서울특별시 성동구

마장동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 18억 8,375만 (1위) 41.0% 11건
옥수동 15억 8,000만 (2위) 43.1% 33건
성수동2가 15억 500만 (3위) 36.8% 7건
상왕십리동 14억 1,000만 (4위) 61.2% 3건
금호동2가 13억 8,050만 (5위) 48.3% 8건
행당동 13억 6,444만 (6위) 47.8% 31건
금호동4가 12억 750만 (7위) 50.6% 3건
금호동1가 11억 1,667만 (8위) 49.2% 10건
하왕십리동 10억 5,742만 (9위) 55.8% 38건
응봉동 9억 8,817만 (10위) 48.6% 9건
금호동3가 9억 7,650만 (11위) 54.8% 4건
마장동 현재 7억 4,930만 (12위) 48.5% 11건
송정동 6억 5,000만 (13위) 56.2% 1건
사근동 - (14위) - -
도선동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 11건
전월 대비 +175%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 7억 4,930만
최저 6억 7,000만 최고 8억
전세가율 48.5%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +175%
소형 / 중형 / 대형 10 / 1 / 0건

매매 가격

7억 4,930만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 7,000만 8억
7억 4,930만
매매가 밴드 6억 7,000만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

48.5%
48.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,474만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.24
현대 59.91㎡
7억 4,000만 ▼ -3,500만
10층 · 1998년 준공
직전 7억 7,500만 (2023.06)
06.23
대성유니드 59.7㎡
7억 4,800만 ▼ -3,200만
1층 · 2004년 준공
직전 7억 8,000만 (2023.03)
06.19
현대 59.94㎡
신고가
7억 8,000만 ▲ +8,800만
18층 · 1998년 준공
직전 6억 9,200만 (2023.03)
직전최고 7억 2,500만 (2023.02)
06.17
마장동중앙하이츠 60.0㎡
7억 7,000만
20층 · 1999년 준공
06.16
현대 59.91㎡
거래취소
7억 7,500만
25층 · 1998년 준공
직전 7억 6,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

마장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 27건69%
갱신 계약 9건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (72%) 월세 11건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
90만원
보증금 1억 5,000만
갱신
47만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 28%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
현대 84.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 500만
17층 · 1998년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +7,500만
06.30
현대 59.91㎡
갱신
전세 3억 6,380만
4층 · 1998년 준공
종전 3억 4,650만 → ▲ +1,730만
06.29
현대 59.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 3,718만
25층 · 1998년 준공
종전 3억 → ▲ +3,718만
06.26
세림 84.93㎡
갱신
전세 4억 5,000만
8층 · 1986년 준공
종전 5억 3,000만 → ▼ -8,000만
06.25
현대 134.79㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
16층 · 1998년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
세림 40.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
1층 · 1986년 준공
06.24
신성미소지움 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
18층 · 2004년 준공
06.24
왕십리삼성아파트 59.76㎡
보증 1억 500만 / 월 110만
16층 · 1996년 준공
06.23
홀스케슬 18.62㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 47만
2층 · 2011년 준공
월세 ▲ +2만
06.21
현대 84.91㎡
신규
보증 2억 8,000만 / 월 110만
2층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.56℃
평균 최고기온
28.14℃
평균 최저기온
19.85℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
16.70℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 37.83 25.75 0.0517 0.0244
06.25 33.46 24.21 0.0525 0.0151
06.26 19.35 11.75 0.0272 0.0192
06.27 20.88 11.58 0.0454 0.0215
06.28 30.92 21.13 0.0464 0.0244
06.29 31.73 22.77 0.0344 0.0208
06.30 34.04 24.83 0.0433 0.0288
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.06 / 29.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0431 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0229 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

마장동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 48.5% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 48.5%

다른 데이터 탐색

마장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.5%
  • 매매 중간가 7억 4,930만 · 전세 중간가 4억 2,474만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.4%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +175%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 7억 4,930만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm