서울특별시 성동구

하왕십리동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 18억 8,375만 (1위) 41.0% 11건
옥수동 15억 8,000만 (2위) 43.1% 33건
성수동2가 15억 500만 (3위) 36.8% 7건
상왕십리동 14억 1,000만 (4위) 61.2% 3건
금호동2가 13억 8,050만 (5위) 48.3% 8건
행당동 13억 6,444만 (6위) 47.8% 31건
금호동4가 12억 750만 (7위) 50.6% 3건
금호동1가 11억 1,667만 (8위) 49.2% 10건
하왕십리동 현재 10억 5,742만 (9위) 55.8% 38건
응봉동 9억 8,817만 (10위) 48.6% 9건
금호동3가 9억 7,650만 (11위) 54.8% 4건
마장동 7억 4,930만 (12위) 48.5% 11건
송정동 6억 5,000만 (13위) 56.2% 1건
사근동 - (14위) - -
도선동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 38건
전월 대비 +46%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 10억 5,742만
최저 5억 5,000만 최고 22억 5,000만
전세가율 55.8%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 19 / 14 / 5건

매매 가격

10억 5,742만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,000만 22억 5,000만
10억 5,742만
매매가 밴드 5억 5,000만 ~ 22억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

55.8%
55.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 3,178만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
텐즈힐(1단지) 84.88㎡
14억 5,000만 ▼ -1억 3,000만
7층 · 2015년 준공
직전 15억 8,000만 (2023.06)
06.28
텐즈힐(1단지) 84.96㎡
12억 8,000만 ▼ -1억 9,000만
1층 · 2015년 준공
직전 14억 7,000만 (2023.06)
06.27
센트라스 59.93㎡
신고가
12억 9,000만 ▲ +4,500만
25층 · 2016년 준공
직전최고 12억 4,500만 (2023.05)
06.26
텐즈힐(1단지) 84.88㎡
신고가
15억 8,000만 ▲ +1억 2,300만
16층 · 2015년 준공
직전 14억 5,700만 (2023.04)
직전최고 14억 7,500만 (2023.04)
06.26
센트라스 59.94㎡
신고가
13억 3,000만 ▲ +1억 3,000만
5층 · 2016년 준공
직전 12억 (2023.06)
직전최고 12억 9,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

하왕십리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 26건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 126건
신규 계약 81건64%
갱신 계약 26건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (67%) 월세 41건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
185만원
보증금 1억 5,000만
갱신
100만원
보증금 4억 5,000만

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 26건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

41건
전체의 33%
평균 월세155만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
왕십리모노퍼스주상복합 90.409㎡
신규
전세 3억 8,640만
20층 · 2009년 준공
06.30
한신무학 62.41㎡
신규
전세 3억 6,000만
5층 · 1989년 준공
06.30
센트라스 40.94㎡
신규
전세 4억 9,610만
15층 · 2016년 준공
06.29
블루빌 33.05㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 2014년 준공
06.29
왕십리자이 59.99㎡
전세 3억 4,895만
18층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
왕십리KCC스위첸 64.236㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 145만
9층 · 2016년 준공
06.29
금호베스트빌 59.79㎡
보증 2억 / 월 70만
5층 · 2001년 준공
06.28
텐즈힐(1단지) 84.96㎡
보증 1억 / 월 250만
14층 · 2015년 준공
06.28
센트라스 40.94㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 158만
26층 · 2016년 준공
월세 ▲ +8만
06.27
센트라스 84.96㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 310만
17층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.56℃
평균 최고기온
28.14℃
평균 최저기온
19.85℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
16.70℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 37.83 25.38 0.0594 0.0137
06.25 34.92 24.83 0.0563 0.0089
06.26 18.96 10.83 0.0313 0.0117
06.27 22.18 9.68 0.0530 0.0088
06.28 33.25 20.38 0.0543 0.0105
06.29 36.17 23.63 0.0369 0.0129
06.30 36.79 24.29 0.0560 0.0157
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.05 / 30.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0508 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

하왕십리동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 55.8% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.8%

다른 데이터 탐색

하왕십리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하왕십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.8%
  • 매매 중간가 10억 5,742만 · 전세 중간가 5억 3,178만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 26건 중 8건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 10억 5,742만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm