서울특별시 은평구

수색동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증산동 9억 (1위) - 1건
진관동 8.9억 (2위) 58.7% 20건
수색동 현재 8.7억 (3위) 49.0% 18건
녹번동 8.6억 (4위) 55.5% 13건
응암동 7.4억 (5위) 55.5% 38건
불광동 7.4억 (6위) 54.0% 12건
신사동 7.3억 (7위) - 5건
역촌동 6.6억 (8위) 58.8% 3건
구산동 5.0억 (9위) - 2건
갈현동 3.9억 (10위) - 3건
대조동 3.3억 (11위) - 6건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 18건
전월 대비 +125%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8.7억
최저 5.3억 최고 11.5억
전세가율 49.0%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +125%
소형 / 중형 / 대형 5 / 11 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.3억 11.5억
8.7억
매매가 밴드 5.3억 ~ 11.5억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

49.0% 일반적 수준
49.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
e편한세상 수색 에코포레 84.951㎡
신고가
7억 ▲ +2,000만
13층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.29
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
신고가
9.0억 ▲ +4,900만
8층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +2,900만
06.29
DMC롯데캐슬더퍼스트 84.87㎡
거래취소
10억
11층 · 2021년 준공
06.29
DMCSKVIEW 84.9965㎡
11.5억
18층 · 2023년 준공
06.26
e편한세상 수색 에코포레 84.951㎡
6.8억
4층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

수색동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.0% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 246건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.3% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 246건 중
229건 93%
갱신 계약 전체 246건 중
5건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 246건
전세 198건 (80%) 월세·반전세 48건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
130건
중형 ~85㎡
107건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
100만원
보증금 2억
갱신
90만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-9.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

48건
전체의 20%
반전세48건
순월세0건
평균 월세102만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
DMC파인시티자이 84.96㎡
신규
전세 5억
6층 · 2025년 준공
06.30
DMC파인시티자이 74.84㎡
신규
전세 4.7억
13층 · 2025년 준공
06.30
DMCSK뷰아이파크포레 59.96㎡
신규
전세 4.2억
16층 · 2025년 준공
06.30
DMCSK뷰아이파크포레 84.95㎡
신규
전세 4.8억
11층 · 2025년 준공
06.30
DMCSK뷰아이파크포레 49.92㎡
신규
전세 3.8억
9층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
DMCSK뷰아이파크포레 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
6층 · 2025년 준공
06.30
e편한세상 수색 에코포레 32.78㎡
보증 0.1억 / 월 15만
6층 · 2003년 준공
06.29
DMC파인시티자이 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
11층 · 2025년 준공
06.28
DMC롯데캐슬더퍼스트 49.86㎡
신규
보증 0.5억 / 월 131만
4층 · 2021년 준공
06.27
DMC아트포레자이 84.99㎡
신규
보증 0.6억 / 월 200만
11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.24℃
평균 최고기온
27.63℃
평균 최저기온
18.22℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
14.80℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

23.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 35.92 24.71 0.0594 0.0179
06.25 29.63 21.00 0.0588 0.0115
06.26 16.83 10.08 0.0355 0.0108
06.27 17.42 9.63 0.0568 0.0110
06.28 28.43 20.63 0.0527 0.0128
06.29 31.25 21.75 0.0402 0.0139
06.30 33.25 23.75 0.0598 0.0177
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.85 / 27.52 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0533 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

수색동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수색동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 은평구 이웃 동네 바로가기

수색동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.7억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0533 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.3%
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +125%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8.7억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm