서울특별시 영등포구

당산동3가

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 22.7억 (1위) 34.2% 27건
당산동5가 14.7억 (2위) 48.9% 18건
당산동4가 12.2억 (3위) 50.7% 13건
영등포동8가 11.3억 (4위) 57.5% 4건
영등포동7가 11.0억 (5위) 58.9% 5건
문래동3가 10.8억 (6위) 57.1% 8건
도림동 9.6억 (7위) 55.7% 2건
신길동 9.2억 (8위) 53.0% 48건
양평동1가 8.8억 (9위) 39.4% 4건
영등포동 8.5억 (10위) 53.0% 4건
당산동 8.4억 (11위) 50.9% 3건
당산동3가 현재 8.3억 (12위) 62.2% 5건
양평동5가 8.1억 (13위) 49.4% 5건
양평동3가 7.8억 (14위) 56.4% 21건
문래동5가 7.8억 (15위) 56.6% 8건
양평동6가 7.8억 (16위) 50.6% 2건
양평동4가 7.6억 (17위) 55.1% 2건
양평동2가 7.5억 (18위) 49.0% 2건
문래동6가 6.7억 (19위) 52.6% 2건
당산동2가 6.5억 (20위) 62.2% 5건
대림동 6.5억 (21위) 64.1% 11건
영등포동5가 6.1억 (22위) - 1건
영등포동1가 2.0억 (23위) 90.4% 19건
문래동1가 - (24위) - -
당산동1가 - (25위) - -
영등포동4가 - (26위) - -
영등포동3가 - (27위) - -
영등포동2가 - (28위) - -
당산동6가 - (29위) - -
양화동 - (30위) - -
문래동4가 - (31위) - -
문래동2가 - (32위) - -
양평동 - (33위) - -
영등포동6가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 5건
전월 대비 +400%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8.3억
최저 6.4억 최고 12.9억
전세가율 62.2%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +400%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.4억 12.9억
8.3억
매매가 밴드 6.4억 ~ 12.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

62.2% 전세 비중 높음
62.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.24
당산계룡리슈빌3단지 49.996㎡
7.3억
11층 · 2014년 준공
06.22
당산계룡리슈빌1단지 46.203㎡
7.0억
7층 · 2014년 준공
06.21
동부센트레빌 114.96㎡
12.9억
13층 · 2003년 준공
06.12
당산계룡리슈빌2단지 40.136㎡
6.4억
4층 · 2014년 준공
06.06
당산한양 73.87㎡
재건축연한
8억
2층 · 1986년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

당산동3가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.2% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
14건 45%
갱신 계약 전체 31건 중
6건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 20건 (65%) 월세·반전세 11건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
118만원
보증금 1.8억
갱신
90만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세96만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
당산계룡리슈빌1단지 42.02㎡
전세 4.6억
5층 · 2014년 준공
06.30
당산계룡리슈빌1단지 42.02㎡
신규
전세 4.6억
5층 · 2014년 준공
06.27
쌍용예가클래식 88.03㎡
신규
전세 6.3억
6층 · 2010년 준공
06.24
당산계룡리슈빌1단지 46.203㎡
신규
전세 4.5억
13층 · 2014년 준공
06.23
당산계룡리슈빌1단지 38.77㎡
전세 4.3억
11층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
동부센트레빌 114.96㎡
신규
보증 3억 / 월 160만
15층 · 2003년 준공
06.26
당산계룡리슈빌3단지 49.993㎡
갱신
보증 4.0억 / 월 46만
14층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +10만
06.26
당산계룡리슈빌3단지 49.993㎡
보증 4.0억 / 월 47만
14층 · 2014년 준공
06.26
당산계룡리슈빌1단지 16.536㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
4층 · 2014년 준공
06.23
쌍용예가클래식 88.03㎡
신규
보증 1.2억 / 월 170만
4층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.11℃
평균 최고기온
28.84℃
평균 최저기온
20.45℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
17.30℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

28.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.42 27.33 0.0429 0.0302
06.25 32.58 22.29 0.0451 0.0178
06.26 18.29 11.88 0.0220 0.0217
06.27 26.63 11.46 0.0361 0.0272
06.28 33.91 21.91 0.0315 0.0263
06.29 43.83 25.00 0.0183 0.0250
06.30 48.00 28.21 0.0325 0.0348
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.54 / 29.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0372 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0273 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

당산동3가 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

당산동3가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당산동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 4.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0273 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +400%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8.3억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm