서울특별시 동대문구

답십리동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청량리동 9.6억 (1위) 43.2% 9건
전농동 8.6억 (2위) 50.6% 29건
용두동 8.5억 (3위) 51.9% 15건
이문동 7.5억 (4위) 58.3% 12건
제기동 7.4억 (5위) 52.4% 11건
휘경동 7.1억 (6위) 57.8% 16건
답십리동 현재 6.6억 (7위) 55.1% 56건
장안동 6.2억 (8위) 63.2% 25건
회기동 5.2억 (9위) 49.3% 3건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 56건
전월 대비 +12%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.6억
최저 1.3억 최고 14.7억
전세가율 55.1%
매매 56건 기반 일반 수준

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 56건
상승 16건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 34 / 17 / 5건

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 14.7억
6.6억
매매가 밴드 1.3억 ~ 14.7억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

55.1% 일반적 수준
55.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
청계한신휴플러스 73.96㎡
8.5억 ▼ -1.8억
12층 · 2010년 준공
06.30
래미안위브 59.97㎡
신고가
9.7억 ▲ +500만
5층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.29
동서울한양 76.41㎡
재건축연한
6억
7층 · 1989년 준공
06.28
래미안위브 84.99㎡
신고가
11.7억 ▲ +8,500만
5층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +5,500만
06.28
신답경남 59.24㎡
재건축연한
5.7억
11층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

답십리동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.1% — 안전 구간 매매 56건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 166건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 25건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 25건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 166건 중
107건 64%
갱신 계약 전체 166건 중
25건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 166건
전세 95건 (57%) 월세·반전세 71건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
100만원
보증금 0.6억
갱신
78만원
보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

36.0%
갱신 25건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

71건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세71건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
답십리청솔우성 59.89㎡
신규
전세 3.9억
24층 · 2000년 준공
06.30
우성그린 84.66㎡
신규
전세 3.4억
4층 · 1997년 준공
06.30
동서울한양 76.41㎡
갱신
전세 3.4억
15층 · 1989년 준공
종전 4.3억 → ▼ -9,000만
06.30
우성그린 59.36㎡
신규
전세 3억
15층 · 1997년 준공
06.30
래미안미드카운티 59.98㎡
신규
전세 6억
19층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
래미안위브 84.98㎡
신규
보증 3억 / 월 130만
14층 · 2014년 준공
06.30
래미안미드카운티 84.97㎡
신규
보증 2.1억 / 월 150만
11층 · 2019년 준공
06.29
청계푸르지오시티 18.92㎡
신규
보증 0.4억 / 월 45만
18층 · 2015년 준공
06.29
두산 84.83㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
3층 · 2000년 준공
06.28
래미안위브 121.64㎡
신규
보증 2억 / 월 250만
19층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.84℃
평균 최고기온
28.58℃
평균 최저기온
19.74℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
16.80℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

24.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 37.83 25.75 0.0517 0.0244
06.25 33.46 24.21 0.0525 0.0151
06.26 19.35 11.75 0.0272 0.0192
06.27 20.88 11.58 0.0454 0.0215
06.28 30.92 21.13 0.0464 0.0244
06.29 31.73 22.77 0.0344 0.0208
06.30 34.04 24.83 0.0433 0.0288
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.06 / 29.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0431 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0229 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

답십리동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

답십리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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답십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 25건 중 9건(36.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm