서울특별시 성동구

금호동1가

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 18.8억 (1위) 41.0% 11건
옥수동 15.8억 (2위) 43.1% 33건
성수동2가 15.1억 (3위) 36.8% 7건
상왕십리동 14.1억 (4위) 61.2% 3건
금호동2가 13.8억 (5위) 48.3% 8건
행당동 13.6억 (6위) 47.8% 31건
금호동4가 12.1억 (7위) 50.6% 3건
금호동1가 현재 11.2억 (8위) 49.2% 10건
하왕십리동 10.6억 (9위) 55.8% 38건
응봉동 9.9억 (10위) 48.6% 9건
금호동3가 9.8억 (11위) 54.8% 4건
마장동 7.5억 (12위) 48.5% 11건
송정동 6.5억 (13위) 56.2% 1건
사근동 - (14위) - -
도선동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 10건
전월 대비 -9%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 11.2억
최저 9.0억 최고 15.3억
전세가율 49.2%
매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 1건

매매 가격

11.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
9.0억 15.3억
11.2억
매매가 밴드 9.0억 ~ 15.3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

49.2% 일반적 수준
49.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
거래취소
15.3억
9층 · 2019년 준공
06.27
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
12.5억 ▼ -4,000만
11층 · 2019년 준공
06.24
금호삼성래미안 59.95㎡
신고가
9.2억 ▲ +2,100만
5층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
06.22
벽산 59.9㎡
9억 ▼ -3,000만
13층 · 2001년 준공
06.16
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신고가
13.1억 ▲ +200만
13층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

금호동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.2% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.9% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
30건 53%
갱신 계약 전체 57건 중
12건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 44건 (77%) 월세·반전세 13건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
235만원
보증금 1억
갱신
98만원
보증금 3.4억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 12건 중 8건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건
전체의 23%
반전세13건
순월세0건
평균 월세140만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
벽산 59.9㎡
신규
전세 3.8억
5층 · 2001년 준공
06.29
이편한세상금호파크힐스 84.982㎡
신규
전세 8.3억
4층 · 2019년 준공
06.29
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
신규
전세 6.6억
17층 · 2019년 준공
06.29
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
전세 6.8억
17층 · 2019년 준공
06.29
이편한세상금호파크힐스 84.982㎡
전세 8.3억
4층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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06.27
금호삼성래미안 59.95㎡
신규
보증 0.3억 / 월 220만
10층 · 2001년 준공
06.27
금호삼성래미안 59.95㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 110만
2층 · 2001년 준공
월세 ▲ +10만
06.20
벽산 114.57㎡
신규
보증 0.7억 / 월 250만
18층 · 2001년 준공
06.15
벽산 84.82㎡
신규
보증 2억 / 월 130만
10층 · 2001년 준공
06.14
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
신규
보증 1억 / 월 320만
16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.56℃
평균 최고기온
28.14℃
평균 최저기온
19.85℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
16.70℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

24.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 37.83 25.38 0.0594 0.0137
06.25 34.92 24.83 0.0563 0.0089
06.26 18.96 10.83 0.0313 0.0117
06.27 22.18 9.68 0.0530 0.0088
06.28 33.25 20.38 0.0543 0.0105
06.29 36.17 23.63 0.0369 0.0129
06.30 36.79 24.29 0.0560 0.0157
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.05 / 30.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0508 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

금호동1가 · 2023-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금호동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11.2억 · 전세 중간가 5.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.9%
  • 갱신 12건 중 8건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 11.2억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm