서울특별시 광진구

광장동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광장동 현재 15억 1,840만 (1위) 45.6% 23건
자양동 13억 3,821만 (2위) 43.4% 23건
구의동 11억 1,643만 (3위) 49.5% 10건
군자동 6억 3,667만 (4위) 58.0% 3건
화양동 4억 7,800만 (5위) 66.7% 5건
중곡동 3억 1,000만 (6위) - 2건
능동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 23건
전월 대비 -12%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 15억 1,840만
최저 8억 9,000만 최고 26억 3,000만
전세가율 45.6%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 7 / 14 / 2건

매매 가격

15억 1,840만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 9,000만 26억 3,000만
15억 1,840만
매매가 밴드 8억 9,000만 ~ 26억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

45.6%
45.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 3,623만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
현대파크빌 84.81㎡
15억 ▲ +7,000만
8층 · 2000년 준공
직전 14억 3,000만 (2023.07)
07.25
광나루현대 84.92㎡
재건축연한
11억 ▼ -2억 6,000만
8층 · 1996년 준공
직전 13억 6,000만 (2023.07)
07.24
광장힐스테이트 84.9㎡
신고가
17억 8,000만 ▲ +2,000만
11층 · 2012년 준공
직전최고 17억 6,000만 (2023.05)
07.22
상록타워아파트 59.4㎡
신고가
9억 7,500만 ▲ +6,500만
15층 · 1997년 준공
직전최고 9억 1,000만 (2023.07)
07.22
현대5 59.67㎡
재건축연한
10억 8,500만 ▼ -1,500만
6층 · 1989년 준공
직전 11억 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

광장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 27건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 86건
신규 계약 49건57%
갱신 계약 27건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (69%) 월세 27건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
130만원
보증금 3억
갱신
112만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

48.1%
갱신 27건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

27건
전체의 31%
평균 월세114만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
워커힐푸르지오 92.4㎡
신규
전세 6억 6,000만
4층 · 1987년 준공
07.31
극동1 84.55㎡
신규
전세 5억 5,000만
3층 · 1985년 준공
07.31
현대5 84.53㎡
전세 6억 7,000만
14층 · 1989년 준공
07.30
현대8(801동,802동) 84.92㎡
갱신·청구권
전세 6억 6,500만
6층 · 1995년 준공
종전 6억 4,000만 → ▲ +2,500만
07.29
현대파크빌 84.81㎡
갱신·청구권
전세 8억 5,000만
3층 · 2000년 준공
종전 9억 5,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
현대파크빌 84.81㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 180만
12층 · 2000년 준공
보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +71만
07.29
현대3 84.97㎡
신규
보증 4억 / 월 120만
9층 · 1990년 준공
07.29
현대파크빌 59.76㎡
갱신
보증 1억 / 월 149만
23층 · 2000년 준공
월세 ▲ +9만
07.29
워커힐푸르지오 92.42㎡
신규
보증 2억 / 월 230만
9층 · 1987년 준공
07.29
광장현대9단지 59.97㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
6층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.46℃
평균 최고기온
30.78℃
평균 최저기온
23.03℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
20.10℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 96.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.92 10.33 0.0245 0.0120
07.26 13.25 5.46 0.0160 0.0118
07.27 19.29 9.38 0.0245 0.0160
07.28 32.63 22.88 0.0286 0.0143
07.29 33.08 25.21 0.0294 0.0098
07.30 15.46 9.13 0.0323 0.0083
07.31 29.54 21.75 0.0388 0.0157
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.61 / 49.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0358 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

광장동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 45.6% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 45.6%

다른 데이터 탐색

광장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.6%
  • 매매 중간가 15억 1,840만 · 전세 중간가 6억 3,623만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 27건 중 13건(48.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 15억 1,840만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 96.00mm