서울특별시 성동구

응봉동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 18.8억 (1위) 41.0% 11건
옥수동 15.8억 (2위) 43.1% 33건
성수동2가 15.1억 (3위) 36.8% 7건
상왕십리동 14.1억 (4위) 61.2% 3건
금호동2가 13.8억 (5위) 48.3% 8건
행당동 13.6억 (6위) 47.8% 31건
금호동4가 12.1억 (7위) 50.6% 3건
금호동1가 11.2억 (8위) 49.2% 10건
하왕십리동 10.6억 (9위) 55.8% 38건
응봉동 현재 9.9억 (10위) 48.6% 9건
금호동3가 9.8억 (11위) 54.8% 4건
마장동 7.5억 (12위) 48.5% 11건
송정동 6.5억 (13위) 56.2% 1건
사근동 - (14위) - -
도선동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 9건
전월 대비 -44%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 9.9억
최저 8.6억 최고 15.6억
전세가율 48.6%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8.6억 15.6억
9.9억
매매가 밴드 8.6억 ~ 15.6억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

48.6% 일반적 수준
48.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
대림(1차) 63.18㎡
재건축연한 신고가
10.4억 ▲ +7,500만
14층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +7,500만
06.24
서울숲리버그린동아아파트 84.83㎡
11.3억 ▲ +3,000만
6층 · 2003년 준공
06.22
대림(1차) 75.51㎡
재건축연한
9.4억
11층 · 1986년 준공
06.14
서울숲리버그린동아아파트 59.98㎡
9억 ▼ -2,750만
7층 · 2003년 준공
06.11
서울숲리버그린동아아파트 114.86㎡
신고가
15.6억 ▲ +1.1억
8층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +1.1억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

응봉동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.6% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.2% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 16건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
19건 46%
갱신 계약 전체 41건 중
16건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 29건 (71%) 월세·반전세 12건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑
신규
185만원
보증금 0.8억
갱신
50만원
보증금 2.7억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 16건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 29%
반전세12건
순월세0건
평균 월세148만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.2%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
대림강변타운 59.76㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.7억
11층 · 2001년 준공
종전 4.1억 → ▲ +6,050만
06.29
신동아 84.81㎡
갱신
전세 4.6억
14층 · 1996년 준공
종전 5.7억 → ▼ -1.1억
06.29
서울숲리버그린동아아파트 84.65㎡
갱신
전세 6.5억
21층 · 2003년 준공
종전 7.5억 → ▼ -1억
06.27
대림(1차) 75.51㎡
갱신·청구권
전세 4.1억
12층 · 1986년 준공
종전 4.0억 → ▲ +1,100만
06.24
대림강변타운 59.76㎡
전세 4.9억
21층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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06.17
대림(1차) 63.18㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
6층 · 1986년 준공
06.17
신동아 59.97㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
13층 · 1996년 준공
06.16
대림강변타운 114.88㎡
신규
보증 1억 / 월 290만
7층 · 2001년 준공
06.15
대림(1차) 75.51㎡
보증 0.1억 / 월 50만
14층 · 1986년 준공
06.08
금호현대 120.0㎡
신규
보증 4억 / 월 70만
3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.56℃
평균 최고기온
28.14℃
평균 최저기온
19.85℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
16.70℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

24.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.54 17.61 0.0345 0.0364
06.25 30.58 19.17 0.0321 0.0282
06.26 17.63 7.67 0.0197 0.0236
06.27 17.04 7.50 0.0350 0.0296
06.28 31.33 19.08 0.0323 0.0331
06.29 33.29 22.08 0.0224 0.0273
06.30 34.42 24.08 0.0274 0.0425
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.42 / 24.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0322 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0323 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

응봉동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

응봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9.9억 · 전세 중간가 5.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0323 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.2%
  • 갱신 16건 중 4건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9.9억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm