서울특별시 동대문구

이문동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청량리동 9억 6,167만 (1위) 43.2% 9건
전농동 8억 6,207만 (2위) 50.6% 30건
용두동 8억 4,579만 (3위) 51.9% 15건
이문동 현재 7억 5,046만 (4위) 58.3% 12건
제기동 7억 3,708만 (5위) 52.4% 11건
휘경동 7억 1,013만 (6위) 57.8% 16건
답십리동 6억 5,926만 (7위) 55.1% 56건
장안동 6억 1,829만 (8위) 63.2% 25건
회기동 5억 2,000만 (9위) 49.3% 3건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 12건
전월 대비 -14%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 5,046만
최저 5억 8,300만 최고 9억 6,500만
전세가율 58.3%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 4건

매매 가격

7억 5,046만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,300만 9억 6,500만
7억 5,046만
매매가 밴드 5억 8,300만 ~ 9억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

58.3%
58.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,962만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.22
현대 59.92㎡
신고가
6억 ▲ +5,000만
15층 · 2000년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.04)
직전최고 5억 7,450만 (2023.03)
06.22
이문동웰츠타워 112.134㎡
8억
11층 · 2008년 준공
06.22
현대 114.6㎡
7억 9,700만
2층 · 2000년 준공
06.21
삼익 59.95㎡
5억 8,300만 ▲ +2,300만
17층 · 1997년 준공
직전 5억 6,000만 (2023.04)
06.20
대림e-편한세상 79.35㎡
신고가
8억 ▲ +2,000만
14층 · 2003년 준공
직전 7억 8,000만 (2023.06)
직전최고 7억 9,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

이문동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 13건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 61건
신규 계약 40건66%
갱신 계약 13건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (51%) 월세 30건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
71만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 13건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

30건
전체의 49%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
쌍용 84.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 2,000만
10층 · 2000년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +7,000만
06.29
래미안이문2차 84.61㎡
신규
전세 5억
12층 · 2004년 준공
06.28
쌍용 59.99㎡
신규
전세 3억 8,000만
15층 · 2000년 준공
06.27
쌍용 84.89㎡
갱신
전세 4억 3,000만
5층 · 2000년 준공
종전 5억 3,000만 → ▼ -1억
06.26
쌍용 59.99㎡
갱신
전세 4억
8층 · 2000년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.27
대림e-편한세상 59.958㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 92만
10층 · 2003년 준공
월세 ▲ +2만
06.27
래미안이문2차 84.61㎡
신규
보증 1억 / 월 135만
12층 · 2004년 준공
06.27
현대 84.56㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
6층 · 2000년 준공
06.26
그레이스힐타운 10.865㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
6층 · 2019년 준공
06.26
민족통일MJ캠퍼스외대3차 18.72㎡
보증 1,000만 / 월 105만
8층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.84℃
평균 최고기온
28.58℃
평균 최저기온
19.74℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
16.80℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.04 23.88 0.0399 0.0301
06.25 36.63 24.71 0.0375 0.0241
06.26 20.43 11.52 0.0223 0.0225
06.27 21.29 10.54 0.0426 0.0217
06.28 30.29 19.54 0.0445 0.0220
06.29 30.33 18.00 0.0275 0.0231
06.30 31.83 20.13 0.0453 0.0276
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.99 / 30.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0263 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

이문동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 58.3% · 갱신 증액률 -6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

이문동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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이문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3%
  • 매매 중간가 7억 5,046만 · 전세 중간가 3억 9,962만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.2%
  • 갱신 13건 중 5건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 5,046만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm