서울특별시 영등포구

당산동5가

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 22.7억 (1위) 34.2% 27건
당산동5가 현재 14.7억 (2위) 48.9% 18건
당산동4가 12.2억 (3위) 50.7% 13건
영등포동8가 11.3억 (4위) 57.5% 4건
영등포동7가 11.0억 (5위) 58.9% 5건
문래동3가 10.8억 (6위) 57.1% 8건
도림동 9.6억 (7위) 55.7% 2건
신길동 9.2억 (8위) 53.0% 48건
양평동1가 8.8억 (9위) 39.4% 4건
영등포동 8.5억 (10위) 53.0% 4건
당산동 8.4억 (11위) 50.9% 3건
당산동3가 8.3억 (12위) 62.2% 5건
양평동5가 8.1억 (13위) 49.4% 5건
양평동3가 7.8억 (14위) 56.4% 21건
문래동5가 7.8억 (15위) 56.6% 8건
양평동6가 7.8억 (16위) 50.6% 2건
양평동4가 7.6억 (17위) 55.1% 2건
양평동2가 7.5억 (18위) 49.0% 2건
문래동6가 6.7억 (19위) 52.6% 2건
당산동2가 6.5억 (20위) 62.2% 5건
대림동 6.5억 (21위) 64.1% 11건
영등포동5가 6.1억 (22위) - 1건
영등포동1가 2.0억 (23위) 90.4% 19건
문래동1가 - (24위) - -
당산동1가 - (25위) - -
영등포동4가 - (26위) - -
영등포동3가 - (27위) - -
영등포동2가 - (28위) - -
당산동6가 - (29위) - -
양화동 - (30위) - -
문래동4가 - (31위) - -
문래동2가 - (32위) - -
양평동 - (33위) - -
영등포동6가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 18건
전월 대비 +13%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 14.7억
최저 11.8억 최고 18.3억
전세가율 48.9%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 7건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 6건

매매 가격

14.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
11.8억 18.3억
14.7억
매매가 밴드 11.8억 ~ 18.3억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

48.9% 일반적 수준
48.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
당산삼성래미안4차 84.94㎡
15.6억 ▲ +3,000만
10층 · 2003년 준공
06.27
당산삼성래미안4차 84.94㎡
신고가
15.9억 ▲ +6,800만
18층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +3,300만
06.24
당산삼성래미안4차 97.27㎡
16억 ▼ -5,000만
11층 · 2003년 준공
06.24
당산효성타운2차 84.38㎡
11.8억 ▼ -1.5억
2층 · 2001년 준공
06.23
당산센트럴아이파크 84.98㎡
16.0억 ▲ +500만
12층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

당산동5가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.9% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 12건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
20건 57%
갱신 계약 전체 35건 중
12건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 21건 (60%) 월세·반전세 14건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
92만원
보증금 3.3억
갱신
160만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

14건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세137만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
당산삼성래미안4차 84.94㎡
갱신·청구권
전세 7.5억
14층 · 2003년 준공
종전 9.3억 → ▼ -1.8억
06.28
당산센트럴아이파크 46.98㎡
전세 6.3억
12층 · 2020년 준공
06.28
당산센트럴아이파크 46.98㎡
신규
전세 6.3억
12층 · 2020년 준공
06.27
유원제일2차 123.76㎡
신규
전세 5억
2층 · 1984년 준공
06.26
유원제일2차 145.68㎡
전세 6.4억
11층 · 1984년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
당산삼성래미안4차 97.27㎡
신규
보증 0.1억 / 월 210만
4층 · 2003년 준공
06.27
당산효성1차 84.9㎡
신규
보증 5.5억 / 월 30만
7층 · 1999년 준공
06.26
성원 59.94㎡
보증 0.3억 / 월 150만
9층 · 1997년 준공
06.25
당산센트럴아이파크 84.98㎡
신규
보증 4억 / 월 190만
26층 · 2020년 준공
06.23
당산효성1차 59.85㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 160만
4층 · 1999년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.11℃
평균 최고기온
28.84℃
평균 최저기온
20.45℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
17.30℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.33 23.88 0.0563 0.0209
06.25 28.04 19.58 0.0565 0.0117
06.26 16.83 7.88 0.0317 0.0129
06.27 18.45 7.04 0.0536 0.0106
06.28 29.14 18.38 0.0496 0.0132
06.29 31.58 19.54 0.0378 0.0145
06.30 35.00 21.33 0.0542 0.0194
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.20 / 26.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0502 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0166 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

당산동5가 · 2023-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

당산동5가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당산동5가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 14.7억 · 전세 중간가 6.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 14.7억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm