서울특별시 동대문구

장안동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청량리동 9억 6,167만 (1위) 43.2% 9건
전농동 8억 6,207만 (2위) 50.6% 30건
용두동 8억 4,579만 (3위) 51.9% 15건
이문동 7억 5,046만 (4위) 58.3% 12건
제기동 7억 3,708만 (5위) 52.4% 11건
휘경동 7억 1,013만 (6위) 57.8% 16건
답십리동 6억 5,926만 (7위) 55.1% 56건
장안동 현재 6억 1,829만 (8위) 63.2% 25건
회기동 5억 2,000만 (9위) 49.3% 3건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 25건
전월 대비 +0%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 1,829만
최저 1억 200만 최고 11억 7,500만
전세가율 63.2%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 16 / 4건

매매 가격

6억 1,829만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 200만 11억 7,500만
6억 1,829만
매매가 밴드 1억 200만 ~ 11억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.2%
63.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,268만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
글로벌팰리스 22.59㎡
2억 8,000만
14층 · 2019년 준공
06.27
래미안장안2차 64.85㎡
7억 5,500만 ▼ -4,500만
18층 · 2007년 준공
직전 8억 (2023.06)
06.24
은하수드림빌 74.9778㎡
5억 7,500만
11층 · 2009년 준공
06.24
장안현대홈타운(336) 59.54㎡
신고가
7억 5,000만 ▲ +2,500만
19층 · 2003년 준공
직전최고 7억 2,500만 (2023.04)
06.22
래미안장안2차 81.05㎡
8억 9,000만 ▲ +9,000만
23층 · 2007년 준공
직전 8억 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

장안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 26건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 89건
신규 계약 54건61%
갱신 계약 26건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (61%) 월세 35건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
90만원
보증금 1억
갱신
72만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 26건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건
전체의 39%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
공감대(440-12) 100.21㎡
신규
전세 2억 4,000만
7층 · 2003년 준공
06.27
공감대(440-12) 100.21㎡
전세 2억 4,000만
7층 · 2003년 준공
06.26
태솔아파트3차 59.57㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,000만
12층 · 2018년 준공
종전 3억 9,000만 → ▼ -2,000만
06.24
장안힐스테이트 84.897㎡
신규
전세 5억 7,000만
9층 · 2007년 준공
06.24
한강훼미리주상복합아파트 76.34㎡
신규
전세 3억 6,000만
13층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
장안현대홈타운(336) 112.78㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
21층 · 2003년 준공
06.27
장안현대홈타운(336) 112.78㎡
신규
보증 5억 1,000만 / 월 40만
17층 · 2003년 준공
06.27
제이드파크(382-2) 28.91㎡
보증 2,000만 / 월 53만
8층 · 2014년 준공
06.27
장안삼성쉐르빌 127.75㎡
신규
보증 5억 / 월 30만
16층 · 2002년 준공
06.23
래미안장안2차 81.05㎡
신규
보증 6,000만 / 월 180만
12층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.84℃
평균 최고기온
28.58℃
평균 최저기온
19.74℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
16.80℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 37.83 25.75 0.0517 0.0244
06.25 33.46 24.21 0.0525 0.0151
06.26 19.35 11.75 0.0272 0.0192
06.27 20.88 11.58 0.0454 0.0215
06.28 30.92 21.13 0.0464 0.0244
06.29 31.73 22.77 0.0344 0.0208
06.30 34.04 24.83 0.0433 0.0288
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.06 / 29.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0431 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0229 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

장안동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 63.2% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 63.2%

다른 데이터 탐색

장안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.2%
  • 매매 중간가 6억 1,829만 · 전세 중간가 3억 5,268만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 26건 중 8건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 1,829만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm