서울특별시 은평구

대조동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증산동 9억 (1위) - 1건
진관동 8.9억 (2위) 58.7% 20건
수색동 8.7억 (3위) 49.0% 18건
녹번동 8.6억 (4위) 55.5% 13건
응암동 7.4억 (5위) 55.5% 38건
불광동 7.4억 (6위) 54.0% 12건
신사동 7.3억 (7위) - 5건
역촌동 6.6억 (8위) 58.8% 3건
구산동 5.0억 (9위) - 2건
갈현동 3.9억 (10위) - 3건
대조동 현재 3.3억 (11위) - 6건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 6건
전월 대비 +50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.3억
최저 1.3억 최고 5.1억
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 5.1억
3.3억
매매가 밴드 1.3억 ~ 5.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.15
미래하임(9-46) 48.32㎡
4.3억
13층 · 2013년 준공
06.15
미래하임(6-19) 30.62㎡
2.8억
7층 · 2014년 준공
06.15
삼성타운 59.4㎡
신고가
5.1억 ▲ +900만
19층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +900만
06.15
미래하임(9-46) 48.32㎡
거래취소
4.3억
13층 · 2013년 준공
06.12
주주베에이 12.77㎡
1.3억
10층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

대조동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
25건 64%
갱신 계약 전체 39건 중
8건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 14건 (36%) 월세·반전세 25건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
60만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.22
포도하우스 12.53㎡
갱신
전세 0.7억
4층 · 2013년 준공
종전 0.7억 → ▲ +330만
06.20
정익제이원6차 28.65㎡
신규
전세 2.3억
11층 · 2017년 준공
06.17
호림리슈리안 56.83㎡
신규
전세 3.5억
8층 · 2018년 준공
06.17
북한산포레스트 29.02㎡
신규
전세 2.5억
10층 · 2021년 준공
06.15
뉴캐슬 14.66㎡
전세 1억
8층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
주주베에이 13.56㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
9층 · 2014년 준공
06.27
주주베에이 12.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
11층 · 2014년 준공
06.25
주주베에이 13.56㎡
신규
보증 0.3억 / 월 45만
9층 · 2014년 준공
06.24
제이타워3 12.07㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 2012년 준공
06.24
뉴캐슬 14.48㎡
신규
보증 0.2억 / 월 25만
6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.55℃
평균 최고기온
27.43℃
평균 최저기온
16.67℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
12.10℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.33 25.17 0.0535 0.0100
06.25 25.74 19.75 0.0452 0.0077
06.26 13.86 9.08 0.0276 0.0089
06.27 16.84 12.55 0.0414 0.0111
06.28 30.53 23.95 0.0395 0.0121
06.29 32.35 25.42 0.0277 0.0110
06.30 35.33 30.33 0.0467 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.87 / 30.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0454 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

대조동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대조동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대조동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm