서울특별시

동대문구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동대문구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동대문구 행정동 (10개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청량리동 9억 6,167만 ↑+15.9% 43% 64만원 0일
매매
중간가 9억 6,167만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 3억 7,748만
거래량 21건
월세
평균 월세 64만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
전농동 8억 6,207만 ↓-6.5% 51% 105만원 0일
매매
중간가 8억 6,207만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 4억 4,219만
거래량 92건
월세
평균 월세 105만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
용두동 8억 4,579만 ↓-5.0% 52% 117만원 0일
매매
중간가 8억 4,579만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 4억 3,065만
거래량 107건
월세
평균 월세 117만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.05㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
이문동 7억 5,046만 ↑+25.7% 58% 87만원 0일
매매
중간가 7억 5,046만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 9,962만
거래량 31건
월세
평균 월세 87만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
제기동 7억 3,708만 ↑+36.4% 52% 85만원 0일
매매
중간가 7억 3,708만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 3억 6,609만
거래량 17건
월세
평균 월세 85만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
휘경동 7억 1,013만 ↑+0.7% 58% 73만원 0일
매매
중간가 7억 1,013만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 5,228만
거래량 40건
월세
평균 월세 73만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
답십리동 6억 5,926만 ↓-1.5% 55% 85만원 0일
매매
중간가 6억 5,926만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 9,251만
거래량 95건
월세
평균 월세 85만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
장안동 6억 1,829만 ↑+21.9% 63% 76만원 0일
매매
중간가 6억 1,829만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 5,268만
거래량 54건
월세
평균 월세 76만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
회기동 5억 2,000만 ↓-27.8% 49% 112만원 0일
매매
중간가 5억 2,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 4억 6,300만
거래량 5건
월세
평균 월세 112만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
신설동 - - 220만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 220만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.05㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 1,290만 (1위) 39.2% 250건
용산구 20억 9,162만 (2위) 38.5% 67건
서초구 19억 1,108만 (3위) 45.5% 185건
송파구 13억 3,000만 (4위) 47.0% 286건
성동구 12억 8,314만 (5위) 47.9% 169건
광진구 11억 7,278만 (6위) 49.9% 65건
마포구 11억 5,904만 (7위) 51.1% 169건
종로구 11억 3,630만 (8위) 55.0% 30건
영등포구 11억 2,031만 (9위) 51.4% 219건
양천구 10억 3,237만 (10위) 50.7% 172건
중구 9억 6,235만 (11위) 56.0% 53건
동작구 9억 5,388만 (12위) 53.7% 132건
강동구 8억 7,156만 (13위) 48.8% 227건
서대문구 7억 9,645만 (14위) 56.5% 130건
은평구 7억 2,619만 (15위) 55.3% 121건
성북구 7억 2,065만 (16위) 58.6% 182건
강서구 7억 1,975만 (17위) 51.7% 203건
동대문구 현재 7억 1,844만 (18위) 54.1% 177건
관악구 6억 4,953만 (19위) 59.2% 95건
노원구 6억 2,816만 (20위) 51.4% 272건
중랑구 6억 2,235만 (21위) 59.4% 129건
구로구 6억 683만 (22위) 58.8% 133건
강북구 5억 9,000만 (23위) 59.6% 90건
도봉구 5억 4,281만 (24위) 52.0% 109건
금천구 5억 294만 (25위) 61.0% 58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 177건
전월 대비 +14%
상승 비율 65%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 20건
매매 중간가 7억 1,844만
최저 1억 150만 최고 15억
전세가율 54.1%
매매 177건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

65% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 177건
상승 37건 · 하락 20건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 78 / 73 / 26건

매매 가격

7억 1,844만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 150만 15억
7억 1,844만
매매가 밴드 1억 150만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

54.1%
54.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,739만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
휘경미소지움 59.84㎡
5억 5,500만
11층 · 1999년 준공
06.30
래미안위브 59.97㎡
신고가
9억 7,000만 ▲ +500만
5층 · 2014년 준공
직전최고 9억 6,500만 (2023.06)
06.30
청계한신휴플러스 73.96㎡
8억 5,000만 ▼ -1억 8,000만
12층 · 2010년 준공
직전 10억 3,000만 (2023.06)
06.30
글로벌팰리스 22.59㎡
2억 8,000만
14층 · 2019년 준공
06.29
전농동삼성래미안 59.93㎡
6억 9,000만
4층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 177건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 20
    거래 177건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
  • 갱신 증액률 -4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 127건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 127건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 746건
신규 계약 503건67%
갱신 계약 127건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 462건 (62%) 월세 284건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
326건
중형 ~85㎡
337건
대형 85㎡↑
83건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
110만원
보증금 1억
갱신
80만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

33.9%
갱신 127건 중 43건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

284건
전체의 38%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
한신아파트 59.84㎡
신규
전세 3억 4,000만
23층 · 2004년 준공
06.30
래미안아름숲 84.91㎡
전세 5억 4,000만
12층 · 2012년 준공
06.30
롯데캐슬피렌체 26.08㎡
신규
전세 2억 4,000만
11층 · 2009년 준공
06.30
우성그린 59.36㎡
신규
전세 3억
15층 · 1997년 준공
06.30
래미안아름숲 84.91㎡
신규
전세 5억 4,000만
12층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡
신규
보증 7,000만 / 월 220만
28층 · 2023년 준공
06.30
(57-30) 38.48㎡
신규
보증 500만 / 월 54만
6층 · 2013년 준공
06.30
래미안 허브리츠 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
17층 · 2011년 준공
06.30
청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡
신규
보증 4,000만 / 월 270만
36층 · 2023년 준공
06.30
안암골벽산 84.98㎡
신규
보증 4억 / 월 60만
12층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.84℃
평균 최고기온
28.58℃
평균 최저기온
19.74℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
16.80℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 37.03 24.70 0.0507 0.0211
06.25 34.86 25.18 0.0481 0.0159
06.26 19.18 11.33 0.0273 0.0178
06.27 24.68 10.74 0.0472 0.0174
06.28 32.39 20.49 0.0482 0.0193
06.29 32.93 21.77 0.0328 0.0192
06.30 34.59 23.54 0.0480 0.0244
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.44 / 31.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

동대문구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 54.1% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 65% · 전세가율 54.1%

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.1%
  • 매매 중간가 7억 1,844만 · 전세 중간가 3억 8,739만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.6%
  • 갱신 127건 중 43건(33.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 177건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 65% (상승 37건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 7억 1,844만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm