서울특별시

영등포구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

영등포구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영등포구 행정동 (34개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
여의도동 22억 7,031만 ↑+13.8% 34% 139만원 0일
매매
중간가 22억 7,031만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 34%
중간 보증금 7억 9,346만
거래량 68건
월세
평균 월세 139만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
당산동5가 14억 7,150만 ↑+18.9% 49% 130만원 0일
매매
중간가 14억 7,150만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 5억 9,695만
거래량 21건
월세
평균 월세 130만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
당산동4가 12억 1,600만 ↑+21.6% 51% 133만원 0일
매매
중간가 12억 1,600만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 6억 1,854만
거래량 34건
월세
평균 월세 133만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
영등포동8가 11억 3,100만 ↑+25.6% 57% 15만원 0일
매매
중간가 11억 3,100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 5억 5,274만
거래량 4건
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
영등포동7가 10억 9,875만 ↓-2.7% 59% 101만원 0일
매매
중간가 10억 9,875만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 9,843만
거래량 16건
월세
평균 월세 101만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
문래동3가 10억 7,950만 ↓-5.1% 57% 127만원 0일
매매
중간가 10억 7,950만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 5억 8,083만
거래량 19건
월세
평균 월세 127만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
도림동 9억 5,900만 ↓-11.0% 56% 55만원 0일
매매
중간가 9억 5,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 117만
거래량 8건
월세
평균 월세 55만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
신길동 9억 1,950만 ↑+7.7% 53% 93만원 0일
매매
중간가 9억 1,950만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 3,715만
거래량 141건
월세
평균 월세 93만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 23.86℃
한파 0일
양평동1가 8억 8,075만 ↑+7.7% 39% 125만원 0일
매매
중간가 8억 8,075만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 3억 4,915만
거래량 15건
월세
평균 월세 125만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 23.55℃
한파 0일
영등포동 8억 5,450만 ↑+24.1% 53% 92만원 0일
매매
중간가 8억 5,450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 6,158만
거래량 27건
월세
평균 월세 92만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
당산동 8억 4,250만 ↑+28.6% 51% 80만원 0일
매매
중간가 8억 4,250만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 3억 7,809만
거래량 16건
월세
평균 월세 80만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
당산동3가 8억 3,060만 ↑+16.2% 62% 97만원 0일
매매
중간가 8억 3,060만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 5,919만
거래량 20건
월세
평균 월세 97만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
양평동5가 8억 1,000만 ↓-0.2% 49% 95만원 0일
매매
중간가 8억 1,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 4억 1,706만
거래량 18건
월세
평균 월세 95만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 23.55℃
한파 0일
양평동3가 7억 8,448만 ↓-16.2% 56% 155만원 0일
매매
중간가 7억 8,448만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 8,868만
거래량 21건
월세
평균 월세 155만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 23.55℃
한파 0일
문래동5가 7억 8,438만 ↑+9.2% 57% 72만원 0일
매매
중간가 7억 8,438만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 4,000만
거래량 8건
월세
평균 월세 72만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 23.55℃
한파 0일
양평동6가 7억 7,500만 ↑+27.6% 51% 30만원 0일
매매
중간가 7억 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 4억 136만
거래량 4건
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 23.55℃
한파 0일
양평동4가 7억 5,500만 55% 49만원 0일
매매
중간가 7억 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4억 4,500만
거래량 9건
월세
평균 월세 49만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
양평동2가 7억 5,450만 ↑+35.3% 49% 125만원 0일
매매
중간가 7억 5,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 3억 4,838만
거래량 12건
월세
평균 월세 125만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 23.55℃
한파 0일
문래동6가 6억 6,500만 ↓-16.6% 53% 84만원 0일
매매
중간가 6억 6,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 2,906만
거래량 16건
월세
평균 월세 84만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 23.55℃
한파 0일
당산동2가 6억 5,400만 ↓-0.9% 62% 67만원 0일
매매
중간가 6억 5,400만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 9,500만
거래량 9건
월세
평균 월세 67만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
대림동 6억 5,313만 ↑+14.0% 64% 84만원 0일
매매
중간가 6억 5,313만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 6,744만
거래량 36건
월세
평균 월세 84만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.87㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일
영등포동5가 6억 1,000만 - - 0일
매매
중간가 6억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
영등포동1가 2억 38만 ↑+9.3% 90% 34만원 0일
매매
중간가 2억 38만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2억 4,038만
거래량 5건
월세
평균 월세 34만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
문래동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
당산동1가 - - 95만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 5,000만
거래량 8건
월세
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
영등포동4가 - - 63만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 63만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
영등포동3가 - - 55만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
영등포동2가 - - 65만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,100만
거래량 1건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
당산동6가 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
양화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 23.55℃
한파 0일
문래동4가 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 1,900만
거래량 6건
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
문래동2가 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일
양평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 23.55℃
한파 0일
영등포동6가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 24.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 1,290만 (1위) 39.2% 250건
용산구 20억 9,162만 (2위) 38.5% 67건
서초구 19억 1,108만 (3위) 45.5% 185건
송파구 13억 3,000만 (4위) 47.0% 286건
성동구 12억 8,314만 (5위) 47.9% 169건
광진구 11억 7,278만 (6위) 49.9% 65건
마포구 11억 5,904만 (7위) 51.1% 169건
종로구 11억 3,630만 (8위) 55.0% 30건
영등포구 현재 11억 2,031만 (9위) 51.4% 219건
양천구 10억 3,237만 (10위) 50.7% 172건
중구 9억 6,235만 (11위) 56.0% 53건
동작구 9억 5,388만 (12위) 53.7% 132건
강동구 8억 7,156만 (13위) 48.8% 227건
서대문구 7억 9,645만 (14위) 56.5% 130건
은평구 7억 2,619만 (15위) 55.3% 121건
성북구 7억 2,065만 (16위) 58.6% 182건
강서구 7억 1,975만 (17위) 51.7% 203건
동대문구 7억 1,844만 (18위) 54.1% 177건
관악구 6억 4,953만 (19위) 59.2% 95건
노원구 6억 2,816만 (20위) 51.4% 272건
중랑구 6억 2,235만 (21위) 59.4% 129건
구로구 6억 683만 (22위) 58.8% 133건
강북구 5억 9,000만 (23위) 59.6% 90건
도봉구 5억 4,281만 (24위) 52.0% 109건
금천구 5억 294만 (25위) 61.0% 58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 219건
전월 대비 +17%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 35건
매매 중간가 11억 2,031만
최저 9,900만 최고 40억
전세가율 51.4%
매매 219건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 219건
상승 47건 · 하락 35건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 99 / 84 / 36건

매매 가격

11억 2,031만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,900만 40억
11억 2,031만
매매가 밴드 9,900만 ~ 40억
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

51.4%
51.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,016만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
7억 1,907만 ▼ -5,136만
13층 · 2018년 준공
직전 7억 7,043만 (2023.06)
06.30
목화 89.26㎡
재건축연한
20억 8,000만
5층 · 1977년 준공
06.30
21억 5,000만
20층 · 2003년 준공
06.30
삼부 92.13㎡
재건축연한 신고가
21억 5,000만 ▲ +1억
9층 · 1975년 준공
직전최고 20억 5,000만 (2023.06)
06.30
4억 8,819만
8층 · 2018년 준공
직전 4억 8,819만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 219건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 47 / 하락 35
    거래 219건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 210건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 210건 중 73건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 869건
신규 계약 528건61%
갱신 계약 210건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 544건 (63%) 월세 325건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
407건
중형 ~85㎡
323건
대형 85㎡↑
139건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
85만원
보증금 1억
갱신
80만원
보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

34.8%
갱신 210건73건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

325건
전체의 37%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
전세 6억
9층 · 2020년 준공
종전 7억 8,000만 → ▼ -1억 8,000만
06.30
전세 6억 5,000만
11층 · 2015년 준공
06.30
전세 3억 6,000만
18층 · 1995년 준공
06.30
전세 2억
12층 · 1983년 준공
06.30
전세 4억 6,000만
5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
보증 1,000만 / 월 73만
17층 · 2020년 준공
06.30
보증 2억 / 월 60만
13층 · 1988년 준공
06.30
보증 21억 2,500만 / 월 110만
22층 · 2023년 준공
06.30
보증 30억 6,800만 / 월 160만
22층 · 2023년 준공
06.30
보증 8,800만 / 월 22만
3층 · 2012년 준공
월 평균기온 23.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.68
평균 최고기온
28.37
평균 최저기온
19.96
극최고기온
35.00
극최저기온
15.60
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.89 26.79 0.0487 0.0271
06.25 31.08 21.38 0.0472 0.0196
06.26 17.73 9.88 0.0273 0.0175
06.27 20.98 9.62 0.0464 0.0174
06.28 31.00 20.11 0.0422 0.0194
06.29 37.28 22.09 0.0299 0.0205
06.30 39.31 24.08 0.0439 0.0276
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.11 / 31.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0229 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

영등포구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 51.4% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 51.4%

다른 데이터 탐색

영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.4%
  • 매매 중간가 11억 2,031만 · 전세 중간가 4억 8,016만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 210건 중 73건(34.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 219건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 57% (상승 47건 / 하락 35건)
  • 매매 중간가 11억 2,031만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm