5.8억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 334건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 22.07℃ 한파 0일
	창전동	12.0억 ↑+11.2%	52%	102만원	0일
매매 중간가 12.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.9억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	염리동	11.5억 ↓-12.8%	51%	88만원	0일
매매 중간가 11.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.5억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	대흥동	11.0억 ↑+5.8%	53%	136만원	0일
매매 중간가 11.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 136만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	토정동	10.8억 ↓-23.2%	47%	150만원	0일
매매 중간가 10.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	상암동	10.0억 ↓-5.8%	53%	80만원	0일
매매 중간가 10.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.8억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	도화동	9.5억 ↓-2.4%	51%	107만원	0일
매매 중간가 9.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.5억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	성산동	9.1억 ↑+23.6%	41%	74만원	0일
매매 중간가 9.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 3.5억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	망원동	8.1억 ↑+16.3%	64%	90만원	0일
매매 중간가 8.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	중동	8.1억 ↑+9.1%	55%	96만원	0일
매매 중간가 8.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	마포동	1.3억	-	73만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	노고산동	-	-	72만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	연남동	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24.1억 (1위)	39.2%	250건
용산구	20.9억 (2위)	38.5%	67건
서초구	19.1억 (3위)	45.5%	185건
송파구	13.3억 (4위)	47.0%	286건
성동구	12.8억 (5위)	47.9%	169건
광진구	11.7억 (6위)	49.9%	65건
마포구 현재	11.6억 (7위)	51.1%	169건
종로구	11.4억 (8위)	55.0%	30건
영등포구	11.2억 (9위)	51.4%	219건
양천구	10.3억 (10위)	50.7%	172건
중구	9.6억 (11위)	56.0%	53건
동작구	9.5억 (12위)	53.7%	132건
강동구	8.7억 (13위)	48.8%	227건
서대문구	8.0억 (14위)	56.5%	130건
은평구	7.3억 (15위)	55.3%	121건
성북구	7.2억 (16위)	58.6%	182건
강서구	7.2억 (17위)	51.8%	203건
동대문구	7.2억 (18위)	54.1%	176건
관악구	6.5억 (19위)	59.2%	95건
노원구	6.3억 (20위)	51.4%	272건
중랑구	6.2억 (21위)	59.4%	129건
구로구	6.1억 (22위)	58.8%	133건
강북구	5.9억 (23위)	59.6%	90건
도봉구	5.4억 (24위)	52.0%	108건
금천구	5.0억 (25위)	61.0%	58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 169건

전월 대비 +2%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 11.6억

최저 1.3억 최고 24.7억

전세가율 51.1%

매매 169건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 169건

상승 28건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 83 / 61 / 25건

매매 가격

11.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 24.7억

11.6억

매매가 밴드 1.3억 ~ 24.7억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

51.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.5억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.1% — 안전 구간 매매 169건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 1,302건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 244건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 244건 중 112건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,302건 중

862건 66%

갱신 계약 전체 1,302건 중

244건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,302건

전세 532건 (41%) 월세·반전세 770건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

841건

중형 ~85㎡

346건

대형 85㎡↑

115건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 0.9억

갱신

90만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

45.9%

갱신 244건 중 112건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

770건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세757건

순월세13건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

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06.30

상암월드컵파크7단지 84.9㎡

신규

전세 5억

2층 · 2005년 준공

06.30

성산시영(대우) 50.03㎡

전세 3억

5층 · 1986년 준공

06.30

상암월드컵파크7단지 84.9㎡

전세 5억

2층 · 2005년 준공

06.30

성산시영(선경) 50.54㎡

전세 2.8억

12층 · 1986년 준공

06.30

kcc웰츠 107.42㎡

갱신·청구권

전세 8.5억

12층 · 2011년 준공

종전 8.2억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

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06.30

DMC상암센트럴파크1단지 84.91㎡

신규

보증 2억 / 월 140만

3층 · 2009년 준공

06.30

마포쌍용황금아파트 59.9㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 130만

9층 · 2000년 준공

06.30

성산시영(유원) 59.43㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

11층 · 1986년 준공

06.30

한화오벨리스크 36.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 130만

8층 · 2004년 준공

06.30

대원 59.69㎡

신규

보증 2억 / 월 58만

4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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06.30

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 335만

3층 · 2006년 준공

06.25

DMCVILLE 49.24㎡

월 224만

5층 · 2006년 준공

06.23

DMCVILLE 49.33㎡

신규

월 202만

2층 · 2006년 준공

06.23

DMCVILLE 49.41㎡

신규

월 224만

4층 · 2006년 준공

06.22

펜트라우스 103.04㎡

신규

월 400만

6층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.89℃

평균 최고기온

28.10℃

평균 최저기온

19.03℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

14.70℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 65.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.31

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	39.54	25.36	0.0482	0.0248
06.25	34.84	22.33	0.0499	0.0142
06.26	20.01	11.24	0.0293	0.0152
06.27	23.95	10.92	0.0431	0.0219
06.28	34.94	22.15	0.0426	0.0219
06.29	35.71	23.15	0.0344	0.0192
06.30	39.11	26.31	0.0483	0.0282

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.46 / 30.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0443 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0213 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.1억	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

마포구 · 2023-06

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.6억 · 전세 중간가 5.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 244건 중 112건(45.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 169건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 11.6억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.50mm

마포구

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 06월

마포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2023년 06월

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