서울특별시 광진구

광장동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광장동 현재 13.1억 (1위) 46.9% 26건
자양동 11.2억 (2위) 49.3% 19건
구의동 10.8억 (3위) 55.6% 17건
군자동 9.8억 (4위) 58.8% 3건
중곡동 - (5위) - -
화양동 - (6위) - -
능동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 26건
전월 대비 -19%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 13.1억
최저 8.5억 최고 27.9억
전세가율 46.9%
매매 26건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 26건
상승 4건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 14 / 10 / 2건

매매 가격

13.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8.5억 27.9억
13.1억
매매가 밴드 8.5억 ~ 27.9억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

46.9% 일반적 수준
46.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
극동2 75.55㎡
재건축연한
14억
8층 · 1989년 준공
06.30
워커힐 196.0㎡
재건축연한
27.9억
6층 · 1978년 준공
06.27
현대3 59.67㎡
재건축연한
9.3억 ▼ -3,900만
21층 · 1990년 준공
06.27
워커힐푸르지오 69.0㎡
재건축연한
9.3억
10층 · 1987년 준공
06.27
금호베스트빌 84.91㎡
신고가
11.5억 ▲ +1.5억
13층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +7,500만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

광장동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.9% — 안전 구간 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 89건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.4% — 안정적 갱신 33건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 33건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 89건 중
51건 57%
갱신 계약 전체 89건 중
33건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 89건
전세 69건 (78%) 월세·반전세 20건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
122만원
보증금 3억
갱신
100만원
보증금 3.5억

갱신요구권 사용률

24.2%
갱신 33건 중 8건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 22%
반전세20건
순월세0건
평균 월세133만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.30
워커힐 196.0㎡
갱신
전세 7억
6층 · 1978년 준공
종전 10억 → ▼ -3억
06.30
현대5 74.88㎡
신규
전세 5억
6층 · 1989년 준공
06.30
극동2 84.55㎡
갱신
전세 6.2억
8층 · 1989년 준공
종전 7.7억 → ▼ -1.5억
06.30
현대3 59.67㎡
신규
전세 4.3억
10층 · 1990년 준공
06.29
광나루현대 84.92㎡
신규
전세 5.7억
6층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
현대3 59.67㎡
신규
보증 3억 / 월 42만
1층 · 1990년 준공
06.29
현대파크빌 84.81㎡
갱신
보증 2.8억 / 월 140만
10층 · 2000년 준공
월세 ▲ +40만
06.29
워커힐리버빌 232.11㎡
신규
보증 1억 / 월 380만
1층 · 1997년 준공
06.28
광나루현대 84.92㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
20층 · 1996년 준공
06.24
현대3 84.97㎡
신규
보증 3억 / 월 125만
17층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.52℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
19.26℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
16.60℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.75 22.88 0.0574 0.0122
06.25 35.04 26.25 0.0524 0.0101
06.26 17.42 10.21 0.0320 0.0128
06.27 18.52 10.13 0.0596 0.0091
06.28 28.83 19.00 0.0566 0.0127
06.29 31.42 21.96 0.0402 0.0126
06.30 32.88 22.83 0.0552 0.0165
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.84 / 28.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0488 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

광장동 · 2023-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광장동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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광장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 13.1억 · 전세 중간가 6.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.4%
  • 갱신 33건 중 8건(24.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 13.1억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm