서울특별시 영등포구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 51.4%입니다. 매매 중간가 11.2억 기준입니다.

서울특별시 영등포구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 영등포구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.1%이며, 갱신 210건 중 73건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 영등포구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 219건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 11.2억입니다.

서울특별시 영등포구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 8.4℃입니다.

서울특별시

영등포구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영등포구 행정동 (34개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	22.7억 ↑+13.8%	34%	139만원	0일
매매 중간가 22.7억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 7.9억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	당산동5가	14.7억 ↑+18.9%	49%	130만원	0일
매매 중간가 14.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	당산동4가	12.2억 ↑+21.6%	51%	133만원	0일
매매 중간가 12.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.2억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	영등포동8가	11.3억 ↑+25.6%	57%	15만원	0일
매매 중간가 11.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	영등포동7가	11.0억 ↓-2.7%	59%	101만원	0일
매매 중간가 11.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	문래동3가	10.8억 ↓-5.1%	57%	127만원	0일
매매 중간가 10.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	도림동	9.6억 ↓-11.0%	56%	55만원	0일
매매 중간가 9.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	신길동	9.2억 ↑+7.7%	53%	93만원	0일
매매 중간가 9.2억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.4억 거래량 141건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	양평동1가	8.8억 ↑+7.7%	39%	125만원	0일
매매 중간가 8.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 3.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	영등포동	8.5억 ↑+24.1%	53%	92만원	0일
매매 중간가 8.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.6억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	당산동	8.4억 ↑+28.6%	51%	80만원	0일
매매 중간가 8.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	당산동3가	8.3억 ↑+16.2%	62%	97만원	0일
매매 중간가 8.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	양평동5가	8.1억 ↓-0.2%	49%	95만원	0일
매매 중간가 8.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	양평동3가	7.8억 ↓-16.2%	56%	155만원	0일
매매 중간가 7.8억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 155만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	문래동5가	7.8억 ↑+9.2%	57%	72만원	0일
매매 중간가 7.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	양평동6가	7.8억 ↑+27.6%	51%	30만원	0일
매매 중간가 7.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	양평동4가	7.6억	55%	49만원	0일
매매 중간가 7.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	양평동2가	7.5억 ↑+35.3%	49%	125만원	0일
매매 중간가 7.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	문래동6가	6.7억 ↓-16.6%	53%	84만원	0일
매매 중간가 6.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	당산동2가	6.5억 ↓-0.9%	62%	67만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	대림동	6.5억 ↑+14.0%	64%	84만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.7억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	영등포동5가	6.1억	-	-	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	영등포동1가	2.0억 ↑+9.3%	90%	34만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	당산동1가	-	-	95만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	63만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	문래동4가	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	문래동2가	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24.1억 (1위)	39.2%	250건
용산구	20.9억 (2위)	38.5%	67건
서초구	19.1억 (3위)	45.5%	185건
송파구	13.3억 (4위)	47.0%	286건
성동구	12.8억 (5위)	47.9%	169건
광진구	11.7억 (6위)	49.9%	65건
마포구	11.6억 (7위)	51.1%	169건
종로구	11.4억 (8위)	55.0%	30건
영등포구 현재	11.2억 (9위)	51.4%	219건
양천구	10.3억 (10위)	50.7%	172건
중구	9.6억 (11위)	56.0%	53건
동작구	9.5억 (12위)	53.7%	132건
강동구	8.7억 (13위)	48.8%	227건
서대문구	8.0억 (14위)	56.5%	130건
은평구	7.3억 (15위)	55.3%	121건
성북구	7.2억 (16위)	58.6%	182건
강서구	7.2억 (17위)	51.8%	203건
동대문구	7.2억 (18위)	54.1%	176건
관악구	6.5억 (19위)	59.2%	95건
노원구	6.3억 (20위)	51.4%	272건
중랑구	6.2억 (21위)	59.4%	129건
구로구	6.1억 (22위)	58.8%	133건
강북구	5.9억 (23위)	59.6%	90건
도봉구	5.4억 (24위)	52.0%	108건
금천구	5.0억 (25위)	61.0%	58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 219건

전월 대비 +17%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 11.2억

최저 1.0억 최고 40억

전세가율 51.4%

매매 219건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 219건

상승 45건 · 하락 36건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 99 / 84 / 36건

매매 가격

11.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 40억

11.2억

매매가 밴드 1.0억 ~ 40억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

51.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

영등포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.4% — 안전 구간 매매 219건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 869건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.1% — 안정적 갱신 210건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 210건 중 73건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 869건 중

528건 61%

갱신 계약 전체 869건 중

210건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 869건

전세 544건 (63%) 월세·반전세 325건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

407건

중형 ~85㎡

323건

대형 85㎡↑

139건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

85만원

보증금 1억

갱신

80만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 210건 중 73건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

325건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세325건

순월세0건

평균 월세94만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.1%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.30

보라매에스케이뷰 59.98㎡

갱신·청구권

전세 6억

9층 · 2020년 준공

종전 7.8억 → ▼ -1.8억

06.30

래미안영등포프레비뉴 84.98㎡

전세 6.5억

11층 · 2015년 준공

06.30

성원(650) 59.63㎡

전세 3.6억

18층 · 1995년 준공

06.30

우창 55.9㎡

신규

전세 2억

12층 · 1983년 준공

06.30

당산계룡리슈빌1단지 42.02㎡

신규

전세 4.6억

5층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

문래두산위브 65.46㎡

신규

보증 2억 / 월 60만

13층 · 1988년 준공

06.30

브라이튼여의도 132.59㎡

신규

보증 30.7억 / 월 160만

22층 · 2023년 준공

06.30

브라이튼여의도 101.95㎡

신규

보증 21.3억 / 월 110만

22층 · 2023년 준공

06.30

엔비어스파크 16.645㎡

신규

보증 0.1억 / 월 73만

17층 · 2020년 준공

06.30

훼미리하우스117 16.9㎡

신규

보증 0.9억 / 월 22만

3층 · 2012년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.68℃

평균 최고기온

28.37℃

평균 최저기온

19.96℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

15.60℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

24.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	39.89	26.79	0.0487	0.0271
06.25	31.08	21.38	0.0472	0.0196
06.26	17.73	9.88	0.0273	0.0175
06.27	20.98	9.62	0.0464	0.0174
06.28	31.00	20.11	0.0422	0.0194
06.29	37.28	22.09	0.0299	0.0205
06.30	39.31	24.08	0.0439	0.0276

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.11 / 31.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0432 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0229 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.1억	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

영등포구 · 2023-06

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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영등포구 과거 월 데이터

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.2억 · 전세 중간가 4.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 210건 중 73건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 219건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 11.2억

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm

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