서울특별시

은평구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
은평구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
은평구 행정동 (11개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
증산동 9억 ↑+39.5% - - 0일
매매
중간가 9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 667만
거래량 24건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.87㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
진관동 8억 8,750만 ↑+0.7% 59% 94만원 0일
매매
중간가 8억 8,750만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 1,951만
거래량 102건
월세
평균 월세 94만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.61㎍
평균 기온 21.55℃
한파 0일
수색동 8억 6,613만 ↑+22.6% 49% 100만원 0일
매매
중간가 8억 6,613만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 4억 3,289만
거래량 198건
월세
평균 월세 100만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
녹번동 8억 5,838만 ↓-6.1% 55% 81만원 0일
매매
중간가 8억 5,838만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4억 3,059만
거래량 40건
월세
평균 월세 81만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.87㎍
평균 기온 21.55℃
한파 0일
응암동 7억 4,150만 ↑+18.5% 56% 67만원 0일
매매
중간가 7억 4,150만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 7,106만
거래량 131건
월세
평균 월세 67만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.87㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
불광동 7억 3,606만 ↓-7.1% 54% 92만원 0일
매매
중간가 7억 3,606만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 4,012만
거래량 56건
월세
평균 월세 92만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.87㎍
평균 기온 21.55℃
한파 0일
신사동 7억 2,500만 ↑+49.9% - 54만원 0일
매매
중간가 7억 2,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 2,865만
거래량 26건
월세
평균 월세 54만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.87㎍
평균 기온 21.52℃
한파 0일
역촌동 6억 5,500만 ↑+20.2% 59% 72만원 0일
매매
중간가 6억 5,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 1,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 72만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.87㎍
평균 기온 21.52℃
한파 0일
구산동 4억 9,900만 ↑+31.9% - 53만원 0일
매매
중간가 4억 9,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 2,513만
거래량 7건
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.87㎍
평균 기온 21.52℃
한파 0일
갈현동 3억 9,233만 ↓-2.5% - 54만원 0일
매매
중간가 3억 9,233만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 7,571만
거래량 7건
월세
평균 월세 54만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.87㎍
평균 기온 21.52℃
한파 0일
대조동 3억 2,880만 ↑+33.8% - 49만원 0일
매매
중간가 3억 2,880만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,518만
거래량 14건
월세
평균 월세 49만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.87㎍
평균 기온 21.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 1,290만 (1위) 39.2% 250건
용산구 20억 9,162만 (2위) 38.5% 67건
서초구 19억 1,108만 (3위) 45.5% 185건
송파구 13억 3,000만 (4위) 47.0% 286건
성동구 12억 8,314만 (5위) 47.9% 169건
광진구 11억 7,278만 (6위) 49.9% 65건
마포구 11억 5,904만 (7위) 51.1% 169건
종로구 11억 3,630만 (8위) 55.0% 30건
영등포구 11억 2,031만 (9위) 51.4% 219건
양천구 10억 3,237만 (10위) 50.7% 172건
중구 9억 6,235만 (11위) 56.0% 53건
동작구 9억 5,388만 (12위) 53.7% 132건
강동구 8억 7,156만 (13위) 48.8% 227건
서대문구 7억 9,645만 (14위) 56.5% 130건
은평구 현재 7억 2,619만 (15위) 55.3% 121건
성북구 7억 2,065만 (16위) 58.6% 182건
강서구 7억 1,975만 (17위) 51.7% 203건
동대문구 7억 1,844만 (18위) 54.1% 177건
관악구 6억 4,953만 (19위) 59.2% 95건
노원구 6억 2,816만 (20위) 51.4% 272건
중랑구 6억 2,235만 (21위) 59.4% 129건
구로구 6억 683만 (22위) 58.8% 133건
강북구 5억 9,000만 (23위) 59.6% 90건
도봉구 5억 4,281만 (24위) 52.0% 109건
금천구 5억 294만 (25위) 61.0% 58건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 121건
전월 대비 -6%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 11건
매매 중간가 7억 2,619만
최저 1억 3,000만 최고 20억 7,500만
전세가율 55.3%
매매 121건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 121건
상승 15건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 51 / 54 / 16건

매매 가격

7억 2,619만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 20억 7,500만
7억 2,619만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 20억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

55.3%
55.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,273만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
e편한세상 수색 에코포레 84.951㎡
신고가
7억 ▲ +2,000만
13층 · 2003년 준공
직전 6억 8,000만 (2023.06)
직전최고 6억 9,500만 (2023.06)
06.30
상림마을6단지푸르지오(606~614동)BL1-7 134.7㎡
8억 8,000만
4층 · 2008년 준공
06.29
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
신고가
8억 9,900만 ▲ +4,900만
8층 · 2021년 준공
직전 8억 5,000만 (2023.05)
직전최고 8억 7,000만 (2023.05)
06.29
DMC롯데캐슬더퍼스트 84.87㎡
거래취소
10억
11층 · 2021년 준공
직전 10억 4,500만 (2023.06)
06.29
DMCSKVIEW 84.9965㎡
11억 5,000만
18층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

은평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 121건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 11
    거래 121건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 119건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 119건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 836건
신규 계약 578건69%
갱신 계약 119건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 608건 (73%) 월세 228건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
434건
중형 ~85㎡
347건
대형 85㎡↑
55건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 1억
갱신
90만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 119건 중 55건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

228건
전체의 27%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
DMCSK뷰아이파크포레 84.95㎡
신규
전세 4억 8,000만
11층 · 2025년 준공
06.30
힐스테이트녹번 84.898㎡
전세 6억 500만
16층 · 2019년 준공
06.30
백련산에스케이뷰아이파크 84.9039㎡
신규
전세 5억 2,500만
8층 · 2020년 준공
06.30
DMCSK뷰아이파크포레 59.96㎡
신규
전세 4억 2,000만
16층 · 2025년 준공
06.30
DMC파인시티자이 84.96㎡
신규
전세 5억
6층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
디앤제이하우징(281-89) 25.44㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
11층 · 2022년 준공
06.30
DMCSK뷰아이파크포레 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
6층 · 2025년 준공
06.30
e편한세상 수색 에코포레 32.78㎡
보증 1,054만 / 월 15만
6층 · 2003년 준공
06.29
DMC파인시티자이 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
11층 · 2025년 준공
06.29
골드스타 17.36㎡
신규
보증 1억 / 월 9만
6층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.83℃
평균 최고기온
27.89℃
평균 최저기온
17.15℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
12.10℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 37.49 26.02 0.0551 0.0132
06.25 30.57 21.85 0.0500 0.0096
06.26 17.37 11.18 0.0336 0.0093
06.27 20.16 11.75 0.0495 0.0106
06.28 32.46 23.10 0.0434 0.0127
06.29 32.82 25.74 0.0374 0.0118
06.30 35.26 27.21 0.0552 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.11 / 30.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0483 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

은평구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 55.3% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 55.3%

다른 데이터 탐색

은평구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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은평구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3%
  • 매매 중간가 7억 2,619만 · 전세 중간가 3억 7,273만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 119건 중 55건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 121건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 58% (상승 15건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 7억 2,619만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm