서울특별시 성동구

금호동4가

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 17.3억 (1위) 55.0% 3건
성수동1가 16.8억 (2위) 46.2% 9건
금호동4가 현재 13.7억 (3위) 49.0% 7건
옥수동 13.2억 (4위) 51.1% 23건
금호동2가 12.9억 (5위) 53.5% 7건
상왕십리동 12.2억 (6위) 52.3% 4건
행당동 11.6억 (7위) 50.8% 38건
금호동3가 11억 (8위) - 3건
금호동1가 10.4억 (9위) 50.8% 11건
응봉동 9.6억 (10위) 46.9% 16건
하왕십리동 9.3억 (11위) 56.0% 26건
마장동 7.8억 (12위) 41.4% 4건
사근동 1.7억 (13위) - 1건
용답동 - (14위) - -
홍익동 - (15위) - -
도선동 - (16위) - -
송정동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 13.7억
최저 11억 최고 15.5억
전세가율 49.0%
매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 15.5억
13.7억
매매가 밴드 11억 ~ 15.5억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

49.0% 일반적 수준
49.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
브라운스톤2차 84.98㎡
14.6억
9층 · 2010년 준공
05.16
대우 59.97㎡
신고가
11억 ▲ +7,500만
23층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +7,500만
05.13
서울숲푸르지오 59.9㎡
11.5억
3층 · 2007년 준공
05.08
서울숲2차푸르지오 84.898㎡
15.5억
11층 · 2012년 준공
05.08
서울숲푸르지오 84.87㎡
13.8억 ▼ -4.8억
7층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

금호동4가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.0% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 67건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.2% — 인상 압박 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 11건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 67건 중
49건 73%
갱신 계약 전체 67건 중
11건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 67건
전세 33건 (49%) 월세·반전세 34건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
145만원
보증금 1.8억
갱신
90만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 11건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

34건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세151만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
서울숲푸르지오 84.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 7.5억
7층 · 2007년 준공
종전 6.6억 → ▲ +8,850만
05.27
힐스테이트서울숲리버 59.98㎡
신규
전세 6.5억
7층 · 2018년 준공
05.27
롯데 84.99㎡
신규
전세 6억
1층 · 2003년 준공
05.27
대우 59.97㎡
신규
전세 4.8억
11층 · 2001년 준공
05.26
대우 59.97㎡
전세 5.2억
20층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
서울숲2차푸르지오 84.776㎡
신규
보증 1억 / 월 320만
2층 · 2012년 준공
05.31
롯데 84.99㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4.8억 / 월 26만
20층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -3,450만 / 월세 ▲ +26만
05.30
힐스테이트서울숲리버 59.98㎡
신규
보증 4억 / 월 130만
3층 · 2018년 준공
05.27
롯데 84.99㎡
신규
보증 3억 / 월 140만
13층 · 2003년 준공
05.25
서울숲르씨엘 59.5075㎡
신규
보증 2억 / 월 170만
11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
19.73℃
평균 최고기온
24.95℃
평균 최저기온
15.25℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
8.80℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.39 14.00 0.0367 0.0372
05.26 33.96 13.21 0.0386 0.0341
05.27 27.42 14.79 0.0192 0.0254
05.28 11.00 4.67 0.0155 0.0182
05.29 13.04 5.00 0.0143 0.0232
05.30 33.39 20.13 0.0242 0.0195
05.31 25.83 11.71 0.0291 0.0318
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.90 / 38.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0334 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

금호동4가 · 2023-05

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

금호동4가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 13.7억 · 전세 중간가 6.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0334 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 13.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm